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第四章、建筑間距第十條.新建房屋建筑間距。應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照.采光.通風(fēng).消防，防災(zāi)，視覺衛(wèi)生、管線埋設(shè)，土地合理利用等因素合理確定.第一節(jié) 低 多層建筑之間的間距第十一條,住宅正面間距不應(yīng)小于13m，但遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至10m。且應(yīng)符合下列規(guī)定.1、平行布置且朝向?yàn)檎媳毕驎r(shí) 不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1,2倍 2,平行布置且方位為非正南北向時(shí)。住宅正面間距可按表。4。1。不同方位間距折減系數(shù)、換算。表、4。1.不同方位間距折減系數(shù)方.位，0,15.含。15。30。含.30,45 含，45，間距系數(shù) 1，0L。0，9L,0。8L,0、9L.注，1，表中方位為正南向，0.偏東，偏西的方位角 2，L為南側(cè)，東、西,側(cè)遮擋建筑高度1.2倍.3、兩幢建筑非平行布置,當(dāng)夾角小于等于30.時(shí)、按平行關(guān)系控制，當(dāng)夾角大于30。時(shí),其最窄處間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的1，0倍。第十二條 住宅與北側(cè)非住宅建筑的間距。不應(yīng)小于住宅高度的0.7倍且不應(yīng)小于13m、有一幢建筑為低層時(shí)最小值可放寬至10m。第十三條 住宅兩側(cè)的非住宅建筑與住宅垂直布置的 其間距不小于9m 遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至6、m,若對(duì)住宅主朝向產(chǎn)生較大視線干擾時(shí)、間距不應(yīng)小于與住宅垂直布置的建筑高度的0.7倍,第十四條。新建住宅樓底層作架空層 自行車庫、商業(yè)等非居住用房的 與南、東。西、側(cè)遮擋建筑間距可扣除其底層非居住用房的高度。最多扣除5m。且不應(yīng)小于13m、遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至10m、當(dāng)新建建筑為遮擋建筑時(shí) 間距不得扣除被遮擋現(xiàn)狀住宅。不包括同步規(guī)劃先行建造的住宅，底層非居住建筑的高度.第十五條.住宅山墻之間間距.應(yīng)符合下列規(guī)定,1 相對(duì)建筑山墻僅一側(cè)開窗或設(shè)陽臺(tái)時(shí)。外邊線距離不宜小于6m，2，相對(duì)建筑均開窗或設(shè)陽臺(tái)時(shí)。外邊線距離不應(yīng)小于8m 第十六條 老年公寓,醫(yī)院病房,中小學(xué)普通教室，幼兒園生活活動(dòng)用房，療養(yǎng)院療養(yǎng)住宿樓等建筑與南側(cè)建筑平行布置的,間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1,5倍 且不應(yīng)小于15m 與其正面垂直布置的建筑的間距.不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1 2倍.且不應(yīng)小于13m,以上最小距離遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至10m.當(dāng)方位為非正南北向或與南側(cè)建筑有一定夾角時(shí)，應(yīng)參照住宅建筑的相關(guān)規(guī)定折減后確定間距、同一地塊內(nèi)自身遮擋的可根據(jù)用地情況適當(dāng)放寬.老年公寓 醫(yī)院病房、中小學(xué)普通教室，幼兒園生活活動(dòng)用房、療養(yǎng)院療養(yǎng)住宿樓等建筑與山墻兩側(cè)其它建筑的間距參照住宅建筑控制 第十七條,賓館客房，科研辦公等建筑與南側(cè)建筑平行布置的。外墻間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的0，7倍。且不應(yīng)小于10m 相互垂直布置的 間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的0。6倍、且不應(yīng)小于6m、集體宿舍、非居住用地內(nèi) 間距應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大 賓館客房.科研辦公和集體宿舍。非居住用地內(nèi)，等建筑之間的山墻間距參考住宅建筑山墻間距控制、地塊內(nèi)的非居住建筑在滿足消防。衛(wèi)生等要求前提下、根據(jù)建筑布局情況間距可適當(dāng)放寬 第十八條 非居住用地內(nèi)的集體宿舍.外墻間距參照第十七條規(guī)定并適當(dāng)擴(kuò)大，山墻間距參照住宅建筑山墻間距要求,第十九條.經(jīng)具法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為危房 需翻建.改建的低。多層住宅建筑、可按原有的位置，高度、規(guī)模 性質(zhì)翻建,不執(zhí)行上述間距規(guī)定,