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附錄2,計容建筑面積計算規(guī)則,計容建筑面積指計入容積率的建筑面積 一般按照 建筑工程建筑面積計算規(guī)范，GB。T,50353。2013、規(guī)定的計算方式執(zhí)行、出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則,一.居住建筑層高大于3。6米，小于或者等于5 8米、即3.6、2、2。的，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算。層高大于5 8米,小于或者等于8米 即5。8。2，2，的.其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算.層高大于8米的,以此類推、套內面積小于或者等于100平方米的躍層式住宅。套內出現(xiàn)通高的 按照本條第一款的規(guī)則計算 套內面積大于100平方米的躍層式住宅 可以在門廳，起居室.廳.或者餐廳設置一處通高,通高部分面積不超過該戶該層套內面積的30，且層高不大于7、2米的。該通高部分的計容建筑面積按照該層水平投影面積的1倍計算。通高部分面積超過30、或者層高大于7.2米以及通高超過一處的,按照本條第一款的規(guī)則計算,與門廳，餐廳 起居室相連的封閉式陽臺納入通高計算范圍.二,單棟商業(yè)建筑.含設置在商業(yè)建筑中的各類配套服務用房.總建筑面積大于或者等于15000平方米且單層面積大于或者等于5000平方米的、其層高大于6米 小于或者等于8 2米.即6 2、2、的。其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算,層高大于8、2米,小于或者等于10 4米 即8，2 2 2,的。其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算,層高大于10,4米的,以此類推.其底層有特殊功能要求的、經專題論證、底層層高可以適當提高,但不得超過7米、單棟商業(yè)建筑。含設置在商業(yè)建筑中的各類配套服務用房，總建筑面積小于15000平方米或者單層面積小于5000平方米的,其層高大于4.8米 小于或者等于7米 即4,8、2,2,的,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算 層高大于7米.小于或者等于9 2米，即7。2.2，的。其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算 層高大于9、2米的.以此類推,三.商務辦公建筑 酒店建筑層高大于4，8米 小于或者等于7米.即4，8。2,2,的，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算。層高大于7米，小于或者等于9，2米,即7.2、2,的、其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算,層高大于9，2米的 以此類推、四,建筑公共部分的門廳.大堂。中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計算計容建筑面積、五 普通車道式地下車庫 含局部被掩埋的地上車庫建筑。其位于居住建筑投影范圍內的部分，層高不得大于5。4米 確需突破的、應當經專題論證確定。六.建筑內因功能要求需設置層高小于2、2米的設備管道夾層，結構轉換層 不計入建筑面積和計容建筑面積，七。陽臺計算、一 凹陽臺應當按照其結構底板投影面積計算計容建筑面積 挑陽臺進深大于2.4米或者每戶挑陽臺結構底板投影面積之和占該戶房屋的套內面積的比例大于15。的，超出部分按照全面積計入計容建筑面積,二,住宅的空中院館,空中花園、入戶花園等。均視為陽臺,按照本條前一項計算計容建筑面積.三,公共建筑的封閉式陽臺,封閉式走廊、按照其結構底板投影面積計入計容建筑面積、四、商業(yè)、工業(yè) 倉儲建筑中的陽臺.按照其結構底板投影面積計入計容建筑面積，五 空調室外機擱板沿陽臺長邊外側設置的.該擱板按照陽臺計入計容建筑面積,沿陽臺短邊外側設置的，其寬度大于0、8米的部分按照陽臺計入計容建筑面積,八，飄窗計算、符合以下條件的飄窗。不計入計容建筑面積,一。突出外墻面 二、窗臺板與室內地坪高差大于0,45米 三，窗臺板外邊線至建筑外墻面距離小于或者等于0，8米 不符合以上條件的.或者設置在外墻、樓面結構層投影面以內的飄窗 按照窗臺板投影面積計入計容建筑面積.九?；ǔ赜嬎恪Ｒ?。建筑計算高度小于或者等于24米的住宅建筑在外墻外或者陽臺外設置花池的.花池底板高于室內地坪或者陽臺地坪0,6米的 花池不計入計容建筑面積 花池底板距室內地坪或者陽臺地坪小于0、6米的。或者在陽臺結構底板內設置花池的.花池按照陽臺規(guī)定計入計容建筑面積、二，建筑計算高度大于24米的住宅建筑在外墻外或者陽臺外設置的花池 按照第七條的陽臺規(guī)定計入計容建筑面積。十.住宅建筑的地下采光井 槽.周邊 除用作集中車庫外.均計入計容建筑面積。