第五章.代理機構(gòu)第四十九條、本辦法所稱代理機構(gòu)是指依法設立的,向市房產(chǎn)管理局申請辦理并取得相應資格的.專門從事物業(yè)管理招標代理的企業(yè)法人或中介機構(gòu)。第五十條,代理機構(gòu)應當具備下列條件.一,依法設立的具有獨立法人資格專門從事物業(yè)管理招標業(yè)務代理。咨詢,的企業(yè),二,在市區(qū)設立專門的工作機構(gòu),并經(jīng)工商部門登記注冊、三。注冊資金人民幣50,萬元以上,四,人員配備不少于5 人,其中物業(yè)管理師2.人。其從業(yè)年限不得少于10.年 或從業(yè)5,年以上.并具有副高.含副高 以上職稱的工程師,造價師、經(jīng)濟師或會計師1 人,工程,公共管理類本科。含本科、以上學歷不少于1 人.其他工作人員不低于大專學歷,五,有固定的辦公場所、人均不少于10,平方米,和開展物業(yè)管理招標代理業(yè)務所需設施及辦公條件.六,有與業(yè)務需要相適應的組織機構(gòu)和內(nèi)部管理規(guī)章制度、七,從事招標代理的專職工作人員熟悉物業(yè)服務招標投標法規(guī)政策,八 能夠認真執(zhí)行物業(yè)服務法規(guī) 政策和規(guī)定、自覺接受市、區(qū)物業(yè)管理主管部門及其他職能部門的監(jiān)督指導。九、積極參加市房產(chǎn)管理局組織的考核,培訓.會議等,第五十一條。代理機構(gòu)應當在招標人委托的范圍內(nèi)負責以下事宜,一,制作招標文件.擬定招標方案及評標標準等.二、委托評估機構(gòu)測算物業(yè)服務價格.三.審查投標人資格。四,組織投標人踏勘現(xiàn)場。五。提供招標,評標現(xiàn)場服務,六、招標人委托的其他事項 代理機構(gòu)應當與招標人簽訂書面委托合同,不得向他人轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務,