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第五章 物業(yè)的使用第二十九條。物業(yè)使用中禁止下列行為，一 損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌 二、占用.損壞住宅的共用部位 共用設(shè)施設(shè)備或者擅自移裝共用設(shè)備 三 在天井 庭園，平臺 屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物 構(gòu)筑物、四 亂設(shè)攤點.亂設(shè)集貿(mào)市場，五。亂倒垃圾，雜物、六、在建筑.構(gòu)筑物上亂張貼,亂刻畫、七。排放或者堆放有毒有害物質(zhì) 堆放易爆物品或者發(fā)出超過環(huán)境保護(hù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲。八.違法違章從事生產(chǎn)，經(jīng)營。加工.養(yǎng)殖等活動、九.法律，法規(guī)禁止的其他行為 第三十條，業(yè)主或者使用人裝修住宅、應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè).物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修住宅的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或者使用人 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反本條例第二十九條規(guī)定的行為,應(yīng)當(dāng)勸阻制止,并督促改正,對拒不改正的,應(yīng)當(dāng)及時告知業(yè)主委員會,并報有關(guān)行政管理部門依法處理,第三十一條.業(yè)主或者使用人不得擅自改變住宅的使用性質(zhì)，因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的 應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求 并依法辦理審批手續(xù).居住小區(qū)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施.不得擅自改變使用性質(zhì).第三十二條，住宅的共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修時,相鄰業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。因相鄰業(yè)主,使用人阻撓維修造成其他業(yè)主.使用人財產(chǎn)損失的 責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。因物業(yè)維修，裝修造成相鄰業(yè)主的.使用人的自用部位.自用設(shè)備損壞或者其他財產(chǎn)損失的。責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償.第三十三條，任何單位和個人不得占用居住小區(qū)內(nèi)的區(qū)間道路，場地、因物業(yè)維修或者公共利益需要臨時占用，挖掘區(qū)間道路、場地的 應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會簽訂協(xié)議，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。除執(zhí)行任務(wù)的治安、消防、搶險，救護(hù),環(huán)衛(wèi)、殯葬等特種車輛外、機(jī)動車輛在居住小區(qū)內(nèi)停放規(guī)定，由業(yè)主委員會決定，設(shè)有固定停車場所和管理服務(wù)人員的、其車輛停放收費按價格管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、車輛停放的收益應(yīng)當(dāng)納入維修基金.第三十四條 利用物業(yè)設(shè)置廣告等經(jīng)營性設(shè)施的。應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主 使用人和業(yè)主委員會的書面同意后，方可按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會簽訂協(xié)議.并支付設(shè)置費用 收取的費用應(yīng)當(dāng)納入維修基金