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。附錄，計算規(guī)則1，建筑用地面積計算、建設(shè)用地面積指規(guī)劃用地范圍內(nèi)的凈用地面積,規(guī)劃道路 河道。綠地等代征地面積不計入，2，建筑朝向確定 南北向指正南北和南偏東 西。45,以內(nèi)、含45 東西向指正東西向和東、西。偏南45,以內(nèi).不含45.3。建筑高度計算。在計算建筑日照 建筑間距或后退距離時、多,低層及高層建筑高度按下列規(guī)定計算、1.平屋頂建筑，自建筑物室外地面算至女兒墻頂部.屋面有挑檐且挑檐出挑深度大于0,6米時.自室外地面算至其女兒墻部頂.再加上檐口出挑深度 2，坡屋頂建筑.按室外地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度計算。3,屋頂上的附屬物，如電梯間。樓梯間.水箱。煙囪等,其總面積不超過屋頂面積的25、高度不超過4米的根據(jù)具體情況可不計入計算高度之內(nèi).4。建筑間距 建筑后退用地界線距離計算,1 建筑間距、相鄰建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離 2.建筑后退距離，建筑物或構(gòu)筑物外墻與用地界線之間的水平距離.3、如有突出于建筑物外墻的封閉陽臺。外廊,室外樓梯，樓梯間、各類井道.樓層出挑。落地窗。出挑深度大于0、6米的凸窗以及總長超過建筑面寬二分之一或連續(xù)長度超過10 0米的開敞陽臺等則從上述突出部分的外邊線起計算最小水平距離。4。頂層為躍層戶型的躍層部分層高計入間距或后退距離。5，層數(shù)計算.1,頂層為躍層戶型的、躍層戶型的二層部分不計層數(shù).2 車庫 設(shè)備層 2。2米計入層數(shù)。3.架空層計入層數(shù)，4，商住樓的底層層高不得大于5,4米、如大于5、4米則按2層計算、5.地下室，半地下室高于室外地平面的高度,2 2米的,地下室。半地下室計入層數(shù).6、建筑高度控制視線分析方法，根據(jù)文物保護建筑周圍環(huán)境、選擇適當視點確定視線走廊 進行視線分析。視點的距離應(yīng)大于或等于3，0H。因現(xiàn)狀條件限制難以按3，0H視點距離控制高度的，視點距離可適當縮小 但不得小于2.0H，建筑高度控制視線分析圖、