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第二節(jié),國有土地使用權(quán)交易第四十二條。以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓 入股，出租,抵押.繼承，以租賃方式取得的承租土地使用權(quán) 在土地使用者按規(guī)定支付租金并完成開發(fā)建設(shè)后。經(jīng)市、縣。自治縣人民政府自然資源和規(guī)劃主管部門同意或者根據(jù)租賃合同約定 可以出租 轉(zhuǎn)讓或者依法抵押.國有土地承包后,可以依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、入股或者抵押、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租。轉(zhuǎn)包.入股，抵押的.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂合同 轉(zhuǎn)讓，出租 轉(zhuǎn)包 入股，抵押合同不得違反出讓，租賃 承包合同的約定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市，縣。自治縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)，地上建筑物,其他附著物與土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時出讓，轉(zhuǎn)讓,抵押、地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的、必須持有該建筑物。附著物所涉及的土地使用權(quán)和其他產(chǎn)權(quán)證書，第四十三條、有下列情形之一 土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓 出租 一 未持有合法不動產(chǎn)權(quán)屬證書及其他產(chǎn)權(quán)證書的。二。未依照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)的，三,縣級以上人民政府依法決定收回的.四、土地使用權(quán)有爭議的，五.未征得土地使用權(quán)共有人同意的.六 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,出租的.七,法律.法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓。出租的其他情形、第四十四條、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押、入股或者企業(yè)改制,改組等,涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托土地評估機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)價格進(jìn)行評估、土地估價報告應(yīng)當(dāng)報縣級以上人民政府自然資源和規(guī)劃主管部門備案,