亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第三節(jié),建設(shè)用地規(guī)劃管理第三十五條。在規(guī)劃建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)。實(shí)施國有土地上房屋征收以及依法劃撥.出讓國有土地使用權(quán)或變更土地使用性質(zhì).有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核定規(guī)劃條件.有關(guān)機(jī)關(guān)依法處置房屋.土地權(quán)益.無需申請(qǐng)核定規(guī)劃條件 但處置前應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征詢規(guī)劃情況,在非公開出讓方式取得的土地上進(jìn)行改建，擴(kuò)建 不改變土地使用性質(zhì)的，土地權(quán)屬單位在取得有關(guān)部門批準(zhǔn) 核準(zhǔn)或備案文件后?？梢猿肿杂型恋氐氖褂米C明文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核定規(guī)劃條件。舊城改造和城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)規(guī)劃條件前。實(shí)施改造的主導(dǎo)部門應(yīng)當(dāng)持房屋征收計(jì)劃或城中村改造計(jì)劃向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃要點(diǎn)、并依據(jù)規(guī)劃要點(diǎn)組織編制改造單元規(guī)劃.報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，第三十六條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃。鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃以及國家，省。市有關(guān)規(guī)定出具規(guī)劃條件.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行測(cè)量并繪制用地范圍界線圖、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核后，作為規(guī)劃條件的附件、規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)分為強(qiáng)制性內(nèi)容、限制性內(nèi)容和指導(dǎo)性內(nèi)容.并明確同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施,節(jié)能減排設(shè)施及其具體建設(shè)時(shí)序.規(guī)劃條件應(yīng)作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分和劃撥用地決定書的土地使用條件.國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓時(shí)、應(yīng)當(dāng)附具原有規(guī)劃條件 第三十七條、任何單位和個(gè)人不得擅自變更規(guī)劃條件的強(qiáng)制性內(nèi)容和限制性內(nèi)容.因公共利益等需要確需變更的、應(yīng)依法提出變更申請(qǐng) 以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，變更內(nèi)容涉及強(qiáng)制性內(nèi)容的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)組織專家對(duì)變更的必要性和變更方案進(jìn)行論證、在當(dāng)?shù)刂饕襟w公示。征求利害關(guān)系人意見。必要時(shí)組織聽證。并報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn).不涉及強(qiáng)制性內(nèi)容的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證后可予以批準(zhǔn)。通過公開出讓方式取得國有土地使用權(quán)的、不得變更規(guī)劃條件強(qiáng)制性內(nèi)容規(guī)定的用地性質(zhì)，容積率,配套設(shè)施。變更其他內(nèi)容的.在當(dāng)?shù)刂饕襟w公示和征求利害關(guān)系人意見后，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照前款相關(guān)規(guī)定程序辦理、在規(guī)劃條件有效期內(nèi) 國有土地使用權(quán)劃撥或出讓之前 控制性詳細(xì)規(guī)劃依法修改的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)重新確定規(guī)劃條件、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地行政主管部門并公示,第三十八條、在市 縣，市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。涉及劃撥，出讓土地或涉及用地使用性質(zhì)、范圍,開發(fā)強(qiáng)度調(diào)整的。除下列情形以外的應(yīng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，一、在以劃撥方式取得的現(xiàn)狀土地上不改變?cè)惺褂眯再|(zhì)進(jìn)行改建,擴(kuò)建的、二 在以出讓方式取得的土地上不改變?cè)?guī)劃條件進(jìn)行改建的、三.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地。建設(shè)內(nèi)容未發(fā)生變更的,第三十九條，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)提交下列材料，一.建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng) 二,建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)文件 備案文件 三,國有土地使用權(quán)出讓合同。四,標(biāo)示擬用地范圍的一比一千或者一比五百現(xiàn)狀地形圖,即用地紅線圖、五.法律 法規(guī)規(guī)定的其他材料、經(jīng)審查.規(guī)劃條件已納入國有土地使用權(quán)出讓合同的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第四十條。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目 申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料 一 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng) 二 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件或核準(zhǔn)文件。三、標(biāo)示擬用地范圍的一比一千或者一比五百現(xiàn)狀地形圖,即用地紅線圖，四.法律.法規(guī)規(guī)定的其他材料,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后.應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘規(guī)劃用地 核定建設(shè)用地位置和界限.經(jīng)審查符合要求的.應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地行政主管部門應(yīng)每年將劃撥土地的情況向本級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門通報(bào)。