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第四節(jié)。建設(shè)工程規(guī)劃管理第四十一條、在市，縣。市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物。構(gòu)筑物，市政工程和其他工程建設(shè)的、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.第四十二條,建設(shè)單位或個(gè)人在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前.應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審定 大型公共建筑設(shè)計(jì)方案編制前，可以由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)單位征集建筑設(shè)計(jì)方案。涉及建筑節(jié)能的 建筑單體設(shè)計(jì)方案審批前。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)方案是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)征求同級(jí)建設(shè)主管部門(mén)的意見(jiàn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)規(guī)劃條件和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查 符合要求的.應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù).建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案直接涉及他人利害關(guān)系的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在批復(fù)前.應(yīng)組織公示并征求利害關(guān)系人意見(jiàn)、公示期不少于十日、市政地下管線(xiàn)工程和其它涉密工程除外 第四十三條.涉及重要國(guó)家機(jī)關(guān)，涉密單位.軍事禁區(qū)等周邊環(huán)境安全的建設(shè)項(xiàng)目。除滿(mǎn)足規(guī)劃條件和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定外、還應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省關(guān)于限制距離的特殊規(guī)定。第四十四條,申請(qǐng)辦理建筑類(lèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一 建設(shè)工程規(guī)劃許可書(shū)面申請(qǐng).二、使用土地的有關(guān)證明文件.三.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，包括總平面圖。平面圖.立面圖.剖面圖及外立面效果圖.四 建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或用地許可階段未提供的核準(zhǔn) 備案文件。五，法律.法規(guī)規(guī)定的其他材料，除提交前款規(guī)定的材料外,屬于原有建筑物改建.擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目,還應(yīng)當(dāng)提交建筑物的權(quán)屬證明。對(duì)城市安全。周邊環(huán)境等可能產(chǎn)生不利影響的建設(shè)項(xiàng)目。還應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明材料和技術(shù)依據(jù)、屬于居住建設(shè)項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理區(qū)域劃分及物業(yè)用房核定證明文件、經(jīng)審查.符合規(guī)劃要求的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四十五條，申請(qǐng)辦理市政類(lèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交以下材料，一 建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng).二 土地使用證明文件或土地權(quán)屬人意見(jiàn)，現(xiàn)狀為市政設(shè)施用地或已完成代征手續(xù)的市政設(shè)施用地除外，三，建設(shè)工程技術(shù)設(shè)計(jì)圖,四，市政建設(shè)工程項(xiàng)目核準(zhǔn)。批準(zhǔn)文件，城市市政管網(wǎng)更新.改建及老舊小區(qū)完善市政配套項(xiàng)目除外,五,法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料,除提交前款規(guī)定的材料外。道路建設(shè)工程還應(yīng)提交各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位配合道路同步實(shí)施管線(xiàn)的意見(jiàn) 管線(xiàn)接口和道路開(kāi)口的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提交項(xiàng)目合法的證明材料,對(duì)城市安全 環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等可能產(chǎn)生影響的建設(shè)項(xiàng)目.還應(yīng)提交說(shuō)明材料和技術(shù)依據(jù),屬應(yīng)急搶險(xiǎn)工程的。建設(shè)單位可以先行施工，同時(shí)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)書(shū)面報(bào)告、并在其確定的期限內(nèi)補(bǔ)辦各項(xiàng)手續(xù) 經(jīng)審查。符合規(guī)劃要求的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 第四十六條。建筑規(guī)模在一千平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目和工業(yè)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,不妨礙他人權(quán)益。不違背城鄉(xiāng)規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的?？梢圆辉賳为?dú)批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,直接辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑物外立面裝修，項(xiàng)目?jī)?nèi)部綜合管網(wǎng)建設(shè)，可以只批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,不再核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第四十七條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)周期內(nèi) 按規(guī)劃要求同步完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。分期建設(shè)的、應(yīng)當(dāng)分期申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、配套設(shè)施先期建設(shè)比例不得低于整體項(xiàng)目中配套設(shè)施建設(shè)比例、第四十八條。經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖不得隨意修改、符合下列情形之一的、方可按規(guī)定的程序修改，一,因控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改導(dǎo)致無(wú)法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)的，二.因文物保護(hù) 地質(zhì)災(zāi)害和其他涉及公共利益原因致使無(wú)法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)的。三，整體建設(shè)項(xiàng)目.位于獨(dú)立地塊內(nèi)的分期建設(shè)項(xiàng)目.在尚未實(shí)施建設(shè)。不違背規(guī)劃條件，不涉及他人利害關(guān)系或利害關(guān)系人已經(jīng)同意的前提下，建設(shè)單位申請(qǐng)修改的 四，法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形、修改修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)將修改原因 修改草案予以公示、并采取聽(tīng)證會(huì) 座談會(huì)等形式 聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn) 公示時(shí)間不得少于十日,因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的、應(yīng)依法給予補(bǔ)償，第四十九條。嚴(yán)格控制臨時(shí)建設(shè)工程.確需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的、應(yīng)經(jīng)市，縣。市.人民政府同意后,到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)辦理審批手續(xù).