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杭州市社區(qū)配套用房使用管理暫行辦法.為進一步加強對社區(qū)配套用房的使用和管理 充分發(fā)揮社區(qū)配套用房的功能,根據(jù)。市委，市政府關于進一步落實和完善社區(qū)工作保障條件的意見，市委,2005 10號.市政府，關于印發(fā)。杭州市社區(qū)服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2006 2010年、的通知。杭政函.2005.65號。和.市委辦公廳 市政府辦公廳印發(fā)關于加強社區(qū)居民委員會規(guī)范管理的若干意見 試行、的通知,市委辦發(fā).2005.133號,精神、結合我市社區(qū)服務業(yè)發(fā)展的需求，制定本暫行辦法。一.本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社區(qū)配套用房的使用和管理。二 社區(qū)配套用房是指社區(qū)開展工作所需的辦公 服務和活動用房,所有社區(qū)必須具備，五室四站兩欄一家一校一場所。五室 黨組織和居委會辦公室，警務室 黨建 文體 活動室、圖書閱覽室.資料檔案室，四站.勞動保障服務站,幫扶救助服務站 衛(wèi)生計生服務站。社區(qū) 志愿、服務站 兩欄.宣傳欄。法制宣傳、科普教育、居務公開欄 一家、星光老年之家，一校、市民學校，一場所、健身活動場所、等功能、轄區(qū)單位的操場,體育健身設施,教室。文化娛樂等場所，按照、共駐共建。資源共享 的原則.納入社區(qū)配套用房管理范圍。其面積不計入社區(qū)配套用房總面積，三.社區(qū)配套用房是指具有房屋所有權證 按規(guī)定范圍和要求配置,由社區(qū)正常使用的設施,社區(qū)配套用房的產(chǎn)權屬街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,使用權屬社區(qū)居委會，社區(qū)配套用房按照建筑面積不低于每百戶30平方米的標準配備,每個社區(qū)不得低于350平方米，四，社區(qū)配套用房由民政部門負責監(jiān)督使用，日常管理由所屬街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.負責、成立由區(qū)?？h，市，政府分管領導負責.民政部門牽頭.相關部門參加的社區(qū)配套用房使用和管理監(jiān)督委員會、街道和社區(qū)分別建立社區(qū)配套用房監(jiān)督管理小組，其主要職責是。定期監(jiān)督檢查社區(qū)配套用房的使用情況。監(jiān)督社區(qū)配套用房的變更情況,收集和反映社區(qū)居民和轄區(qū)單位對社區(qū)配套用房使用.管理的意見，監(jiān)督社區(qū)各類設施的管理使用情況。監(jiān)督社區(qū)配套用房出租收入和使用等情況.五,如城市整體規(guī)劃和開發(fā)需要對現(xiàn)有社區(qū)配套用房進行拆遷 由開發(fā)建設單位按規(guī)劃要求進行建設 對拆遷不影響社區(qū)工作的零散社區(qū)用房,應按照市場評估價進行補償、并將資金交所在街道。?？顚Ｓ糜谏鐓^(qū)辦公服務用房建設.任何組織和個人不得隨意拆除、變更社區(qū)配套用房用途.社區(qū)居委會撤銷或合并后閑置的社區(qū)用房 由所在街道,鄉(xiāng)鎮(zhèn)。統(tǒng)一調(diào)劑。用于社區(qū)辦公，活動和服務，六。社區(qū)配套用房的確權程序為。由社區(qū)提出申請。街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.和區(qū),縣，市、政府逐級審核，市清理和完善社區(qū)配套服務用房工作協(xié)調(diào)小組辦公室,設在市建委，負責受理審查資料 市規(guī)劃局負責審查規(guī)劃，劃定規(guī)劃紅線、市房管局負責測繪和核發(fā)房屋所有權證,市國土資源局負責核發(fā)土地使用證.新建社區(qū)配套用房按基本建設程序辦理。七、社區(qū)配套用房不得出租、轉讓或者抵押 對過于零散，面積過小等無法綜合使用的社區(qū)配套用房.在確保社區(qū)用房總面積的基礎上。可通過置換 換租等方式調(diào)整，按照總量控制,項目適用，利用充分的原則、經(jīng)各區(qū).縣，市。社區(qū)建設指導委員會，協(xié)調(diào)小組,同意后 方可開展社區(qū)服務業(yè)經(jīng)營性項目,辦法另定、結合社區(qū)工作實際。進一步整合社區(qū)辦公用房資源、積極推行、一門式.服務大廳、提倡。一室多用.提高社區(qū)設施的使用效率,無特殊情況社區(qū)設施不得空關。八，社區(qū)配套用房的維修。改造由其所屬街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.負責。九 社區(qū)配套用房的確權檔案由市房管部門負責建立.街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，要在取得社區(qū)配套用房 房屋所有權證.土地使用證,之日起一個月內(nèi)，完成該用房確權資料的整理歸檔工作。以備查詢，歸檔內(nèi)容主要包括確權申請書.房屋圖紙和照片、相關證件等資料。十 社區(qū)配套用房的掛牌明示工作由市民政局負責 社區(qū)配套用房的掛牌應集中設點明示,同時通過社區(qū)網(wǎng)和 96345.便民服務中心進行公示查詢、有條件的區(qū)。街道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，應統(tǒng)一標識 社區(qū)辦公用房外只懸掛社區(qū)黨組織和社區(qū)居民委員會的牌子。準入社區(qū)的部門和單位如需掛牌。應集中統(tǒng)一懸掛在室內(nèi)。社區(qū)警務室外觀標識按公安機關統(tǒng)一要求設置 對故意破壞和損壞社區(qū)配套用房及設施的行為。要追究有關當事人的責任、十一 社區(qū)配套用房的使用情況、由市民政局，區(qū),縣，市.民政局.經(jīng)濟與社會發(fā)展局 牽頭.每年組織檢查 對違反使用規(guī)定的，要給予通報批評、情節(jié)嚴重的要追究所屬街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.主要領導的責任，十二 本辦法由市民政局負責解釋 十三,本辦法自發(fā)布之日起施行.杭州市社區(qū)配套用房管理規(guī)定,試行,杭政辦函，2003、163號，同時廢止，