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第六章、租賃管理,第三十八條。申請人選擇保障性住房后.保障性住房所有權(quán)人應(yīng)與其簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)明確租金標準，物業(yè)費標準。違約責任等內(nèi)容。租賃期限一般為3。5年、租賃期滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)在租賃期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，可以續(xù)租并簽訂租賃合同，第三十九條。保障對象確定具體房源后，在1個月內(nèi)無正當理由未簽訂租賃合同 視為自動放棄。需要繼續(xù)輪候的、應(yīng)當重新提出申請 第四十條。政府投資的保障性住房實行租補分離,采取先交租金，后領(lǐng)補貼的方式,實施梯度保障.第四十一條,政府投資的保障性住房租金標準。由市價格主管部門會同住房保障部門、財政部門。參照同地段、同品質(zhì)類似房屋的市場租金合理確定 報市政府批準后執(zhí)行。政府投資的保障性住房租金標準.根據(jù)物價指數(shù)變動情況,原則上每兩年調(diào)整一次,第四十二條、保障性住房租金按季度收取，市政府投資建設(shè)的保障性住房 由市住房保障業(yè)務(wù)辦理機構(gòu)收取租金,區(qū)政府投資建設(shè)的保障性住房,由區(qū)住房保障部門收取租金,第四十三條。保障性住房租金補貼按照保障對象的收入情況、由租金收取單位按月發(fā)放，補貼標準分為兩檔，一,具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的低收入家庭在保障面積內(nèi),按市場租金的80 發(fā)放租金補貼，計算公式。家庭月租金補貼金額 保障人口,人均住房保障面積標準，家庭原有住房建筑面積，承租保障性住房每平方米市場租金。80、人均住房保障面積標準為.每人每月建筑面積15平方米,1人戶30平方米,每戶最低30平方米,最高50平方米。二.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,新就業(yè)職工.外來務(wù)工人員、按市場租金的20、發(fā)放租金補貼 計算公式。家庭月租金補貼金額。承租保障性住房市場租金，20,第四十四條,租金補貼標準應(yīng)根據(jù)住房市場租金水平。適時調(diào)整.第四十五條、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍且未承租保障性住房的低收入保障對象 自行通過市場途徑租賃住房的。符合條件的也可以申請住房租賃補貼 補貼標準暫按原廉租住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第四十六條，單位自行建設(shè)的面向本單位符合保障條件職工的保障性住房,租金標準由房屋產(chǎn)權(quán)單位按有關(guān)規(guī)定自行確定。并報市住房保障部門備案，不再執(zhí)行租補分離 第四十七條、保障性住房小區(qū)配建的商業(yè) 綜合服務(wù)設(shè)施可以面向社會出租 按照房屋權(quán)屬,由產(chǎn)權(quán)單位與承租人簽訂租賃合同并收取租金