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杭州市社區(qū)配套用房使用管理暫行辦法,為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)社區(qū)配套用房的使用和管理，充分發(fā)揮社區(qū)配套用房的功能 根據(jù)。市委、市政府關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)和完善社區(qū)工作保障條件的意見 市委。2005 10號(hào).市政府,關(guān)于印發(fā) 杭州市社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 2006,2010年.的通知。杭政函 2005.65號(hào)，和。市委辦公廳,市政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)居民委員會(huì)規(guī)范管理的若干意見，試行 的通知.市委辦發(fā).2005,133號(hào)。精神 結(jié)合我市社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的需求.制定本暫行辦法、一，本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社區(qū)配套用房的使用和管理、二。社區(qū)配套用房是指社區(qū)開展工作所需的辦公,服務(wù)和活動(dòng)用房。所有社區(qū)必須具備,五室四站兩欄一家一校一場(chǎng)所,五室，黨組織和居委會(huì)辦公室,警務(wù)室，黨建.文體、活動(dòng)室、圖書閱覽室,資料檔案室,四站。勞動(dòng)保障服務(wù)站、幫扶救助服務(wù)站，衛(wèi)生計(jì)生服務(wù)站.社區(qū)，志愿,服務(wù)站 兩欄，宣傳欄 法制宣傳 科普教育、居務(wù)公開欄。一家、星光老年之家。一校,市民學(xué)校.一場(chǎng)所,健身活動(dòng)場(chǎng)所、等功能,轄區(qū)單位的操場(chǎng)。體育健身設(shè)施。教室.文化娛樂等場(chǎng)所 按照、共駐共建，資源共享。的原則，納入社區(qū)配套用房管理范圍，其面積不計(jì)入社區(qū)配套用房總面積,三、社區(qū)配套用房是指具有房屋所有權(quán)證。按規(guī)定范圍和要求配置.由社區(qū)正常使用的設(shè)施、社區(qū)配套用房的產(chǎn)權(quán)屬街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。使用權(quán)屬社區(qū)居委會(huì)，社區(qū)配套用房按照建筑面積不低于每百戶30平方米的標(biāo)準(zhǔn)配備、每個(gè)社區(qū)不得低于350平方米，四。社區(qū)配套用房由民政部門負(fù)責(zé)監(jiān)督使用.日常管理由所屬街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。負(fù)責(zé)，成立由區(qū),縣，市 政府分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。民政部門牽頭,相關(guān)部門參加的社區(qū)配套用房使用和管理監(jiān)督委員會(huì),街道和社區(qū)分別建立社區(qū)配套用房監(jiān)督管理小組 其主要職責(zé)是，定期監(jiān)督檢查社區(qū)配套用房的使用情況,監(jiān)督社區(qū)配套用房的變更情況、收集和反映社區(qū)居民和轄區(qū)單位對(duì)社區(qū)配套用房使用 管理的意見、監(jiān)督社區(qū)各類設(shè)施的管理使用情況、監(jiān)督社區(qū)配套用房出租收入和使用等情況、五.如城市整體規(guī)劃和開發(fā)需要對(duì)現(xiàn)有社區(qū)配套用房進(jìn)行拆遷,由開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。對(duì)拆遷不影響社區(qū)工作的零散社區(qū)用房.應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償.并將資金交所在街道，?？顚Ｓ糜谏鐓^(qū)辦公服務(wù)用房建設(shè),任何組織和個(gè)人不得隨意拆除.變更社區(qū)配套用房用途。社區(qū)居委會(huì)撤銷或合并后閑置的社區(qū)用房，由所在街道。鄉(xiāng)鎮(zhèn),統(tǒng)一調(diào)劑.用于社區(qū)辦公、活動(dòng)和服務(wù)、六，社區(qū)配套用房的確權(quán)程序?yàn)椋缮鐓^(qū)提出申請(qǐng)、街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。和區(qū)、縣，市.政府逐級(jí)審核 市清理和完善社區(qū)配套服務(wù)用房工作協(xié)調(diào)小組辦公室，設(shè)在市建委，負(fù)責(zé)受理審查資料,市規(guī)劃局負(fù)責(zé)審查規(guī)劃。劃定規(guī)劃紅線,市房管局負(fù)責(zé)測(cè)繪和核發(fā)房屋所有權(quán)證 市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)核發(fā)土地使用證、新建社區(qū)配套用房按基本建設(shè)程序辦理、七.社區(qū)配套用房不得出租、轉(zhuǎn)讓或者抵押。對(duì)過(guò)于零散。面積過(guò)小等無(wú)法綜合使用的社區(qū)配套用房 在確保社區(qū)用房總面積的基礎(chǔ)上 可通過(guò)置換 換租等方式調(diào)整 按照總量控制。項(xiàng)目適用.利用充分的原則。經(jīng)各區(qū).縣,市,社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)委員會(huì)，協(xié)調(diào)小組,同意后、方可開展社區(qū)服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目.辦法另定，結(jié)合社區(qū)工作實(shí)際。進(jìn)一步整合社區(qū)辦公用房資源 積極推行.一門式 服務(wù)大廳。提倡.一室多用。提高社區(qū)設(shè)施的使用效率。無(wú)特殊情況社區(qū)設(shè)施不得空關(guān),八。社區(qū)配套用房的維修 改造由其所屬街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。負(fù)責(zé).九，社區(qū)配套用房的確權(quán)檔案由市房管部門負(fù)責(zé)建立，街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.要在取得社區(qū)配套用房，房屋所有權(quán)證.土地使用證，之日起一個(gè)月內(nèi)、完成該用房確權(quán)資料的整理歸檔工作,以備查詢 歸檔內(nèi)容主要包括確權(quán)申請(qǐng)書。房屋圖紙和照片,相關(guān)證件等資料 十 社區(qū)配套用房的掛牌明示工作由市民政局負(fù)責(zé)。社區(qū)配套用房的掛牌應(yīng)集中設(shè)點(diǎn)明示 同時(shí)通過(guò)社區(qū)網(wǎng)和,96345，便民服務(wù)中心進(jìn)行公示查詢.有條件的區(qū).街道.鄉(xiāng)鎮(zhèn) 應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)識(shí),社區(qū)辦公用房外只懸掛社區(qū)黨組織和社區(qū)居民委員會(huì)的牌子、準(zhǔn)入社區(qū)的部門和單位如需掛牌 應(yīng)集中統(tǒng)一懸掛在室內(nèi)、社區(qū)警務(wù)室外觀標(biāo)識(shí)按公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一要求設(shè)置.對(duì)故意破壞和損壞社區(qū)配套用房及設(shè)施的行為、要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任、十一.社區(qū)配套用房的使用情況。由市民政局,區(qū) 縣 市.民政局.經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展局.牽頭，每年組織檢查。對(duì)違反使用規(guī)定的,要給予通報(bào)批評(píng) 情節(jié)嚴(yán)重的要追究所屬街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任.十二、本辦法由市民政局負(fù)責(zé)解釋,十三.本辦法自發(fā)布之日起施行，杭州市社區(qū)配套用房管理規(guī)定,試行,杭政辦函。2003.163號(hào) 同時(shí)廢止、