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第五章。物業(yè)的使用與維護,第五十條.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施.不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當提請業(yè)主大會討論決定同意后 由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)，第五十一條,業(yè)主 物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用,挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路 場地。損害業(yè)主的共同利益 因維修物業(yè)或者公共利益 業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路，場地的.應(yīng)當征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意.物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用，挖掘道路 場地的、應(yīng)當征得業(yè)主委員會的同意、業(yè)主 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將臨時占用 挖掘的道路。場地、在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,第五十二條、供水。供電，供氣，供熱、通訊。有線電視等單位.應(yīng)當依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修,養(yǎng)護的責(zé)任.前款規(guī)定的單位因維修.養(yǎng)護等需要.臨時占用.挖掘道路。場地的,應(yīng)當及時恢復(fù)原狀。第五十三條.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的 應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。第五十四條、住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主、應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金 專項維修資金屬業(yè)主所有.專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。不得挪作他用、專項維修資金收取 使用。管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的 應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主.業(yè)主大會 物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金。也可以按照業(yè)主大會的決定使用,第五十六條。物業(yè)存在安全隱患、危及公共利益及他人合法權(quán)益時。責(zé)任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護 有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合,責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的 經(jīng)業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護、費用由責(zé)任人承.擔(dān),