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第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施。第一節(jié)，一般規(guī)定第二十二條,市 縣。市,鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)制定近期建設(shè)規(guī)劃。有計劃,分步驟地組織實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以重要基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點內(nèi)容.優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施建設(shè).并根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平合理確定建設(shè)規(guī)模和時序。市?？h，市 人民政府相關(guān)部門制定舊城改造,土地收儲供應(yīng)。保障性住房建設(shè),生態(tài)環(huán)境建設(shè).城建投資等年度實施計劃。應(yīng)當(dāng)依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)參與年度實施計劃的制定 第二十三條 地下空間的開發(fā)和利用應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,優(yōu)先滿足防災(zāi)減災(zāi)、人民防空等基礎(chǔ)設(shè)施的需要,非公益性地下空間開發(fā)利用項目建設(shè) 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制對現(xiàn)狀道路,廣場.綠地等公共空間的挖掘，開發(fā)利用地下空間。應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)。與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用地下空間的 應(yīng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù)。獨立開發(fā)利用地下空間的 應(yīng)當(dāng)單獨辦理規(guī)劃許可手續(xù)、縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會同城管,建設(shè)、人防等行政管理部門加強(qiáng)對城市地下建筑物。構(gòu)筑物以及管線資料的普查 建立動態(tài)信息管理系統(tǒng).第二十四條,市，縣、市、人民政府應(yīng)當(dāng)在城鄉(xiāng)接合部劃定生態(tài)協(xié)調(diào)區(qū)并加強(qiáng)規(guī)劃管理，生態(tài)協(xié)調(diào)區(qū)應(yīng)當(dāng)以生態(tài)建設(shè)和農(nóng)業(yè)發(fā)展為主。嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模 除村莊改造和必要設(shè)施建設(shè)外 嚴(yán)格控制其它建設(shè)活動。第二十五條，市。縣，市,人民政府應(yīng)當(dāng)有計劃地組織實施舊城更新 改造,城市 鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的城中村和危房集中?；A(chǔ)設(shè)施落后的舊區(qū)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先更新，改造。舊區(qū)改造應(yīng)當(dāng)以街區(qū)為單元實施整體改造,并與區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施承載力相適應(yīng),綜合考慮建筑年代，建筑質(zhì)量。小區(qū)環(huán)境,配套設(shè)施。規(guī)劃實施等因素?？茖W(xué)劃定改造范圍 能夠通過環(huán)境整治和完善配套改善居住條件的.不再拆除重建。在列入改造計劃的城中村和舊城范圍內(nèi),不再新建.擴(kuò)建各類建設(shè)項目、確需改建的、不得增加建筑面積.不得改變原有建筑的基底，形體.高度等。第二十六條。沿規(guī)劃城市道路，河渠 綠化帶等公共用地安排的建設(shè)工程,建設(shè)單位須同時按照規(guī)劃要求代征相鄰的公共設(shè)施用地,并拆除該土地上與規(guī)劃不符的建筑物和構(gòu)筑物。第二十七條 建設(shè)工程竣工驗收后 任何單位和個人不得違反建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定 擅自改變建筑物 構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的用途。形式 色彩、材質(zhì)等、確需改變的，應(yīng)重新申請辦理規(guī)劃許可手續(xù),公共配套設(shè)施不得改變?yōu)榉枪才涮自O(shè)施、第二十八條.沿城市道路鋪設(shè).架設(shè)的市政管線。桿線設(shè)施.建設(shè)時序應(yīng)當(dāng)與城市道路發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃相協(xié)調(diào).依附道路建設(shè)的地下管線,應(yīng)當(dāng)與道路同步建設(shè)。同類管線應(yīng)當(dāng)同槽同井，已經(jīng)建成地下公共管溝的道路、不得另行擅自開挖鋪設(shè)管線。已有的地上管線應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃確定的時序改造入地 第二十九條，本市建設(shè)實行規(guī)劃許可制度、各類規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)依法取得規(guī)劃許可，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入規(guī)劃建設(shè)用地范圍.服從規(guī)劃管理，第三十條、建設(shè)單位及其委托的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對所報送技術(shù)圖件的真實性負(fù)責(zé),市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以推行規(guī)劃行政審批與技術(shù)審查分離 提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作效能。第三十一條,建設(shè)單位和有關(guān)部門應(yīng)自核發(fā)選址意見書 函。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證一年內(nèi)，自核定規(guī)劃條件和審定建設(shè)工程設(shè)計方案二年內(nèi)辦理其他相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。逾期未辦理或者未經(jīng)原審批部門同意延期的、期滿后原批準(zhǔn).核定.審定文件失效。上述文件需要延期的,建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請、經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次,延期不超過一年,第三十二條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自作出規(guī)劃許可決定之日起十個工作日內(nèi)。向項目所在地人民政府通報.并通過網(wǎng)站等方式公布許可證件的內(nèi)容.建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖。網(wǎng)站公布期限不少于二年、建設(shè)單位應(yīng)在工程開工前按城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求制做公示牌、將規(guī)劃許可證件在工程施工現(xiàn)場全程公布，屬于商品房項目的,還應(yīng)在房屋預(yù) 銷，售時。在房屋預(yù).銷.售場所公示，公示牌在工程建設(shè)期間應(yīng)當(dāng)保持完好