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第三章。投、標第二十六條.本辦法所稱投標人是指具有承接招標項目相應(yīng)資質(zhì)和能力要求的，響應(yīng)物業(yè)管理招標.參加投標競爭的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，投標人參與投標報名應(yīng)提供下列資料 一。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書,稅務(wù)登記證,組織機構(gòu)代碼證,二 企業(yè)簡歷，三 本企業(yè)物業(yè)管理的主要業(yè)績、四,招標人要求提供的其它資料、第二十七條。一級資質(zhì).二級資質(zhì)、三級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標物業(yè)項目，按.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法,建設(shè)部令第125.號、文件的第八條規(guī)定執(zhí)行,暫定資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以投標5，萬平方米以下的住宅項目,不按規(guī)定參加資質(zhì)審驗,量化考核以及信用檔案扣分達10分的物業(yè)服務(wù)企業(yè).不得參加物業(yè)管理投標活動。本年度內(nèi)參加投標活動，有串通報價、惡意排擠他人.低于攔標價投標,損害社會公共利益或他人合法權(quán)益的行為 違反招投標流程,提供虛假預(yù)審材料、有明顯可控技術(shù)失誤兩次以上的投標單位、兩年內(nèi)不得參與本市物業(yè)服務(wù)招投標活動.未按物業(yè)項目退出程序退出。擅自中止物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 兩年內(nèi)不得參與本市的物業(yè)管理招投標活動.第二十八條。投標人應(yīng)當按照招標文件的要求編制投標文件 投標文件應(yīng)當對招標文件的要求和條件做出響應(yīng),投標人對招標文件有疑問的，應(yīng)當書面向招標人提出.第二十九條,投標文件應(yīng)當包括以下內(nèi)容。一。投標函,二。投標報價、包括物業(yè)服務(wù)費用收支預(yù)算方案 三。物業(yè)管理方案，包括物業(yè)管理服務(wù)理念與目標 物業(yè)管理機構(gòu)運作方法及管理制度目錄、物業(yè)管理服務(wù)人員配備。物業(yè)管理服務(wù)分項標準與承諾，四。對招標文件所列其他內(nèi)容的陳述.五，招標文件要求提供的其他材料 第三十條、投標文件有下列情形之一的視為無效,一、逾期提交的 二、提交時未密封的 三 密封處無投標人的法定代表人或擬擔任投標的物業(yè)項目經(jīng)理簽字和企業(yè)公章的，四,投標書沒有響應(yīng)招標文件，五，物業(yè)服務(wù)費用報價明顯低于成本的 六 投標單位法定代表人或受委托人未如期參加開標評標活動的、七、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況 第三十一條 招標投標過程中 如發(fā)現(xiàn)以下情形之一，立即終止招標投標活動。1。投標人相互串通投標報價 排擠其他投標人的公平競爭、損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益、2，投標人與招標人串通投標。損害社會公共利益或者他人的合法權(quán)益 3.投標人向招標人或者評標委員會成員以行賄的手段謀取中標,4,投標人以低于攔標價的報價競標。以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假,騙取中標。