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第一章，總 則，第一條、為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng) 維護(hù)業(yè)主.使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益 根據(jù)、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、和國(guó)務(wù)院，物業(yè)管理?xiàng)l例、等法律、行政法規(guī)。結(jié)合本市實(shí)際.制定本條例,第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)適用本條例。本條例所稱(chēng)物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè).由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修.養(yǎng)護(hù),管理 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng),第三條.市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理.區(qū)縣。自治縣.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。市和區(qū)縣，自治縣.價(jià)格 規(guī)劃 土地,建設(shè).市政,公安,工商 民政部門(mén)及其他有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)。負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行政管理工作.第四條。街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)的選舉工作.監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé).調(diào)解物業(yè)管理糾紛。協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的關(guān)系，居。村,民委員會(huì)協(xié)助街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。做好物業(yè)管理相關(guān)工作，第五條、鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加入物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì) 交流物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)作為物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)行為規(guī)范 調(diào)解物業(yè)服務(wù)企業(yè)糾紛。推動(dòng)物業(yè)管理健康發(fā)展。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督，第六條，實(shí)行物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，負(fù)責(zé)組織召集 由區(qū)縣、自治縣 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。居,村 民委員會(huì) 公安派出所。物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表等各方代表組成 物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng) 一。業(yè)主委員會(huì)不依法履行職責(zé)的問(wèn)題。二，業(yè)主委員會(huì)換屆過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題.三，履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。四 提前終止物業(yè)服務(wù)合同的問(wèn)題，五 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在退出和交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六,需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)管理問(wèn)題。