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第一章.總.則，第一條,為規(guī)范我市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益 根據(jù)，中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法。大同市物業(yè)管理?xiàng)l例,等法律，法規(guī)的規(guī)定。結(jié)合我市實(shí)際、制定本辦法 第二條，本辦法所稱(chēng)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo).是指招標(biāo)人以招標(biāo)的方式,將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)。綠化和環(huán)境衛(wèi)生等事務(wù)。一次性發(fā)包 由投標(biāo)人通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)的方式承接物業(yè)管理的行為.第三條.本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理,第四條，市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理招標(biāo)，投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。各區(qū)、縣.房產(chǎn)管理部門(mén)按照本辦法規(guī)定職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理招標(biāo).投標(biāo)活動(dòng)的報(bào)備.監(jiān)督和管理，第五條。新建物業(yè)應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)投標(biāo)的方式確定前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。已投入使用的物業(yè)。物業(yè)服務(wù)合同期滿后、應(yīng)通過(guò)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，無(wú)物業(yè)管理服務(wù)的小區(qū)應(yīng)由街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,社區(qū)居委會(huì)組織成立業(yè)主大會(huì)或代行業(yè)主大會(huì)權(quán)力.采取招標(biāo)或協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，第六條.物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi) 公平.公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則、第七條、任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者其他任何方式規(guī)避招標(biāo).