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金華市房地產(chǎn)估價機構監(jiān)督檢查辦法 試行。為進一步加強我市房地產(chǎn)估價機構管理.規(guī)范房地產(chǎn)估價經(jīng)營行為 維護服務相對人的合法權益、促進房地產(chǎn)估價市場健康穩(wěn)定發(fā)展 保證日常監(jiān)督檢查的有效執(zhí)行.依據(jù) 房地產(chǎn)估價機構管理辦法。注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法、特制訂本辦法.一 檢查方式以定向檢查方式為主,局部檢查,全面檢查為輔，二，檢查內(nèi)容實行全內(nèi)容檢查和專項內(nèi)容檢查相結合的方法，全內(nèi)容檢查根據(jù)國家 省行業(yè)主管部門的安排統(tǒng)一組織,三.對提出資質(zhì)備案申請或者被舉報涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)估價機構 市局會同房地產(chǎn)估價機構所在地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進行專項內(nèi)容的檢查,對提出設立,續(xù)期或者被舉報涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)估價分支機構 房地產(chǎn)估價機構所在地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進行專項內(nèi)容的檢查、四,全內(nèi)容檢查包括，房地產(chǎn)估價機構及房地產(chǎn)評估人員的從業(yè)資質(zhì)。資格，房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量,經(jīng)營行為、人員情況和管理情況、專項內(nèi)容檢查由組織檢查部門視具體情況決定檢查內(nèi)容 一.房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量檢查主要內(nèi)容.１。房地產(chǎn)估價報告應當由房地產(chǎn)估價機構出具 加蓋房地產(chǎn)估價機構公章 并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字,２,房地產(chǎn)估價報告應當符合房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準.３。房地產(chǎn)估價報告應當沒有虛假記載.誤導性陳述或者重大遺漏、查驗資料,隨機抽查估價機構出具的房地產(chǎn)估價報告、二 經(jīng)營行為檢查主要內(nèi)容,１,房地產(chǎn)估價機構應當在取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì).并在資質(zhì)等級承攬范圍內(nèi)后從事估價活動。２.房地產(chǎn)估價機構的名稱,法定代表人或者執(zhí)行合伙人 組織形式、住所等事項發(fā)生變更后應當及時到資質(zhì)備案機關辦理資質(zhì)變更手續(xù) ３,房地產(chǎn)估價機構設立新分支機構應當報省建設廳備案、分支機構變更名稱。負責人.住所等事項或撤消分支機構應當報原備案機關備案，４，房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務.分支機構應當以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構的名義承攬估價業(yè)務,５ 房地產(chǎn)估價機構不得涂改 倒賣 出租.出借或者以其他形式非法轉讓資質(zhì)證書，６,房地產(chǎn)估價機構不得以迎合高估或者低估要求.給予回扣.惡意壓低收費等方式進行不正當競爭 ７ 未經(jīng)委托人書面同意 房地產(chǎn)估價機構不得擅自轉讓受托的估價業(yè)務、８.房地產(chǎn)估價機構不得有法律，法規(guī)禁止的其他行為、查驗資料,隨機抽查估價委托合同。實地查勘記錄，估價機構出具的。房地產(chǎn)估價報告、三、人員情況檢查內(nèi)容。房地產(chǎn)估價機構應具有專職房地產(chǎn)估價師為.一級15人 二級8人、三級３人.查驗資料。企業(yè)職工工資表,勞動合同、社保繳費憑證，四、管理情況檢查內(nèi)容。估價質(zhì)量管理.估價檔案管理，財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度是否健全、查驗資料。企業(yè)內(nèi)部管理制度文本及上墻情況、五。受檢查單位應準備的資料１.房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)證書正本 副本原件及專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書,２、營業(yè)執(zhí)照正、副本原件。３,估價委托合同 ４，實地查勘記錄.５,房地產(chǎn)估價報告。６。企業(yè)職工工資表 ７,勞動合同、８，社保繳費憑證、９。估價質(zhì)量管理 估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度文本、房地產(chǎn)估價機構對其提交的材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責 并承擔相應的法律責任，六、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題依法依規(guī)予以處理，七。本辦法從印發(fā)之日起執(zhí)行.