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金華市房地產(chǎn)估價機構監(jiān)督檢查辦法.試行,為進一步加強我市房地產(chǎn)估價機構管理 規(guī)范房地產(chǎn)估價經(jīng)營行為。維護服務相對人的合法權益，促進房地產(chǎn)估價市場健康穩(wěn)定發(fā)展 保證日常監(jiān)督檢查的有效執(zhí)行 依據(jù).房地產(chǎn)估價機構管理辦法 注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法，特制訂本辦法.一.檢查方式以定向檢查方式為主 局部檢查 全面檢查為輔，二,檢查內(nèi)容實行全內(nèi)容檢查和專項內(nèi)容檢查相結合的方法、全內(nèi)容檢查根據(jù)國家，省行業(yè)主管部門的安排統(tǒng)一組織 三，對提出資質(zhì)備案申請或者被舉報涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)估價機構。市局會同房地產(chǎn)估價機構所在地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進行專項內(nèi)容的檢查 對提出設立，續(xù)期或者被舉報涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)估價分支機構.房地產(chǎn)估價機構所在地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進行專項內(nèi)容的檢查.四 全內(nèi)容檢查包括。房地產(chǎn)估價機構及房地產(chǎn)評估人員的從業(yè)資質(zhì) 資格.房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量、經(jīng)營行為 人員情況和管理情況，專項內(nèi)容檢查由組織檢查部門視具體情況決定檢查內(nèi)容 一，房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量檢查主要內(nèi)容。１，房地產(chǎn)估價報告應當由房地產(chǎn)估價機構出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構公章.并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字 ２.房地產(chǎn)估價報告應當符合房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準,３.房地產(chǎn)估價報告應當沒有虛假記載 誤導性陳述或者重大遺漏。查驗資料，隨機抽查估價機構出具的房地產(chǎn)估價報告、二 經(jīng)營行為檢查主要內(nèi)容、１,房地產(chǎn)估價機構應當在取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)。并在資質(zhì)等級承攬范圍內(nèi)后從事估價活動 ２,房地產(chǎn)估價機構的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項發(fā)生變更后應當及時到資質(zhì)備案機關辦理資質(zhì)變更手續(xù)、３、房地產(chǎn)估價機構設立新分支機構應當報省建設廳備案。分支機構變更名稱、負責人，住所等事項或撤消分支機構應當報原備案機關備案、４ 房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務,分支機構應當以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構的名義承攬估價業(yè)務,５.房地產(chǎn)估價機構不得涂改。倒賣、出租.出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書.６,房地產(chǎn)估價機構不得以迎合高估或者低估要求.給予回扣。惡意壓低收費等方式進行不正當競爭.７。未經(jīng)委托人書面同意。房地產(chǎn)估價機構不得擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務.８ 房地產(chǎn)估價機構不得有法律,法規(guī)禁止的其他行為。查驗資料、隨機抽查估價委托合同,實地查勘記錄，估價機構出具的 房地產(chǎn)估價報告。三、人員情況檢查內(nèi)容、房地產(chǎn)估價機構應具有專職房地產(chǎn)估價師為、一級15人。二級8人.三級３人.查驗資料、企業(yè)職工工資表,勞動合同 社保繳費憑證，四 管理情況檢查內(nèi)容。估價質(zhì)量管理.估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度是否健全、查驗資料。企業(yè)內(nèi)部管理制度文本及上墻情況,五。受檢查單位應準備的資料１,房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)證書正本,副本原件及專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書.２、營業(yè)執(zhí)照正.副本原件，３，估價委托合同。４、實地查勘記錄.５,房地產(chǎn)估價報告 ６。企業(yè)職工工資表。７,勞動合同 ８，社保繳費憑證 ９，估價質(zhì)量管理.估價檔案管理 財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度文本,房地產(chǎn)估價機構對其提交的材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。并承擔相應的法律責任.六，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題依法依規(guī)予以處理,七，本辦法從印發(fā)之日起執(zhí)行,