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4、技術(shù)經(jīng)濟指標計算4。0，1、住宅設計應計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標 各功能空間使用面積.m2、套內(nèi)使用面積，m2,套。套型陽臺面積。m2,套 套型總建筑面積,m2。套 住宅樓總建筑面積、m2,4.0、2、計算住宅的技術(shù)經(jīng)濟指標，應符合下列規(guī)定 1。各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積，2,套內(nèi)使用面積應等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和 3。套型陽臺面積應等于套內(nèi)各陽臺的面積之和，陽臺的面積均應按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計算，4 套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積,相應的建筑面積和套型陽臺面積之和 5.住宅樓總建筑面積應等于全樓各套型總建筑面積之和、4 0.3。套內(nèi)使用面積計算,應符合下列規(guī)定.1.套內(nèi)使用面積應包括臥室.起居室.廳 餐廳.廚房、衛(wèi)生間,過廳。過道 貯藏室,壁柜等使用面積的總和，2。躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內(nèi)使用面積.3.煙囪,通風道，管井等均不應計入套內(nèi)使用面積。4,套內(nèi)使用面積應按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算。有復合保溫層時 應按復合保溫層表面尺寸計算.5.利用坡屋頂內(nèi)的空間時 屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應計算使用面積，凈高在1,20m。2。10m的空間應按1，2計算使用面積，凈高超過2。10m的空間應全部計入套內(nèi)使用面積.坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板 不能利用坡屋頂空間時不應計算其使用面積,6,坡屋頂內(nèi)的使用面積應列入套內(nèi)使用面積中,4、0 4、套型總建筑面積計算、應符合下列規(guī)定,1、應按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積。當外墻設外保溫層時，應按保溫層外表面計算 2.應以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值.3。套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積除以計算比值所得面積.加上套型陽臺面積，4.0，5 住宅樓的層數(shù)計算應符合下列規(guī)定。1 當住宅樓的所有樓層的層高不大于3,00m時.層數(shù)應按自然層數(shù)計,2.當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù).當建筑中有一層或若干層的層高大于3、00m時 應對大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3、00m進行層數(shù)折算 余數(shù)小于1。50m時，多出部分不應計入建筑層數(shù).余數(shù)大于或等于1 50m時.多出部分應按1層計算，3。層高小于2.20m的架空層和設備層不應計入自然層數(shù)、4 高出室外設計地面小于2。20m的半地下室不應計入地上自然層數(shù).