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- 江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例 2001年修訂
- 第一章 總則
- 第二章 居住小區(qū)物業(yè)管理分工
- 第三章 業(yè)主自治管理
- 第四章 居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
- 第五章 物業(yè)的使用
- 第六章 物業(yè)維修經(jīng)費
- 第七章 投訴
- 第八章 法律責(zé)任
- 第九章 附則
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第六章。物業(yè)維修經(jīng)費第三十五條 在公用住宅和新建居住小區(qū)住宅出售的同時，應(yīng)當(dāng)設(shè)立住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修基金、簡稱維修基金 屬公有住宅出售的，由公有住宅售房單位按多層住宅不低于售房款的２０.高層住宅不低于售房款的３０。提取維修基金,購房者按購房款２、的比例向售房單位繳交維修基金.新建居住小區(qū)商品住宅銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款２ 的比例向售房單位繳交維修基金，第三十六條。維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲。?？顚Ｓ?維修基金明細戶應(yīng)當(dāng)按單幢住宅設(shè)置.按戶核算 第三十七條，維修基金應(yīng)當(dāng)用于住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修，更新、改造,不得挪作他用 第三十八條。維修基金的使用,由物業(yè)管理企業(yè)提出年度財務(wù)預(yù)算.經(jīng)業(yè)主委員會審定后實施、住宅共用部位。共用設(shè)備大修，更新。改造的費用 由整憧住宅的業(yè)主共同承擔(dān)。共用設(shè)施大修.更新,改造的費用，由居住小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同承擔(dān).住宅的共用部位.共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的 其維修,更新費用由責(zé)任人承擔(dān)。住宅自用部位、自用設(shè)備的維修 更新費用、由業(yè)主承擔(dān)。維修基金不足時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，按業(yè)主擁有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌.第三十九條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅時.其維修基金賬戶中剩余部分的費用不予退還。隨房屋所有權(quán)同時過戶、