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第八章.特別規(guī)定第八十五條 歷史文化名鎮(zhèn),名村，街區(qū).傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍劃定標(biāo)準(zhǔn)、歷史文化名鎮(zhèn)，街區(qū)的保護(hù)范圍包括核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶.按照以下方法劃定 一 歷史文化名鎮(zhèn),街區(qū)內(nèi)。傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌真實(shí)完整.歷史文化遺產(chǎn)價(jià)值較高,集中成片的區(qū)域應(yīng)當(dāng)劃為核心保護(hù)范圍。核心保護(hù)范圍的界線應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)狀用地邊界、產(chǎn)權(quán)邊界或者自然景觀邊界為依據(jù) 結(jié)合實(shí)際情況合理確定、核心保護(hù)范圍面積不得小于1公頃.其范圍內(nèi)的不可移動文物.歷史建筑。傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑占地面積之和不得小于建筑總占地面積的60。二,核心保護(hù)范圍外,構(gòu)成歷史風(fēng)貌的自然景觀和對歷史風(fēng)貌有影響的區(qū)域.應(yīng)當(dāng)劃為建設(shè)控制地帶。建設(shè)控制地帶的界線應(yīng)當(dāng)通過核心保護(hù)范圍內(nèi)街道、廣場等重要節(jié)點(diǎn)處的景觀視線分析,將一定范圍內(nèi)的建,構(gòu)、筑物。環(huán)境要素納入.結(jié)合歷史風(fēng)貌和自然景觀的完整性等實(shí)際情況合理確定 歷史文化名村 傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)的核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶的劃定參照歷史文化名鎮(zhèn).街區(qū)執(zhí)行。其核心保護(hù)范圍內(nèi)的不可移動文物。歷史建筑。傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑占地面積之和不得小于建筑總占地面積的40，第八十六條。歷史建筑保護(hù)范圍劃定標(biāo)準(zhǔn) 歷史建筑的保護(hù)范圍包括核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。按照以下方法劃定 一,歷史建筑本體及其周邊需要特別保護(hù)的踏步 庭院 雕塑等環(huán)境要素.應(yīng)當(dāng)劃為核心保護(hù)范圍、核心保護(hù)范圍的界線應(yīng)當(dāng)以歷史建筑本體、歷史環(huán)境要素邊界為依據(jù).結(jié)合實(shí)際情況合理確定 二,對歷史建筑風(fēng)貌有影響的區(qū)域。應(yīng)當(dāng)劃為建設(shè)控制地帶。建設(shè)控制地帶的界線.應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)狀建筑，規(guī)劃道路、規(guī)劃用地,景觀環(huán)境邊界為依據(jù)、結(jié)合實(shí)際情況合理確定。建設(shè)控制地帶的界線退讓歷史建筑本體的距離原則上不小于9米 建筑計(jì)算高度大于10米。位于重要景觀節(jié)點(diǎn).具有特別觀賞價(jià)值的歷史建筑。其退讓標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高、對已納入歷史文化名鎮(zhèn)，名村。街區(qū)、傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的歷史建筑，可不再單獨(dú)劃定建設(shè)控制地帶界線,第八十七條，歷史文化名鎮(zhèn)、名村，街區(qū)，傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的控制要求.歷史文化名鎮(zhèn),名村，街區(qū),傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定。一、核心保護(hù)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制建、構(gòu),筑物的高度，體量.外觀 色彩。材質(zhì)等，確保歷史風(fēng)貌的有效保護(hù)與延續(xù)、建設(shè)控制地帶內(nèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制建。構(gòu)。筑物的高度.體量。色彩等，與核心保護(hù)范圍的歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。二。核心保護(hù)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)劃定機(jī)動車禁行區(qū)、原則上不得新增規(guī)劃城市道路、經(jīng)專題論證確需新增的.其道路寬度，斷面.縱坡等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)滿足歷史風(fēng)貌保護(hù)的要求.三 原則上應(yīng)當(dāng)避免規(guī)劃建設(shè)立交橋。高架軌道、架空管線等大型交通設(shè)施,公用設(shè)施。規(guī)劃建設(shè)開閉所、調(diào)壓站 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等小型交通設(shè)施.公用設(shè)施的，其位置,造型、色彩應(yīng)當(dāng)與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào) 現(xiàn)狀架空電力線路,外露通訊，燃?xì)?給排水等市政管線應(yīng)當(dāng)逐步遷出或者改為地下敷設(shè) 四,構(gòu)成歷史風(fēng)貌的街巷空間，廣場等環(huán)境要素.應(yīng)當(dāng)按照原風(fēng)貌進(jìn)行修繕和維護(hù) 第八十八條.歷史建筑，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的保護(hù)與利用控制要求。歷史建筑的保護(hù)與利用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定.一。歷史建筑及其核心保護(hù)范圍內(nèi)的環(huán)境要素應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)。保持真實(shí)性和完整性。建設(shè)控制地帶內(nèi)建,構(gòu) 筑物的高度，體量、色彩等應(yīng)當(dāng)與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào).二.修繕裝飾的。不得改變建筑外部造型和主要飾面材料、并符合歷史建筑保護(hù)規(guī)劃中確定的主體結(jié)構(gòu)、平面布局.色彩，建造工藝和重要裝飾等特殊控制要求、三，添加空調(diào).消防噴淋,煙道等必要設(shè)施設(shè)備的、其位置,體量、外觀。色彩應(yīng)當(dāng)與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，且不得影響歷史建筑結(jié)構(gòu)安全、四，進(jìn)行解危改造等改變建筑結(jié)構(gòu)的、應(yīng)當(dāng)保持歷史建筑外觀.并盡可能沿用原建筑材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。五 異地遷建的.應(yīng)當(dāng)開展詳細(xì)測繪 并制定遷建方案.傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)與利用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定,一。修繕裝飾的 不得改變建筑外部造型 不得破壞保護(hù)規(guī)劃確定的街巷肌理和空間格局.二、添加設(shè)施設(shè)備.改變建筑結(jié)構(gòu)的,參照歷史建筑執(zhí)行，三,解危改造或者恢復(fù)重建的。應(yīng)當(dāng)保持原風(fēng)貌類型 延續(xù)傳統(tǒng)街巷肌理和空間格局.第八十九條,歷史文化名城保護(hù)。在歷史文化名鎮(zhèn).名村、街區(qū),傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)，因保護(hù)需要，可以編制修建性詳細(xì)規(guī)劃.確定專門的建筑密度,綠地率、建筑間距與退讓 停車位配建等 并對建筑高度，體量和風(fēng)貌作出具體要求.明確強(qiáng)制性內(nèi)容和一般技術(shù)性內(nèi)容,經(jīng)依法審定后執(zhí)行、修建性詳細(xì)規(guī)劃不得突破保護(hù)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，建設(shè)項(xiàng)目中原址保護(hù)的不可移動文物、歷史建筑可以不計(jì)入該項(xiàng)目建筑密度指標(biāo),其證載建筑面積可以不計(jì)入該項(xiàng)目的容積率指標(biāo)。涉及不可移動文物。非物質(zhì)文化遺產(chǎn).世界文化，或者自然.遺產(chǎn)和主題遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝的保護(hù) 按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 第九十條.生態(tài)廊道、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的保障城市生態(tài)安全的生態(tài)廊道.組團(tuán)隔離帶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù).除排危搶險(xiǎn),農(nóng)村村民住宅，重大交通設(shè)施及公用設(shè)施,軍事設(shè)施建設(shè)活動外，嚴(yán)禁破壞生態(tài)環(huán)境和自然景觀的建設(shè)活動.第九十一條,公共安全設(shè)施.規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)符合公共安全、防災(zāi)減災(zāi)和重要目標(biāo)安全控制有關(guān)要求。防災(zāi)減災(zāi)專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確避難場所，應(yīng)急通道 公共人防工程 消防站等公共安全設(shè)施的數(shù)量，布局 規(guī)模,服務(wù)半徑,用地范圍等,應(yīng)急避難場所的地下空間禁止規(guī)劃和實(shí)施與應(yīng)急避難無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目，在市人民政府批準(zhǔn)的重要目標(biāo)安全控制區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃確定的保護(hù)范圍內(nèi)，新建,改建，擴(kuò)建建。構(gòu).筑物的。其用途，形式、高度均應(yīng)當(dāng)符合專項(xiàng)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定,第九十二條 地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū),控制性詳細(xì)規(guī)劃編制階段.應(yīng)當(dāng)開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估工作 劃定地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū) 其中.存在危險(xiǎn)性隱患不適宜建設(shè)的。在土地出讓或者劃撥前 應(yīng)當(dāng)完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性區(qū)域的整治工作，并經(jīng)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估適宜建設(shè)后。方可出讓或者劃撥。第九十三條.河道行洪區(qū)和限制使用區(qū)、以原始地形為準(zhǔn)、十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū) 在主行洪區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建建 構(gòu) 筑物，確需修建的、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專題論證確定,十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū).在限制使用區(qū)內(nèi)、嚴(yán)禁修建影響行洪的建、構(gòu)、筑物,建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按照國家防洪標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行，第九十四條.凈空保護(hù)地區(qū)。在航空港 氣象臺 電臺 電視發(fā)射臺和無線電通信 含微波通訊 及監(jiān)測設(shè)施周圍新建 改建、擴(kuò)建建.構(gòu)、筑物的，其高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空保護(hù)控制的規(guī)定,