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泰州市市區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法第一章 總則，第1條.為規(guī)范市區(qū)城市,鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批。第2條、保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施 第3條 維護(hù)城市公共利益和利害關(guān)系人的合法權(quán)益，第4條,根據(jù) 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、和住建部 城市。鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法.等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定,第5條.結(jié)合我市實(shí)際，第6條。制定本辦法。第7條.泰州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、審批，修改和實(shí)施 第8條.適用本辦法。第9條,市規(guī)劃主管部門具體負(fù)責(zé)本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施和管理工作、第二章,控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、第10條 市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 城市總體規(guī)劃以及城市建設(shè)發(fā)展的需要,第11條。組織編制市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃 鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求。組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、第5條、控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)覆蓋城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍,城市中心區(qū)。舊城改造地區(qū)、近期建設(shè)區(qū)以及擬進(jìn)行儲(chǔ)備第6條.土地或者土地劃撥。出讓的地區(qū)。第7條。應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃、第六條、市規(guī)劃主管部門，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃編制單位承擔(dān)控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制工作 第七條。控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)納入市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制年度計(jì)劃,每年年底前由市規(guī)劃主管部門報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查 市政府批準(zhǔn)，控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制經(jīng)費(fèi)納入市。區(qū).管委會(huì),和鎮(zhèn)人民政府同年度財(cái)政預(yù)算,第三章、控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容.第八條、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)刭Y源條件,環(huán)境狀況，歷史文化遺產(chǎn)，公共安全以及土地權(quán)屬等因素 滿足城市地下空間利用的需要 妥善處理近期與長(zhǎng)遠(yuǎn).局部與整體、發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系，第九條，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃 遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范.采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)資料。其編制內(nèi)容和深度,必須符合國(guó)家 省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,第十條,控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容、一。土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求，二，容積率，建筑高度,建筑密度.綠地率等用地指標(biāo)、三,基礎(chǔ)設(shè)施.公共服務(wù)設(shè)施 公共安全設(shè)施的用地規(guī)模。范圍及具體控制要求,地下管線控制要求、四,城市道路的位置。紅線寬度。城市道路紅線,基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。城市黃線。公園綠地，防護(hù)綠地的界線，城市綠線.歷史文化街區(qū),文保單位。歷史建筑的保護(hù)范圍界線,城市紫線、規(guī)劃確定的城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。城市藍(lán)線.等.五線，及控制要求，第十一條，根據(jù)本地實(shí)際情況 結(jié)合城市空間布局。規(guī)劃管理要求，以及社區(qū)邊界,城鄉(xiāng)建設(shè)要求等，可將建設(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元.組織編制單元規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍必須符合規(guī)劃控制單元、鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況,適當(dāng)調(diào)整或者減少控制要求和指標(biāo) 規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃 可以與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合、提出規(guī)劃控制要求和指標(biāo),第十二條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃編制成果由文本.圖表、說(shuō)明書以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成。文本和圖表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致 并作為規(guī)劃管理的法定依據(jù),第四章.控制性詳細(xì)規(guī)劃的審批 第十三條、規(guī)劃編制單位完成控制性詳細(xì)規(guī)劃方案后。應(yīng)當(dāng)報(bào)市規(guī)劃主管部門審查、市規(guī)劃主管部門提交控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行專家評(píng)審，并進(jìn)行社會(huì)公示,征詢公眾意見，公示時(shí)間不少于30日。公示的時(shí)間。地點(diǎn)以及公眾提交意見的期限。方式應(yīng)當(dāng)在市區(qū)主要新聞媒體或者規(guī)劃信息網(wǎng)站上公布，第十四條。市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)收集.整理和研究公眾的意見、公眾對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案提出重大異議的,市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)座談會(huì)，論證會(huì)等方式進(jìn)行充分論證、并根據(jù)專家意見。公眾意見和論證結(jié)論 組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行必要的修改完善，第十五條、控制性詳細(xì)規(guī)劃方案經(jīng)修改完善，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查后。附公眾意見以及采納情況.由市規(guī)劃主管部門報(bào)市人民政府審批.第十六條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后,市規(guī)劃主管部門、有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起20日內(nèi)在市區(qū)主要新聞媒體或政府信息網(wǎng)站上公告。公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括該控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體范圍.主要內(nèi)容。生效時(shí)間和查詢方式等.市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)同時(shí)向市人大常務(wù)委員會(huì)及省政府備案，第十七條、市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立控制性詳細(xì)規(guī)劃?rùn)n案.城市現(xiàn)狀調(diào)研資料。有關(guān)部門意見,專家意見.公眾意見及論證意見、政府批準(zhǔn)文件和規(guī)劃成果等應(yīng)當(dāng)存檔。并逐步建立控制性詳細(xì)規(guī)劃數(shù)字化信息平臺(tái)。第五章,控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改.第十八條 控制性詳細(xì)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)即具法定效力，非經(jīng)法定程序不得修改、第十九條。因社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，國(guó)家政策變化超出規(guī)劃預(yù)期或因上位規(guī)劃修改等原因,確需對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改的,按規(guī)定程序進(jìn)行修改,第二十條,控制性詳細(xì)規(guī)劃有下列情況之一的,可以進(jìn)行修改.1 城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生影響的、2,為相鄰控制性詳細(xì)規(guī)劃分區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)劃與技術(shù)協(xié)調(diào),需對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃單元進(jìn)行整合或拆分的 3.國(guó)家,省、市批準(zhǔn)設(shè)立重大建設(shè)項(xiàng)目,對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生影響需進(jìn)行調(diào)整的、4 因局部地段的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件發(fā)生變化。對(duì)該地段的用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的 5，因,城市五線.的重大調(diào)整或取消.對(duì)公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的。6.在實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯缺陷的 7，其他土地使用性質(zhì)的調(diào)整,控制性指標(biāo)的修改 第二十一條,控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改、由市規(guī)劃主管部門、有關(guān)鎮(zhèn)人民政府組織,土地使用權(quán)人或依法具有行政管理職權(quán)的機(jī)構(gòu)，可以向市規(guī)劃主管部門提出控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的建議。市規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認(rèn)為符合修改條件的.按法定程序修改、第二十二條 下列情況不得修改控制性詳細(xì)規(guī)劃 1、不。2，符合城市總體規(guī)劃的.3。違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的.4,侵占公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等、5、影響公眾利益的、6、對(duì)相鄰利害關(guān)系人合法權(quán)益有重大影響的，7,通過(guò)招拍掛方式取得土地的,第二十三條、修改控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行,一.市規(guī)劃主管部門，有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證。二。市規(guī)劃主管部門、有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證、三。市規(guī)劃主管部門 有關(guān)鎮(zhèn)人民政府提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議。并向市人民政府提出專題報(bào)告 經(jīng)其同意后,方可組織編制修改方案，四 修改后應(yīng)當(dāng)按法定程序?qū)彶閳?bào)批,報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果,第二十四條 控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)先行修改總體規(guī)劃,第六章.控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施 第二十五條，控制性詳細(xì)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃行政許可.實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù).在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地供應(yīng).土地利用和開發(fā)建設(shè)。應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,第二十六條.編制了控制性詳細(xì)規(guī)劃的地段、市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出地塊的規(guī)劃條件以及附圖.作為制定土地出讓。劃撥，土地儲(chǔ)備、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù),土地使用性質(zhì).使用強(qiáng)度以及其他規(guī)劃條件.應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同。劃撥文件的內(nèi)容、任何單位和個(gè)人不得擅自改變規(guī)劃條件.第二十七條。未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊或違反規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件以及附圖的.市規(guī)劃主管部門不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù),國(guó)土資源部門不予辦理供地手續(xù)、第七章 監(jiān)督檢查，第二十八條 市人民政府組織相關(guān)部門對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制.管理及實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查.對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制.管理及實(shí)施情況向市人大常委會(huì)報(bào)告 第二十九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃.服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其權(quán)益關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求.向市規(guī)劃主管部門查詢,任何單位和個(gè)人有權(quán)檢舉和控告違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為.對(duì)舉報(bào)或者控告.市規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查.處理，第三十條，市規(guī)劃主管部門及其他單位違反本辦法規(guī)定的,按照，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。的有關(guān)規(guī)定處理 第八章 附則。第三十一條 各市.縣?？蓞⒄毡巨k法執(zhí)行 第三十二條。本辦法自2013年.3。月。1。日起施行 第一章總則、第一條、為規(guī)范市區(qū)城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批.保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施.維護(hù)城市公共利益和利害關(guān)系人的合法權(quán)益,根據(jù) 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.和住建部 城市,鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法,等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定 結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法、第二條，泰州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制。審批,修改和實(shí)施。適用本辦法.第三條.市規(guī)劃主管部門具體負(fù)責(zé)本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施和管理工作,第二章控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，第四條、市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃以及城市建設(shè)發(fā)展的需要 組織編制市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求 組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、第五條,控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)覆蓋城市,鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍，城市中心區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期建設(shè)區(qū)以及擬進(jìn)行儲(chǔ)備土地或者土地劃撥 出讓的地區(qū) 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃.第六條、市規(guī)劃主管部門.鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃編制單位承擔(dān)控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制工作。第七條.控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)納入市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制年度計(jì)劃.每年年底前由市規(guī)劃主管部門報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查。市政府批準(zhǔn),控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制經(jīng)費(fèi)納入市,區(qū)、管委會(huì)、和鎮(zhèn)人民政府同年度財(cái)政預(yù)算。第三章控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。第八條 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)刭Y源條件。環(huán)境狀況。歷史文化遺產(chǎn) 公共安全以及土地權(quán)屬等因素.滿足城市地下空間利用的需要，妥善處理近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)、局部與整體。發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系,第九條 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃 遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范 采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)資料 其編制內(nèi)容和深度，必須符合國(guó)家、省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、第十條，控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容。一。土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求、二、容積率.建筑高度.建筑密度,綠地率等用地指標(biāo) 三 基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，公共安全設(shè)施的用地規(guī)模.范圍及具體控制要求 地下管線控制要求。四 城市道路的位置.紅線寬度、城市道路紅線、基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線 城市黃線，公園綠地,防護(hù)綠地的界線，城市綠線,歷史文化街區(qū).文保單位.歷史建筑的保護(hù)范圍界線、城市紫線 規(guī)劃確定的城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。城市藍(lán)線.等.五線 及控制要求。第十一條，根據(jù)本地實(shí)際情況，結(jié)合城市空間布局，規(guī)劃管理要求,以及社區(qū)邊界，城鄉(xiāng)建設(shè)要求等,可將建設(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元、組織編制單元規(guī)劃.控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍必須符合規(guī)劃控制單元 鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況、適當(dāng)調(diào)整或者減少控制要求和指標(biāo)，規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,可以與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合 提出規(guī)劃控制要求和指標(biāo)，第十二條,控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果由文本，圖表 說(shuō)明書以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成，文本和圖表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致。并作為規(guī)劃管理的法定依據(jù).第四章控制性詳細(xì)規(guī)劃的審批、第十三條，規(guī)劃編制單位完成控制性詳細(xì)規(guī)劃方案后。應(yīng)當(dāng)報(bào)市規(guī)劃主管部門審查 市規(guī)劃主管部門提交控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行專家評(píng)審,并進(jìn)行社會(huì)公示。征詢公眾意見,公示時(shí)間不少于30日、公示的時(shí)間、地點(diǎn)以及公眾提交意見的期限、方式應(yīng)當(dāng)在市區(qū)主要新聞媒體或者規(guī)劃信息網(wǎng)站上公布，第十四條，市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)收集 整理和研究公眾的意見,公眾對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案提出重大異議的。市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)座談會(huì)，論證會(huì)等方式進(jìn)行充分論證、并根據(jù)專家意見 公眾意見和論證結(jié)論,組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行必要的修改完善.第十五條 控制性詳細(xì)規(guī)劃方案經(jīng)修改完善，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查后.附公眾意見以及采納情況，由市規(guī)劃主管部門報(bào)市人民政府審批 第十六條,控制性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后、市規(guī)劃主管部門。有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起20日內(nèi)在市區(qū)主要新聞媒體或政府信息網(wǎng)站上公告.公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括該控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體范圍.主要內(nèi)容，生效時(shí)間和查詢方式等。市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)同時(shí)向市人大常務(wù)委員會(huì)及省政府備案，第十七條。市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立控制性詳細(xì)規(guī)劃?rùn)n案，城市現(xiàn)狀調(diào)研資料,有關(guān)部門意見,專家意見.公眾意見及論證意見 政府批準(zhǔn)文件和規(guī)劃成果等應(yīng)當(dāng)存檔。并逐步建立控制性詳細(xì)規(guī)劃數(shù)字化信息平臺(tái) 第五章控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改 第十八條、控制性詳細(xì)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)即具法定效力,非經(jīng)法定程序不得修改，第十九條,因社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。國(guó)家政策變化超出規(guī)劃預(yù)期或因上位規(guī)劃修改等原因、確需對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改的。按規(guī)定程序進(jìn)行修改、第二十條.控制性詳細(xì)規(guī)劃有下列情況之一的,可以進(jìn)行修改。1.城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生影響的 2 為相鄰控制性詳細(xì)規(guī)劃分區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)劃與技術(shù)協(xié)調(diào) 需對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃單元進(jìn)行整合或拆分的,3，國(guó)家 省。市批準(zhǔn)設(shè)立重大建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生影響需進(jìn)行調(diào)整的，4,因局部地段的經(jīng)濟(jì) 社會(huì)條件發(fā)生變化.對(duì)該地段的用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的.5,因。城市五線。的重大調(diào)整或取消 對(duì)公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的 6、在實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯缺陷的 7.其他土地使用性質(zhì)的調(diào)整，控制性指標(biāo)的修改,第二十一條 控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改 由市規(guī)劃主管部門 有關(guān)鎮(zhèn)人民政府組織 土地使用權(quán)人或依法具有行政管理職權(quán)的機(jī)構(gòu) 可以向市規(guī)劃主管部門提出控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改建議 市規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認(rèn)為符合修改條件的，按法定程序修改,第二十二條 下列情況不得修改控制性詳細(xì)規(guī)劃.一,不符合城市總體規(guī)劃的。二。違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的、三 侵占公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等、影響公眾利益的,四、對(duì)相鄰利害關(guān)系人合法權(quán)益有重大影響的.五、通過(guò)招拍掛方式取得土地的。第二十三條,修改控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行.一,市規(guī)劃主管部門,有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證，二，市規(guī)劃主管部門,有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證、三、市規(guī)劃主管部門 有關(guān)鎮(zhèn)人民政府提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議，并向市人民政府提出專題報(bào)告、經(jīng)其同意后 方可組織編制修改方案,四.修改后應(yīng)當(dāng)按法定程序?qū)彶閳?bào)批 報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果，第二十四條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)先行修改總體規(guī)劃,第六章控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施,第二十五條.控制性詳細(xì)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃行政許可 實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù) 在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地供應(yīng) 土地利用和開發(fā)建設(shè),應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求.第二十六條。編制了控制性詳細(xì)規(guī)劃的地段 市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出地塊的規(guī)劃條件以及附圖、作為制定土地出讓、劃撥 土地儲(chǔ)備，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù) 土地使用性質(zhì) 使用強(qiáng)度以及其他規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同.劃撥文件的內(nèi)容。任何單位和個(gè)人不得擅自改變規(guī)劃條件、第二十七條,未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊或違反規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件以及附圖的 市規(guī)劃主管部門不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)。國(guó)土資源部門不予辦理供地手續(xù)、第七章監(jiān)督檢查.第二十八條 市人民政府組織相關(guān)部門對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、管理及實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制,管理及實(shí)施情況向市人大常委會(huì)報(bào)告，第二十九條。任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃、服從規(guī)劃管理。并有權(quán)就涉及其權(quán)益關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求 向市規(guī)劃主管部門查詢，任何單位和個(gè)人有權(quán)檢舉和控告違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為.對(duì)舉報(bào)或者控告,市規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查.處理 第三十條,市規(guī)劃主管部門及其他單位違反本辦法規(guī)定的。按照。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 的有關(guān)規(guī)定處理、第八章附則 第三十一條 各市、縣.可參照本辦法執(zhí)行,第三十二條 本辦法自2013年3月1日起施行、