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，第五章、準(zhǔn)入和退出管理第二十九條、經(jīng)濟適用住房管理應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機制 經(jīng)濟適用住房由市 縣.區(qū) 人民政府按限定的價格 統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入住房困難家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請,審核.公示和輪候制度 第三十條。符合規(guī)定的低收入住房困難家庭、一戶只準(zhǔn)購買，保有一套經(jīng)濟適用住房,第三十一條 城市低收入住房困難家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件，一 具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口3年以上,二.家庭年人均收入不超過當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的上年度城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入的80,三，家庭資產(chǎn)。包括存款,有價債券.股票，車輛及其它固定資產(chǎn),不超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的10倍、四、無房或現(xiàn)住房面積人均低于18平方米.五，市,縣人民政府規(guī)定的其他條件，第三十二條.申請經(jīng)濟適用住房按照下列程序辦理，一、由申請家庭的戶主持家庭收入 家庭財產(chǎn).家庭人口等狀況的證明材料,以書面形式向戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出核定其家庭收入狀況的申請，經(jīng)濟適用住房申請人應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入，財產(chǎn)和住房狀況 并對申報信息的真實性負責(zé).二。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi),就申請人的家庭收入,家庭住房狀況進行初審并報送市、縣。區(qū),人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門 三，經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)、就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行核查提出審核意見、將符合條件的申請人資料轉(zhuǎn)同級民政部門、四。民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請資料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入，家庭財產(chǎn)包括銀行存款、有價證券。車輛等是否符合規(guī)定條件提出審核意見。并反饋同級經(jīng)濟適用住房主管部門 五。符合條件的住房保障家庭，由經(jīng)濟適用住房主管部門予以公示，公示期為15日。公示期無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的 準(zhǔn)予登記并將登記向社會公開、不符合規(guī)定條件的。經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)通知申請人,并說明理由，申請人對審核結(jié)果有異議的,可以向經(jīng)濟適用住房上級主管部門申訴、第三十三條、經(jīng)審核公示通過的家庭、由市。縣。區(qū)、人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的核準(zhǔn)通知書 注明可以購買的面積和標(biāo)準(zhǔn),并按照收入水平.住房困難程度和申請順序等因素進行輪候.經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向無房或者居住危房的家庭供應(yīng) 第三十四條.符合條件的家庭 可以持核準(zhǔn)通知書購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房,購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積.購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買.超過的部分，不得享受政府優(yōu)惠 由購房人按照同地段同類普通商品房的價格補交差價。收取的差價款應(yīng)當(dāng)專戶存儲。專項用于經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理，第三十五條 經(jīng)濟適用住房實行公開銷售.經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)將房源信息通過媒體向社會公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)單位名稱，銷售時間,房源位置,數(shù)量,套型建筑面積?；鶞?zhǔn)價格及其浮動幅度.申請期限。申請購買條件、審查時限與公示時間等、第三十六條、享受廉租住房保障實物配租的,承租人購買經(jīng)濟適用住房后 廉租住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)收回其承租的廉租住房或者停止租金核減.已享受廉租住房補貼的停止發(fā)放租賃補貼,第三十七條.開發(fā)建設(shè)單位不得向未取得準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣木用癯鍪劢?jīng)濟適用住房.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主開發(fā)和定價的商品房.不得冠以.經(jīng)濟適用住房.的名稱進行銷售,第三十八條.居民購買經(jīng)濟適用住房后.應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記，房屋.土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時.應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬證書中注明。經(jīng)濟適用住房、劃撥土地,等內(nèi)容,第三十九條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年、不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購、購買經(jīng)濟適用住房滿5年、購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的、應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50 向政府交納土地收益以及已減免的由政府承擔(dān)的費用，政府可優(yōu)先回購,成交價格明顯低于同地段普通商品住房價格的.購房人須按照住房交易指導(dǎo)價交納土地收益并補交所減免的費用后 取得完全產(chǎn)權(quán),住房交易指導(dǎo)價由價格主管部門和經(jīng)濟適用住房主管部門每半年公布一次，上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任，第四十條,已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購，政府回購的經(jīng)濟適用住房、仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難.第四十一條、已參加福利分房的家庭在退回所分住房前不得購買經(jīng)濟適用住房，第四十二條.個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營.第四十三條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照.濱州市住宅專項維修資金管理辦法，規(guī)定要求.建立住宅共用部位,共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金、