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第四章。其他登記.第五十七條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，一，商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的,二、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。抵押的、三.以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的、四。法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形.第五十八條,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房銷(xiāo)售許可證并辦理預(yù)售登記后.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人可以按照約定持商品房買(mǎi)賣(mài)合同及其他有關(guān)材料、向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記的、預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記，第五十九條。經(jīng)預(yù)告登記的商品房首次登記后,購(gòu)房人可以直接申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記.經(jīng)預(yù)告登記的商品房購(gòu)房人入住二年后.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未辦理首次登記的,購(gòu)房人可以直接申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)需要核查的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查、第六十條，已經(jīng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的 購(gòu)房人辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后.其抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為抵押權(quán)登記，抵押權(quán)預(yù)告登記日期即為抵押權(quán)登記日期、第六十一條、經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利終止的、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)登記證明,債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料。以及其他必要材料注銷(xiāo)預(yù)告登記。第六十二條.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容有錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng)更正登記、并提供相關(guān)證明材料.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核確有錯(cuò)誤的、應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容予以更正、并書(shū)面通知不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，沒(méi)有錯(cuò)誤的不予更正 并書(shū)面通知申請(qǐng)人。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容有錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)將需要更正的內(nèi)容書(shū)面通知不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以自收到通知之日起三十日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出異議.逾期不提出異議或者異議不成立的 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告十五個(gè)工作日后對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書(shū)面通知不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人 第六十三條 利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不同意更正的。利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理異議登記申請(qǐng)的當(dāng)日，將異議申請(qǐng)人和異議事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。并向申請(qǐng)人出具異議登記證明 異議登記期間,不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請(qǐng)登記的 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項(xiàng)、申請(qǐng)人申請(qǐng)繼續(xù)辦理的,應(yīng)當(dāng)予以辦理，但申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書(shū)面承諾.第六十四條、異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自異議登記之日起十五日內(nèi) 提交人民法院受理通知書(shū) 仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)等提起訴訟，申請(qǐng)仲裁的證明材料.逾期不提交的。異議登記失效，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將注銷(xiāo)異議登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。原申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)異議登記的.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理，第六十五條、異議登記受理后 異議登記申請(qǐng)人可以申請(qǐng)注銷(xiāo)異議登記.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以持人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)申請(qǐng)注銷(xiāo)異議登記。第六十六條 司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法對(duì)已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)采取限制轉(zhuǎn)移、限制設(shè)定抵押權(quán)等措施的。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或者決定書(shū)載明的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，范圍、內(nèi)容和期限等 在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載 協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或者決定書(shū)載明的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人 范圍和內(nèi)容不明確的,或者與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容不一致的 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知有關(guān)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)、