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天津市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收規(guī)定、第一條，為規(guī)范我市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收行為,建立科學(xué)公正、真實(shí)有效,責(zé)任清晰的工程質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)制,依據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,天津市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，和。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定 建質(zhì)、2013。171號(hào) 等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際.制定本規(guī)定 第二條。本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建 改建、擴(kuò)建房屋建筑工程階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,以下簡(jiǎn)稱(chēng)階段驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收.活動(dòng)以及對(duì)房屋建筑工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理、應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定,第三條.階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收.應(yīng)當(dāng)遵循組織程序嚴(yán)謹(jǐn)合規(guī)，內(nèi)容結(jié)論齊全明確的原則 第四條.本規(guī)定所稱(chēng)階段驗(yàn)收是指房屋建筑工程的地基.基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能工程階段完工后,在施工單位、工程監(jiān)理單位按照，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).GB50300、驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上.由建設(shè)單位組織的驗(yàn)收活動(dòng).地基階段驗(yàn)收是指地基子分部 全部基樁等工程全部完工。進(jìn)入建筑基坑 基槽基礎(chǔ)墊層施工前的工程質(zhì)量驗(yàn)收、基礎(chǔ)階段驗(yàn)收是指按照設(shè)計(jì)施工圖基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部完工,進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工前的工程質(zhì)量驗(yàn)收.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收是指建筑一，二次結(jié)構(gòu)全部完工.進(jìn)入裝飾裝修工程施工前的工程質(zhì)量驗(yàn)收，節(jié)能階段驗(yàn)收是指節(jié)能工程全部完工進(jìn)行的建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收,根據(jù)工程實(shí)際情況。地基,基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)工程可以劃分為若干單元進(jìn)行驗(yàn)收。第五條 建設(shè)單位組織階段驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)成立驗(yàn)收組 應(yīng)當(dāng)具備下列條件 一,驗(yàn)收組成員由建設(shè)單位.勘察單位,只參加地基階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,設(shè)計(jì)單位.施工單位、工程監(jiān)理單位的專(zhuān)業(yè)人員組成 可以按專(zhuān)業(yè)劃分為若干個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收.二、驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位人員擔(dān)任，三 專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位人員或者委托的工程監(jiān)理單位人員擔(dān)任,組長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的高級(jí)工程師以上職稱(chēng)或者相關(guān)專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)資格 四，專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的實(shí)際情況、配齊具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師以上職稱(chēng)的驗(yàn)收人員,對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家參加，五、有符合相關(guān)規(guī)定的復(fù)核檢測(cè)人員和檢測(cè)設(shè)備 建設(shè)單位?？辈靻挝?，設(shè)計(jì)單位。施工單位和工程監(jiān)理單位的專(zhuān)業(yè)人員參加驗(yàn)收時(shí).應(yīng)當(dāng)持有本單位法定代表人簽署的,法定代表人授權(quán)書(shū),附件1。第六條.地基，基礎(chǔ)。主體結(jié)構(gòu)工程未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的.施工單位不得進(jìn)入下一階段施工,建筑節(jié)能工程未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的、建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收.第七條，房屋建筑工程階段驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件。一，已完成施工圖設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容.二。施工.工程監(jiān)理單位階段自檢驗(yàn)收合格 確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。分別出具各階段，天津市工程質(zhì)量驗(yàn)收施工自評(píng)報(bào)告,附件2.和各階段.天津市工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告.附件3、三.質(zhì)量控制資料和監(jiān)理資料完整,施工過(guò)程中責(zé)令整改的問(wèn)題有完整的整改記錄,影響結(jié)構(gòu)的重大質(zhì)量缺陷處理情況資料齊全、并應(yīng)有影像資料。四,勘察單位出具地基階段驗(yàn)收、勘察單位工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.合格證明書(shū)。附件4.工程地質(zhì)情況與勘察報(bào)告相符,不相符的已處理，并滿(mǎn)足勘察要求，五。設(shè)計(jì)單位出具各階段驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.合格證明書(shū) 附件5、工程按圖審合格的圖紙施工。重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)重新圖審合格，六 地基階段驗(yàn)收時(shí)，基樁應(yīng)有檢測(cè)報(bào)告、樁位偏移和樁頂標(biāo)高復(fù)測(cè)記錄、樁位竣工圖等。工程應(yīng)標(biāo)識(shí)樁位控制線,樁標(biāo)高控制點(diǎn)或線,七 基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)階段驗(yàn)收時(shí),混凝土工程驗(yàn)收部位模板已全部拆除 現(xiàn)場(chǎng)無(wú)驗(yàn)收障礙，實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)在自查處標(biāo)識(shí).標(biāo)明水平及縱向控制線等.八,建筑節(jié)能階段驗(yàn)收時(shí)。已完成圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造和建筑外窗的氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn),以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試 第八條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 建筑節(jié)能各階段工程具備階段驗(yàn)收條件后 經(jīng)工程監(jiān)理單位同意、施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)階段驗(yàn)收.第九條、階段驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)制定驗(yàn)收方案,驗(yàn)收方案中應(yīng)當(dāng)明確各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組隨機(jī)抽取一定數(shù)量的分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批.對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和資料進(jìn)行抽查,并填寫(xiě) 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收復(fù)查記錄。附件6、第十條。驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)提出驗(yàn)收意見(jiàn)。符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求的 建設(shè)單位根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)出具,工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)，附件7。并報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu).以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)督機(jī)構(gòu),不符合要求的 驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)提出整改意見(jiàn)、施工單位整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，第十一條。建設(shè)單位在階段驗(yàn)收前.應(yīng)當(dāng)填寫(xiě).天津市工程質(zhì)量驗(yàn)收通知書(shū) 附件8 書(shū)面告知監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第十二條 單位工程應(yīng)當(dāng)具備以下條件，建設(shè)單位方可組織工程竣工驗(yàn)收,一 施工單位完成施工圖設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容.二.施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了自查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律.法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 符合設(shè)計(jì)文件及合同要求。并出具，天津市工程質(zhì)量驗(yàn)收施工自評(píng)報(bào)告 施工自評(píng)報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，三 工程監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。具有完整的工程監(jiān)理資料、并出具。天津市工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告,竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字，四.勘察 設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察 設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查 并出具。勘察單位工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合格證明書(shū)、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,合格證明書(shū)，質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察.設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察,設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字 五 施工單位有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。六，住宅工程完成分戶(hù)驗(yàn)收并驗(yàn)收合格,建設(shè)單位按戶(hù)出具分戶(hù)驗(yàn)收記錄.七。建設(shè)單位完成永久性標(biāo)志牌鑲嵌、八.施工單位已簽署工程質(zhì)量保修書(shū).九、工程使用的主要建筑材料.建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料,十。建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢,十一.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條，工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行，一，建設(shè)，勘察。設(shè)計(jì)。施工 工程監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律，法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況、二。審閱建設(shè) 勘察，設(shè)計(jì)、施工 工程監(jiān)理單位的工程檔案資料 三。實(shí)地查驗(yàn)工程觀感質(zhì)量，住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量、工程質(zhì)量安全和主要功能檢驗(yàn),四、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì).施工，設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等作出全面評(píng)價(jià).形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的、工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū) 參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)，勘察.設(shè)計(jì) 施工,工程監(jiān)理等各方責(zé)任主體不能形成一致意見(jiàn)時(shí).應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,待意見(jiàn)一致后。重新組織工程竣工驗(yàn)收,第十四條,對(duì)竣工工程質(zhì)量資料、工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要使用功能.工程觀感質(zhì)量.應(yīng)當(dāng)分別依據(jù) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),GB50300。附錄H的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收,并填寫(xiě)相應(yīng)資料核查，功能抽查和觀感檢查記錄.住宅工程還應(yīng)當(dāng)抽取一定數(shù)量的住宅、按照。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料管理規(guī)程,DB.T29.209、附錄E的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查、并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，第十五條.驗(yàn)收合格的 驗(yàn)收組提出驗(yàn)收意見(jiàn)，建設(shè)單位根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)出具 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 附件9 并報(bào)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收不合格的，責(zé)任單位整改后 建設(shè)單位重新組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況.建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況、對(duì)工程勘察.設(shè)計(jì)、施工。工程監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià).工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序,內(nèi)容和組織形式、工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)當(dāng)附有下列文件 一 施工許可證.二.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn),三 本規(guī)定第十二條、二.三 四 八,項(xiàng)規(guī)定的文件,四。驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。五.法規(guī)。規(guī)章規(guī)定的其他文件.第十六條。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前、將驗(yàn)收的時(shí)間.地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單和相關(guān)證明材料書(shū)面告知監(jiān)督機(jī)構(gòu).并填報(bào)。天津市工程質(zhì)量驗(yàn)收通知書(shū) 附件8.第十七條.監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)監(jiān)督的房屋建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收進(jìn)行抽查,對(duì)工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督 監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的 責(zé)令改正，第十八條、本辦法自文件發(fā)布之日起正式施行，有效期五年,市建設(shè)交通委關(guān)于印發(fā)天津市建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法的通知、津建質(zhì)安，2014.211號(hào)，自行廢止