亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第二章 一般規(guī)定.第七條。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記 不動產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)有唯一編碼.第八條。房屋等建筑物 構(gòu)筑物和森林。林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地 海域一體登記，第九條、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。當(dāng)事人可以依照國家有關(guān)規(guī)定委托他人代為申請不動產(chǎn)登記，第十條、因買賣，設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請 但有下列情形之一的?？梢杂僧?dāng)事人單方申請，一 尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的 二.繼承，接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的 三,人民法院,仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立,變更 轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的 四、權(quán)利人姓名。名稱或者自然狀況發(fā)生變化、申請變更登記的 五.不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的、六 申請更正登記或者異議登記的，七，法律，法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請不動產(chǎn)登記的其他情形，第十一條，申請共有不動產(chǎn)登記的。應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同申請，處分按份共有的不動產(chǎn) 可以由占份額三分之二以上的按份共有人申請登記 并同時提供其他按份共有人知悉處分的證明材料。第十二條,申請人申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交下列材料 并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),一.登記申請書，二.申請人 代理人身份證明材料。授權(quán)委托書,三，相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料 登記原因證明文件.不動產(chǎn)權(quán)屬證書。四,不動產(chǎn)界址，空間界限 面積等材料.五.與他人利害關(guān)系的說明材料，六，具體登記事項(xiàng)所需其他材料,第十三條 申請人提交的不動產(chǎn)登記申請材料齊全，符合法定形式的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理登記申請、并書面告知申請人 申請材料不齊全或者不符合法定形式的.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理，并一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記場所和門戶網(wǎng)站公開申請不動產(chǎn)登記所需材料目錄和示范文本等信息。第十四條.申請登記的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前,全體申請人提出撤回登記申請的。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記申請書以及相關(guān)材料退還申請人 第十五條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后、按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn) 必要時可以實(shí)地查看或者調(diào)查,符合登記規(guī)定的、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將不動產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿,不符合登記規(guī)定的,不予登記，并書面告知申請人，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對登記事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時，申請人,被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合 第十六條。登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記,并書面告知申請人，一.違反法律 行政法規(guī)規(guī)定的，二，存在尚未解決的權(quán)屬爭議的,三,申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的.四,法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形.第十七條,法律.法規(guī),規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)對申請登記的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行公告的、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前進(jìn)行公告 公告應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等場所發(fā)布、公告期限不少于十五個工作日，公告期滿無異議或者異議不成立的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時記載于不動產(chǎn)登記簿,第十八條、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理不動產(chǎn)登記申請之日起三十日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外.公告時間不計(jì)入前款規(guī)定時限 第十九條。登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記、應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明.第二十條 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載下列事項(xiàng),一 不動產(chǎn)的坐落、編碼。界址，空間界限、面積、用途等自然狀況.二、不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱、三、不動產(chǎn)權(quán)利的類型 內(nèi)容,來源 期限。權(quán)利變化等權(quán)屬狀況,四,預(yù)告登記.異議登記。查封登記等不動產(chǎn)權(quán)利被限制或者提示的事項(xiàng).五.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明換發(fā)。補(bǔ)發(fā)等事項(xiàng)，六 不動產(chǎn)登記日期。七。其他相關(guān)事項(xiàng)，第二十一條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確 完整,清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿,任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得更改登記事項(xiàng)，第二十二條、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書 向地役權(quán)登記 抵押權(quán)登記、預(yù)告登記 異議登記申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。第二十三條。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的。除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)、第二十四條.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明破損的。不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā).不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在換發(fā)前收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明,不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失。滅失、不動產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明，刊發(fā)聲明十五個工作日后予以補(bǔ)發(fā),自補(bǔ)發(fā)之日起，原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明作廢、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的.應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿 并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明 補(bǔ)發(fā),字樣。第二十五條、辦理不動產(chǎn)登記.申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納登記費(fèi)和證書工本費(fèi)、第二十六條.不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記，未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記 但法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外，第二十七條,有下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請變更登記 一，權(quán)利人的姓名。名稱。身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的、二。不動產(chǎn)的坐落 界址、用途。面積等狀況發(fā)生變化的.三。不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的，四 同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的。五。不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍。主債權(quán)數(shù)額。債務(wù)履行期限 抵押權(quán)順位發(fā)生變化的,六。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,最高債權(quán)額。債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的.七，地役權(quán)的利用目的。方式等發(fā)生變化的。八、共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或者按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的。九。配偶之間不動產(chǎn)登記權(quán)利人變更的 十，法律,法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。第二十八條，因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的.當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記,一.買賣 互換、贈與不動產(chǎn)的 二。以不動產(chǎn)作價(jià)出資或者入股的 三。法人或者其他組織因合并，分立等原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的 四,不動產(chǎn)分割.合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的。五,繼承、接受遺贈導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,六，共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的,七。因人民法院 仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的。八、因主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的 九，因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移導(dǎo)致地役權(quán)轉(zhuǎn)移的 十。法律.法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形,第二十九條、有下列情形之一的 當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記.一。不動產(chǎn)滅失的，二、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的,三.不動產(chǎn)被依法沒收，征收或者收回的。四,因人民法院 仲裁委員會生效的法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的,五,法律。行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，不動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立地役權(quán),抵押權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記、所有權(quán)人.使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請注銷登記的,申請人應(yīng)當(dāng)提供地役權(quán)人.抵押權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料 第三十條,有本條例第二十九條第一項(xiàng)情形,當(dāng)事人未申請辦理注銷登記的.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)有關(guān)部門提供的不動產(chǎn)滅失證明文件，將注銷事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿，原不動產(chǎn)權(quán)屬證書作廢.有本條例第二十九條第三項(xiàng)，第四項(xiàng)情形之一、當(dāng)事人未申請辦理注銷登記的、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)有關(guān)機(jī)關(guān)的要求、并依據(jù)不動產(chǎn)被依法沒收 征收或者收回的決定，或者人民法院.仲裁委員會生效的法律文書直接辦理不動產(chǎn)注銷登記。并予以公告