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杭州市人民政府辦公廳關于印發(fā)杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學。幼兒園、建設管理暫行辦法的通知杭政辦函 2005,142號,各區(qū).縣、市,人民政府 市政府各部門 各直屬單位。杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學,幼兒園 建設管理暫行辦法 已經(jīng)市政府同意 現(xiàn)印發(fā)給你們、請認真組織實施，二,五年五月十六日，杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學,幼兒園,建設管理暫行辦法、為進一步建立健全杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學。幼兒園.建設保障機制,根據(jù)市委、市政府。關于進一步推進基礎教育改革和發(fā)展的若干意見。市委發(fā) 2004，42號。精神.制定本暫行辦法.一,本辦法適用于杭州市區(qū)范圍內(nèi)。不含蕭山、余杭區(qū),住宅區(qū)配套中小學、幼兒園。的建設管理,二,建設行政主管部門負責住宅區(qū)配套中小學 幼兒園、的建設管理工作 市發(fā)改委，教育局，規(guī)劃局 國土資源局,財政局，房管局等部門和各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會，應按照各自職責 認真做好住宅區(qū)配套中小學、幼兒園，的建設和使用管理工作、三，規(guī)劃原則，一，住宅區(qū)配套中小學,幼兒園。設置規(guī)模。根據(jù)城市化人口集聚，城市人口機械增長,流動人口子女入學等實際情況，以及逐步推進小班化教育和中小學、幼兒園、規(guī)模辦學的需要.住宅區(qū)每百戶產(chǎn)生的生源數(shù) 即.百戶指標,為.幼兒園9、3生 小學22生。初中11生 城市居民按每戶3人口徑統(tǒng)計,市教育局直屬高中段學校生源市區(qū)內(nèi)平衡,按每百戶產(chǎn)生11生測算，由市教育局在杭州市區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃定點負責征地和建設,二.規(guī)劃部門以住宅區(qū)規(guī)劃居住人口和 百戶指標,為依據(jù) 在分區(qū)規(guī)劃。相應區(qū)域控制性詳細規(guī)劃 含規(guī)劃管理單元，和、杭州市五城區(qū)中小學布局規(guī)劃,等規(guī)劃階段。同步整體做好住宅區(qū)配套中小學、幼兒園。的規(guī)劃布點工作、三、對非成片開發(fā)地塊的零星住宅建設,規(guī)劃部門根據(jù) 百戶指標、和規(guī)劃居住人口測算的生源數(shù)量、結合實際。盡可能劃出擴建教育用地,專門用于鄰近原有中小學、幼兒園 的擴建 四.建設管理，一。規(guī)劃已明確是配套幼兒園、小學的,由土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位按照已批準的規(guī)劃建設指標建成并驗收合格后.無償移交給當?shù)亟逃姓块T管理使用.配套九年一貫制學校.一般由土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位按照已批準的規(guī)劃建設指標建成并驗收合格后，無償移交給當?shù)亟逃姓块T管理使用,其初中部分的建設經(jīng)費由教育部門按有關標準給予補助，配套初中由土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位將建設用地，凈地。無償移交給當?shù)亟逃姓块T。并協(xié)助辦理建設前期等手續(xù)，建設經(jīng)費由當?shù)亟逃姓块T落實并按照批準的規(guī)劃建設指標負責項目的實施 二，非成片開發(fā)地塊零星住宅，含翻擴建住宅 配套教育設施的建設，零星開發(fā)地塊的教育配套問題、應在該地區(qū)編制控制性詳細規(guī)劃時盡可能統(tǒng)籌安排予以解決、并充分考慮該地區(qū)原有教育設施的擴建用地、已經(jīng)規(guī)劃教育擴建用地的 在該地區(qū)零星地塊改造時 應同步實施、1，未規(guī)劃有配套中小學。幼兒園。的、土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位在零星地塊住宅建設實施前。將規(guī)劃部門確定的鄰近原有中小學。幼兒園、擴建用地,凈地，及時無償移交給當?shù)亟逃姓块T.并按照批準的規(guī)劃建設指標負責幼兒園 小學的擴建。初中校舍的擴建由當?shù)亟逃姓块T負責按經(jīng)批準的規(guī)劃建設指標實施。2。規(guī)劃部門無法按.百戶指標.規(guī)劃增加鄰近原有中小學。幼兒園。擴建用地的。附近學區(qū)內(nèi)中小學，幼兒園、按照有關規(guī)定又無法解決新增生源的.擴建經(jīng)費由土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位按照規(guī)劃。建設部門批準的該零星住宅建筑面積每平方米60元的標準交給當?shù)亟逃姓块T 用于鄰近原有中小學、幼兒園、或其他附近中小學 幼兒園，的擴建。新增生源的入學問題由當?shù)亟逃姓块T負責解決、三.住宅區(qū)配套中小學，幼兒園 規(guī)劃建設定額指標見附件。四,住宅區(qū)配套中小學。幼兒園，應與住宅區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃.同步實施、同步交付使用,市發(fā)改委.建委。規(guī)劃局、國土資源局 房管局 教育局等有關部門共同監(jiān)督住宅區(qū)開發(fā)建設單位落實教育配套設施與住宅區(qū)同步實施。住宅區(qū)配套中小學,幼兒園.建成后的產(chǎn)權屬國有、由當?shù)亟逃姓块T負責及時申領房屋所有權證,五.住宅區(qū)配套中小學.幼兒園.不能同步建設和移交的房地產(chǎn)項目，由市發(fā)改委,建委、規(guī)劃局,國土資源局，房管局等有關部門采取必要的制約措施予以處理,五，工作職責，市規(guī)劃局。根據(jù)、杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學、幼兒園 規(guī)劃建設定額指標.的要求。在新建住宅區(qū)和非成片開發(fā)地塊零星住宅建設的規(guī)劃中,按規(guī)劃,百戶指標。同步配置足量的中小學。幼兒園.或者鄰近原有中小學，幼兒園,的擴建用地 市國土資源局.對按規(guī)劃已明確是住宅區(qū)配套中小學 幼兒園。且屬非出讓 拍賣，地塊的、負責督促土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位在住宅區(qū)建設實施前及時將配套初中建設用地的凈地。含相關權屬證明文件.無償移交給當?shù)亟逃姓块T。對非成片開發(fā)地塊的零星住宅建設。負責督促土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位及時向當?shù)亟逃姓块T無償移交鄰近原有中小學,幼兒園、規(guī)劃擴建用地的凈地和相應擴建資金，市建委。按照國家和省市有關建設法規(guī)，以及經(jīng)批準的規(guī)劃建設指標。組織建設方案設計審查 督促建設單位按照批準的設計方案進行建設.確保配套中小學。幼兒園、與住宅區(qū)同步交付使用。并配合市發(fā)改委做好無償移交工作，市發(fā)改委,負責審批住宅區(qū)配套中小學 幼兒園，基本建設項目立項,組織有關職能部門對住宅區(qū)配套中小學,幼兒園，建設方案的初步設計進行審查及批復.負責主持住宅區(qū)配套九年一貫制學校 小學 幼兒園建成驗收合格后向當?shù)亟逃姓块T及時無償,不含九年一貫制學校的初中部分，移交.研究住宅區(qū)配套中小學，幼兒園 建設的相關政策、市房管局.負責及時辦理無償移交的幼兒園.小學、九年一貫制學校以及初中校,園.舍國有產(chǎn)權的確認手續(xù).市教育局，參與市發(fā)改委 規(guī)劃局、建委等有關部門組織的住宅區(qū)配套中小學 幼兒園、的規(guī)劃設置、設計,含初步設計，方案審查,督促指導各區(qū)教育行政部門對無償移交的小學,幼兒園的管理和使用，含九年一貫制學校.督促指導各區(qū)教育行政部門對建設用地,凈地 無償移交的初中校舍建設，市財政局.負責監(jiān)督土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位移交的為非成片開發(fā)地塊零星住宅建設項目鄰近原有中小學，幼兒園、校 園,舍擴建資金的管理和使用，六，附則 屬住宅區(qū)配套建設的中小學，幼兒園、各區(qū)教育行政部門和相關學校、幼兒園.接收后，未經(jīng)批準。不得擅自改變其用途 杭州高新開發(fā)區(qū).濱江、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū).市錢江新城等區(qū)域 按照現(xiàn)行財政體制.由有關區(qū)政府,開發(fā)區(qū)管委會.負責落實當?shù)刈≌瑓^(qū)配套,含擴建。中小學、幼兒園，的建設資金，蕭山區(qū) 余杭區(qū)和各縣 市 可參照執(zhí)行,本辦法自發(fā)布之日起施行，本辦法施行前已經(jīng)簽訂土地出讓合同或者劃撥協(xié)議的住宅區(qū)配套中小學,幼兒園，的建設管理按原操作辦法執(zhí)行,附件。杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學,幼兒園。規(guī)劃建設定額指標杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學.幼兒園。規(guī)劃建設定額指標學校類別百戶指標,生 班級數(shù)建筑面積，平方米,用地面積 平方米,備注市中心區(qū)新區(qū)市中心區(qū)新區(qū)合計生均合計生均合計生均合計生均幼兒園9.3396310,7,126014.0、30人 班617739。917739。9216012。0270015 0924819。224819，2302411,2378014.01231828 831828.8374410,4468013，0小學221867148、29，1320316.30,45人。班2484647、84102829.501575714，591969918,243096897.18117858.731755013,002192416。2436114377,05140058，642010412.412512615 51初中111879038，78、1653318，37。50人,班24100528,381250710、421976416,472470820,5930122278 151508310、062277015,182845518 9736146108，12176329.802574014 303218417 88九年一貫制學校小學。22，初中.1127103678.53、1901515。65,45人。班36134938 33161879.992559615、803199519。7545163578、08192859,522962614 633703718，2954201458、29232559，573423914、094279317、61,說明、根據(jù)，關于調(diào)整杭州市區(qū)土地級別和基準地價標準的通知、杭政函 2004。129號、精神、上表的市中心區(qū)指市區(qū)三級，含三級,地段以內(nèi)的地區(qū)。新區(qū)指市區(qū)四級 含四級,地段以外的地區(qū)，