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天津市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收規(guī)定.第一條，為規(guī)范我市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收行為.建立科學(xué)公正、真實有效 責(zé)任清晰的工程質(zhì)量驗收機制、依據(jù).建設(shè)工程質(zhì)量管理條例.天津市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、和、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定 建質(zhì)，2013 171號、等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際、制定本規(guī)定。第二條。本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建 改建、擴建房屋建筑工程階段驗收和竣工驗收,以下簡稱階段驗收或竣工驗收.活動以及對房屋建筑工程實施質(zhì)量監(jiān)督管理 應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，第三條。階段驗收和竣工驗收,應(yīng)當(dāng)遵循組織程序嚴(yán)謹(jǐn)合規(guī),內(nèi)容結(jié)論齊全明確的原則,第四條。本規(guī)定所稱階段驗收是指房屋建筑工程的地基,基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能工程階段完工后 在施工單位。工程監(jiān)理單位按照、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),GB50300.驗收合格的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位組織的驗收活動，地基階段驗收是指地基子分部.全部基樁等工程全部完工 進(jìn)入建筑基坑，基槽基礎(chǔ)墊層施工前的工程質(zhì)量驗收.基礎(chǔ)階段驗收是指按照設(shè)計施工圖基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部完工 進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工前的工程質(zhì)量驗收，主體結(jié)構(gòu)驗收是指建筑一,二次結(jié)構(gòu)全部完工。進(jìn)入裝飾裝修工程施工前的工程質(zhì)量驗收,節(jié)能階段驗收是指節(jié)能工程全部完工進(jìn)行的建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收。根據(jù)工程實際情況.地基?；A(chǔ).主體結(jié)構(gòu)工程可以劃分為若干單元進(jìn)行驗收，第五條,建設(shè)單位組織階段驗收或竣工驗收應(yīng)當(dāng)成立驗收組.應(yīng)當(dāng)具備下列條件,一 驗收組成員由建設(shè)單位，勘察單位。只參加地基階段驗收和竣工驗收，設(shè)計單位 施工單位、工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成.可以按專業(yè)劃分為若干個專業(yè)驗收組進(jìn)行驗收。二.驗收組組長由建設(shè)單位人員擔(dān)任、三,專業(yè)驗收組組長由建設(shè)單位人員或者委托的工程監(jiān)理單位人員擔(dān)任。組長應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專業(yè)的高級工程師以上職稱或者相關(guān)專業(yè)國家注冊資格。四.專業(yè)驗收組應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的實際情況，配齊具備相關(guān)專業(yè)工程師以上職稱的驗收人員、對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程、應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)專家參加、五,有符合相關(guān)規(guī)定的復(fù)核檢測人員和檢測設(shè)備，建設(shè)單位，勘察單位、設(shè)計單位.施工單位和工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員參加驗收時。應(yīng)當(dāng)持有本單位法定代表人簽署的,法定代表人授權(quán)書 附件1、第六條，地基,基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)工程未經(jīng)階段驗收或者階段驗收不合格的.施工單位不得進(jìn)入下一階段施工、建筑節(jié)能工程未經(jīng)階段驗收或者階段驗收不合格的、建設(shè)單位不得組織工程竣工驗收、第七條。房屋建筑工程階段驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件,一、已完成施工圖設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容 二、施工。工程監(jiān)理單位階段自檢驗收合格、確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，分別出具各階段。天津市工程質(zhì)量驗收施工自評報告、附件2 和各階段 天津市工程質(zhì)量驗收監(jiān)理評估報告 附件3.三,質(zhì)量控制資料和監(jiān)理資料完整.施工過程中責(zé)令整改的問題有完整的整改記錄、影響結(jié)構(gòu)的重大質(zhì)量缺陷處理情況資料齊全、并應(yīng)有影像資料,四,勘察單位出具地基階段驗收.勘察單位工程質(zhì)量驗收報告。合格證明書 附件4,工程地質(zhì)情況與勘察報告相符，不相符的已處理 并滿足勘察要求 五,設(shè)計單位出具各階段驗收。設(shè)計單位工程質(zhì)量驗收報告,合格證明書,附件5，工程按圖審合格的圖紙施工，重大設(shè)計變更應(yīng)當(dāng)重新圖審合格，六，地基階段驗收時?；鶚稇?yīng)有檢測報告 樁位偏移和樁頂標(biāo)高復(fù)測記錄 樁位竣工圖等,工程應(yīng)標(biāo)識樁位控制線 樁標(biāo)高控制點或線、七 基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)階段驗收時 混凝土工程驗收部位模板已全部拆除。現(xiàn)場無驗收障礙,實測實量數(shù)據(jù)在自查處標(biāo)識,標(biāo)明水平及縱向控制線等,八，建筑節(jié)能階段驗收時.已完成圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造和建筑外窗的氣密性現(xiàn)場實體檢驗.以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試 第八條、地基、基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu) 建筑節(jié)能各階段工程具備階段驗收條件后。經(jīng)工程監(jiān)理單位同意、施工單位向建設(shè)單位申請階段驗收.第九條、階段驗收應(yīng)當(dāng)制定驗收方案。驗收方案中應(yīng)當(dāng)明確各專業(yè)驗收組隨機抽取一定數(shù)量的分部分項工程檢驗批、對工程實體質(zhì)量和資料進(jìn)行抽查,并填寫。檢驗批質(zhì)量驗收復(fù)查記錄、附件6.第十條.驗收組應(yīng)當(dāng)提出驗收意見，符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求的,建設(shè)單位根據(jù)驗收意見出具、工程質(zhì)量驗收證明書.附件7 并報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、以下簡稱監(jiān)督機構(gòu)。不符合要求的，驗收組應(yīng)當(dāng)提出整改意見、施工單位整改合格后重新申請驗收 第十一條,建設(shè)單位在階段驗收前、應(yīng)當(dāng)填寫。天津市工程質(zhì)量驗收通知書 附件8、書面告知監(jiān)督機構(gòu)、第十二條、單位工程應(yīng)當(dāng)具備以下條件，建設(shè)單位方可組織工程竣工驗收,一.施工單位完成施工圖設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容、二，施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了自查.確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律,法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。符合設(shè)計文件及合同要求。并出具。天津市工程質(zhì)量驗收施工自評報告.施工自評報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字,三 工程監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗收。具有完整的工程監(jiān)理資料,并出具.天津市工程質(zhì)量驗收監(jiān)理評估報告.竣工驗收監(jiān)理評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字.四 勘察.設(shè)計單位對勘察 設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行檢查、并出具?？辈靻挝还こ藤|(zhì)量驗收報告，合格證明書。設(shè)計單位工程質(zhì)量驗收報告，合格證明書,質(zhì)量驗收報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察,設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察,設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，五、施工單位有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料.六 住宅工程完成分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具分戶驗收記錄、七.建設(shè)單位完成永久性標(biāo)志牌鑲嵌 八、施工單位已簽署工程質(zhì)量保修書,九.工程使用的主要建筑材料.建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料、十，建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢.十一，法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件.第十三條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行,一.建設(shè)，勘察、設(shè)計,施工、工程監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況 二,審閱建設(shè).勘察 設(shè)計.施工 工程監(jiān)理單位的工程檔案資料。三 實地查驗工程觀感質(zhì)量.住宅工程分戶驗收質(zhì)量,工程質(zhì)量安全和主要功能檢驗,四，對工程勘察，設(shè)計.施工.設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等作出全面評價 形成經(jīng)驗收組人員簽署的，工程質(zhì)量驗收證明書，參與工程竣工驗收的建設(shè),勘察.設(shè)計 施工 工程監(jiān)理等各方責(zé)任主體不能形成一致意見時 應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法 待意見一致后.重新組織工程竣工驗收，第十四條。對竣工工程質(zhì)量資料 工程安全和功能檢驗資料及主要使用功能、工程觀感質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)分別依據(jù)、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300.附錄H的內(nèi)容進(jìn)行驗收 并填寫相應(yīng)資料核查、功能抽查和觀感檢查記錄、住宅工程還應(yīng)當(dāng)抽取一定數(shù)量的住宅。按照,建筑工程施工質(zhì)量驗收資料管理規(guī)程,DB、T29,209 附錄E的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場核查 并填寫驗收記錄.第十五條，驗收合格的，驗收組提出驗收意見,建設(shè)單位根據(jù)驗收意見出具。工程竣工驗收報告，附件9、并報監(jiān)督機構(gòu) 驗收不合格的，責(zé)任單位整改后,建設(shè)單位重新組織竣工驗收,竣工驗收報告主要包括工程概況、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況,對工程勘察。設(shè)計.施工，工程監(jiān)理等方面的評價,工程竣工驗收時間、程序，內(nèi)容和組織形式,工程竣工驗收意見等內(nèi)容,工程竣工驗收報告還應(yīng)當(dāng)附有下列文件。一,施工許可證、二.施工圖設(shè)計文件審查意見 三 本規(guī)定第十二條、二，三。四，八，項規(guī)定的文件,四 驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。五.法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他文件，第十六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前，將驗收的時間 地點.驗收組名單和相關(guān)證明材料書面告知監(jiān)督機構(gòu)，并填報 天津市工程質(zhì)量驗收通知書，附件8,第十七條.監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對監(jiān)督的房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收進(jìn)行抽查，對工程竣工驗收工作進(jìn)行監(jiān)督.監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的.責(zé)令改正,第十八條 本辦法自文件發(fā)布之日起正式施行、有效期五年、市建設(shè)交通委關(guān)于印發(fā)天津市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收實施辦法的通知、津建質(zhì)安。2014。211號.自行廢止.