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泰州市市區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法第一章、總則,第1條 為規(guī)范市區(qū)城市。鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批，第2條 保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施 第3條 維護(hù)城市公共利益和利害關(guān)系人的合法權(quán)益 第4條，根據(jù) 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法。江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.和住建部.城市 鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法,等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定,第5條 結(jié)合我市實(shí)際。第6條 制定本辦法 第7條，泰州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制.審批.修改和實(shí)施,第8條、適用本辦法 第9條。市規(guī)劃主管部門具體負(fù)責(zé)本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施和管理工作 第二章,控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制。第10條。市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃.城市總體規(guī)劃以及城市建設(shè)發(fā)展的需要、第11條 組織編制市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃 第5條.控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)覆蓋城市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍、城市中心區(qū).舊城改造地區(qū).近期建設(shè)區(qū)以及擬進(jìn)行儲(chǔ)備第6條、土地或者土地劃撥,出讓的地區(qū)，第7條，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃.第六條。市規(guī)劃主管部門 鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃編制單位承擔(dān)控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制工作 第七條、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)納入市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制年度計(jì)劃 每年年底前由市規(guī)劃主管部門報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查.市政府批準(zhǔn),控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制經(jīng)費(fèi)納入市。區(qū).管委會(huì)，和鎮(zhèn)人民政府同年度財(cái)政預(yù)算。第三章、控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容,第八條、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)刭Y源條件,環(huán)境狀況 歷史文化遺產(chǎn)。公共安全以及土地權(quán)屬等因素.滿足城市地下空間利用的需要、妥善處理近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)、局部與整體.發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系。第九條、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃。遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范 采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)資料。其編制內(nèi)容和深度。必須符合國(guó)家 省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 第十條，控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容.一，土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求，二,容積率 建筑高度,建筑密度.綠地率等用地指標(biāo)，三 基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施.公共安全設(shè)施的用地規(guī)模。范圍及具體控制要求 地下管線控制要求.四 城市道路的位置，紅線寬度,城市道路紅線.基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線、城市黃線.公園綠地，防護(hù)綠地的界線、城市綠線.歷史文化街區(qū) 文保單位 歷史建筑的保護(hù)范圍界線。城市紫線、規(guī)劃確定的城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線，城市藍(lán)線,等，五線 及控制要求，第十一條、根據(jù)本地實(shí)際情況,結(jié)合城市空間布局.規(guī)劃管理要求，以及社區(qū)邊界、城鄉(xiāng)建設(shè)要求等.可將建設(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元,組織編制單元規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍必須符合規(guī)劃控制單元.鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況。適當(dāng)調(diào)整或者減少控制要求和指標(biāo) 規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,可以與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合,提出規(guī)劃控制要求和指標(biāo) 第十二條、控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果由文本、圖表，說(shuō)明書以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成，文本和圖表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致,并作為規(guī)劃管理的法定依據(jù)、第四章?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的審批。第十三條,規(guī)劃編制單位完成控制性詳細(xì)規(guī)劃方案后 應(yīng)當(dāng)報(bào)市規(guī)劃主管部門審查、市規(guī)劃主管部門提交控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行專家評(píng)審，并進(jìn)行社會(huì)公示,征詢公眾意見(jiàn)、公示時(shí)間不少于30日，公示的時(shí)間,地點(diǎn)以及公眾提交意見(jiàn)的期限。方式應(yīng)當(dāng)在市區(qū)主要新聞媒體或者規(guī)劃信息網(wǎng)站上公布，第十四條 市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)收集,整理和研究公眾的意見(jiàn).公眾對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案提出重大異議的 市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)座談會(huì) 論證會(huì)等方式進(jìn)行充分論證.并根據(jù)專家意見(jiàn)、公眾意見(jiàn)和論證結(jié)論，組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行必要的修改完善，第十五條 控制性詳細(xì)規(guī)劃方案經(jīng)修改完善 報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查后,附公眾意見(jiàn)以及采納情況、由市規(guī)劃主管部門報(bào)市人民政府審批.第十六條 控制性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后,市規(guī)劃主管部門，有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起20日內(nèi)在市區(qū)主要新聞媒體或政府信息網(wǎng)站上公告,公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括該控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體范圍,主要內(nèi)容、生效時(shí)間和查詢方式等，市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)同時(shí)向市人大常務(wù)委員會(huì)及省政府備案,第十七條。市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立控制性詳細(xì)規(guī)劃?rùn)n案，城市現(xiàn)狀調(diào)研資料 有關(guān)部門意見(jiàn)、專家意見(jiàn).公眾意見(jiàn)及論證意見(jiàn)。政府批準(zhǔn)文件和規(guī)劃成果等應(yīng)當(dāng)存檔.并逐步建立控制性詳細(xì)規(guī)劃數(shù)字化信息平臺(tái)，第五章，控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改，第十八條,控制性詳細(xì)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)即具法定效力，非經(jīng)法定程序不得修改。第十九條 因社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，國(guó)家政策變化超出規(guī)劃預(yù)期或因上位規(guī)劃修改等原因 確需對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改的、按規(guī)定程序進(jìn)行修改、第二十條.控制性詳細(xì)規(guī)劃有下列情況之一的.可以進(jìn)行修改，1。城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改 對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生影響的,2。為相鄰控制性詳細(xì)規(guī)劃分區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)劃與技術(shù)協(xié)調(diào).需對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃單元進(jìn)行整合或拆分的,3。國(guó)家，省,市批準(zhǔn)設(shè)立重大建設(shè)項(xiàng)目.對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生影響需進(jìn)行調(diào)整的 4、因局部地段的經(jīng)濟(jì) 社會(huì)條件發(fā)生變化,對(duì)該地段的用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的 5。因 城市五線，的重大調(diào)整或取消 對(duì)公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的 6，在實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯缺陷的，7,其他土地使用性質(zhì)的調(diào)整，控制性指標(biāo)的修改。第二十一條 控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改.由市規(guī)劃主管部門.有關(guān)鎮(zhèn)人民政府組織，土地使用權(quán)人或依法具有行政管理職權(quán)的機(jī)構(gòu)?？梢韵蚴幸?guī)劃主管部門提出控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的建議,市規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認(rèn)為符合修改條件的、按法定程序修改、第二十二條 下列情況不得修改控制性詳細(xì)規(guī)劃。1,不.2，符合城市總體規(guī)劃的、3.違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的。4,侵占公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等，5.影響公眾利益的.6，對(duì)相鄰利害關(guān)系人合法權(quán)益有重大影響的,7，通過(guò)招拍掛方式取得土地的 第二十三條，修改控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行 一,市規(guī)劃主管部門、有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證，二 市規(guī)劃主管部門、有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)、必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證、三 市規(guī)劃主管部門.有關(guān)鎮(zhèn)人民政府提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議.并向市人民政府提出專題報(bào)告.經(jīng)其同意后 方可組織編制修改方案 四，修改后應(yīng)當(dāng)按法定程序?qū)彶閳?bào)批,報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)及處理結(jié)果,第二十四條,控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的 應(yīng)當(dāng)先行修改總體規(guī)劃.第六章，控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施、第二十五條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃行政許可.實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù)，在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地供應(yīng).土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè) 應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求、第二十六條 編制了控制性詳細(xì)規(guī)劃的地段,市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出地塊的規(guī)劃條件以及附圖.作為制定土地出讓 劃撥。土地儲(chǔ)備,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù),土地使用性質(zhì)。使用強(qiáng)度以及其他規(guī)劃條件,應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同，劃撥文件的內(nèi)容。任何單位和個(gè)人不得擅自改變規(guī)劃條件 第二十七條，未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊或違反規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件以及附圖的,市規(guī)劃主管部門不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù),國(guó)土資源部門不予辦理供地手續(xù)、第七章,監(jiān)督檢查.第二十八條,市人民政府組織相關(guān)部門對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，管理及實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制 管理及實(shí)施情況向市人大常委會(huì)報(bào)告.第二十九條,任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃 服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其權(quán)益關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，向市規(guī)劃主管部門查詢.任何單位和個(gè)人有權(quán)檢舉和控告違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為、對(duì)舉報(bào)或者控告，市規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。第三十條 市規(guī)劃主管部門及其他單位違反本辦法規(guī)定的,按照、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 的有關(guān)規(guī)定處理,第八章.附則，第三十一條,各市、縣,可參照本辦法執(zhí)行，第三十二條.本辦法自2013年.3,月.1。日起施行 第一章總則，第一條.為規(guī)范市區(qū)城市，鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，維護(hù)城市公共利益和利害關(guān)系人的合法權(quán)益 根據(jù)，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,和住建部 城市.鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法.等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定.結(jié)合我市實(shí)際.制定本辦法、第二條,泰州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制,審批。修改和實(shí)施，適用本辦法.第三條、市規(guī)劃主管部門具體負(fù)責(zé)本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施和管理工作 第二章控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制 第四條、市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。城市總體規(guī)劃以及城市建設(shè)發(fā)展的需要、組織編制市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求,組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，第五條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)覆蓋城市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍、城市中心區(qū)。舊城改造地區(qū)、近期建設(shè)區(qū)以及擬進(jìn)行儲(chǔ)備土地或者土地劃撥,出讓的地區(qū),應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃、第六條，市規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃編制單位承擔(dān)控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制工作、第七條 控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)納入市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制年度計(jì)劃，每年年底前由市規(guī)劃主管部門報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查 市政府批準(zhǔn).控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制經(jīng)費(fèi)納入市、區(qū).管委會(huì)。和鎮(zhèn)人民政府同年度財(cái)政預(yù)算.第三章控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容、第八條.編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)刭Y源條件.環(huán)境狀況、歷史文化遺產(chǎn)。公共安全以及土地權(quán)屬等因素.滿足城市地下空間利用的需要。妥善處理近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)，局部與整體.發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系、第九條。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃,遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)資料,其編制內(nèi)容和深度 必須符合國(guó)家.省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、第十條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容、一，土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求.二。容積率、建筑高度，建筑密度.綠地率等用地指標(biāo)、三。基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施，公共安全設(shè)施的用地規(guī)模,范圍及具體控制要求、地下管線控制要求.四。城市道路的位置，紅線寬度 城市道路紅線.基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線.城市黃線.公園綠地、防護(hù)綠地的界線.城市綠線、歷史文化街區(qū).文保單位,歷史建筑的保護(hù)范圍界線。城市紫線,規(guī)劃確定的城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線、城市藍(lán)線.等，五線,及控制要求,第十一條 根據(jù)本地實(shí)際情況。結(jié)合城市空間布局，規(guī)劃管理要求,以及社區(qū)邊界,城鄉(xiāng)建設(shè)要求等，可將建設(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元、組織編制單元規(guī)劃?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃范圍必須符合規(guī)劃控制單元、鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況 適當(dāng)調(diào)整或者減少控制要求和指標(biāo),規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃?？梢耘c鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合。提出規(guī)劃控制要求和指標(biāo).第十二條，控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果由文本,圖表 說(shuō)明書以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成 文本和圖表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致,并作為規(guī)劃管理的法定依據(jù)。第四章控制性詳細(xì)規(guī)劃的審批 第十三條。規(guī)劃編制單位完成控制性詳細(xì)規(guī)劃方案后.應(yīng)當(dāng)報(bào)市規(guī)劃主管部門審查。市規(guī)劃主管部門提交控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行專家評(píng)審.并進(jìn)行社會(huì)公示,征詢公眾意見(jiàn),公示時(shí)間不少于30日.公示的時(shí)間。地點(diǎn)以及公眾提交意見(jiàn)的期限 方式應(yīng)當(dāng)在市區(qū)主要新聞媒體或者規(guī)劃信息網(wǎng)站上公布,第十四條、市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)收集 整理和研究公眾的意見(jiàn)。公眾對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案提出重大異議的,市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)座談會(huì)，論證會(huì)等方式進(jìn)行充分論證,并根據(jù)專家意見(jiàn),公眾意見(jiàn)和論證結(jié)論。組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行必要的修改完善，第十五條 控制性詳細(xì)規(guī)劃方案經(jīng)修改完善，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查后 附公眾意見(jiàn)以及采納情況、由市規(guī)劃主管部門報(bào)市人民政府審批，第十六條，控制性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后，市規(guī)劃主管部門，有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起20日內(nèi)在市區(qū)主要新聞媒體或政府信息網(wǎng)站上公告、公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括該控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體范圍,主要內(nèi)容、生效時(shí)間和查詢方式等.市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)同時(shí)向市人大常務(wù)委員會(huì)及省政府備案。第十七條 市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立控制性詳細(xì)規(guī)劃?rùn)n案。城市現(xiàn)狀調(diào)研資料、有關(guān)部門意見(jiàn)、專家意見(jiàn)。公眾意見(jiàn)及論證意見(jiàn)，政府批準(zhǔn)文件和規(guī)劃成果等應(yīng)當(dāng)存檔,并逐步建立控制性詳細(xì)規(guī)劃數(shù)字化信息平臺(tái)。第五章控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改。第十八條 控制性詳細(xì)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)即具法定效力、非經(jīng)法定程序不得修改、第十九條。因社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，國(guó)家政策變化超出規(guī)劃預(yù)期或因上位規(guī)劃修改等原因 確需對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改的.按規(guī)定程序進(jìn)行修改 第二十條,控制性詳細(xì)規(guī)劃有下列情況之一的、可以進(jìn)行修改、1.城市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生影響的。2、為相鄰控制性詳細(xì)規(guī)劃分區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)劃與技術(shù)協(xié)調(diào)、需對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃單元進(jìn)行整合或拆分的。3、國(guó)家.省、市批準(zhǔn)設(shè)立重大建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生影響需進(jìn)行調(diào)整的,4，因局部地段的經(jīng)濟(jì)，社會(huì)條件發(fā)生變化,對(duì)該地段的用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的 5，因、城市五線 的重大調(diào)整或取消、對(duì)公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的。6。在實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯缺陷的.7.其他土地使用性質(zhì)的調(diào)整,控制性指標(biāo)的修改,第二十一條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的修改,由市規(guī)劃主管部門，有關(guān)鎮(zhèn)人民政府組織 土地使用權(quán)人或依法具有行政管理職權(quán)的機(jī)構(gòu) 可以向市規(guī)劃主管部門提出控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改建議,市規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認(rèn)為符合修改條件的,按法定程序修改 第二十二條、下列情況不得修改控制性詳細(xì)規(guī)劃，一 不符合城市總體規(guī)劃的，二,違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的.三。侵占公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等，影響公眾利益的、四.對(duì)相鄰利害關(guān)系人合法權(quán)益有重大影響的.五、通過(guò)招拍掛方式取得土地的。第二十三條、修改控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行。一,市規(guī)劃主管部門。有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證,二,市規(guī)劃主管部門,有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證，三、市規(guī)劃主管部門 有關(guān)鎮(zhèn)人民政府提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議,并向市人民政府提出專題報(bào)告、經(jīng)其同意后，方可組織編制修改方案。四。修改后應(yīng)當(dāng)按法定程序?qū)彶閳?bào)批、報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)及處理結(jié)果、第二十四條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的.應(yīng)當(dāng)先行修改總體規(guī)劃、第六章控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施.第二十五條,控制性詳細(xì)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃行政許可 實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù).在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地供應(yīng)，土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè) 應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求.第二十六條,編制了控制性詳細(xì)規(guī)劃的地段 市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出地塊的規(guī)劃條件以及附圖，作為制定土地出讓、劃撥，土地儲(chǔ)備、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù)，土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度以及其他規(guī)劃條件、應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同 劃撥文件的內(nèi)容,任何單位和個(gè)人不得擅自改變規(guī)劃條件，第二十七條。未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊或違反規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件以及附圖的.市規(guī)劃主管部門不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù) 國(guó)土資源部門不予辦理供地手續(xù)，第七章監(jiān)督檢查，第二十八條,市人民政府組織相關(guān)部門對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制,管理及實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制 管理及實(shí)施情況向市人大常委會(huì)報(bào)告、第二十九條，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃、服從規(guī)劃管理、并有權(quán)就涉及其權(quán)益關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,向市規(guī)劃主管部門查詢、任何單位和個(gè)人有權(quán)檢舉和控告違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為 對(duì)舉報(bào)或者控告。市規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查.處理、第三十條.市規(guī)劃主管部門及其他單位違反本辦法規(guī)定的.按照 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,的有關(guān)規(guī)定處理、第八章附則,第三十一條,各市，縣 可參照本辦法執(zhí)行 第三十二條,本辦法自2013年3月1日起施行。