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第三章.建筑退讓控制第二十一條。沿建設(shè)用地邊界.城市道路.公路，河道,鐵路以及電力線路保護(hù)區(qū)，水源保護(hù)區(qū)，垃圾處理場(chǎng) 污水處理廠 水廠等建設(shè)的建筑物,其相應(yīng)退讓距離除必須符合日照間距。文物保護(hù)，市政管線,消防環(huán)保 抗震 防汛和交通安全等有關(guān)規(guī)定外.應(yīng)同時(shí)符合附表二,新建建筑退讓地界控制表、規(guī)定。第二十二條，地下建筑退地界不小于地下建筑物深度。室外地坪至地下建筑底板、的0、7倍.其距離最小不得小于5米.第二十三條。新建建筑退讓相鄰用地 未列入近期改造計(jì)劃.地界不足時(shí)、在與相鄰用地內(nèi)現(xiàn)狀建筑符合建筑間距，消防等要求規(guī)定的情況下,在征得相鄰用地所有權(quán)人同意后 可以適當(dāng)減少建筑退讓邊界距離,簽署書面意見作為市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定規(guī)劃方案的依據(jù)。第二十四條、與相鄰用地同步編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或建筑工程設(shè)計(jì)方案.同步實(shí)施建設(shè)的、在滿足消防間距，施工安全要求并征得同步實(shí)施建設(shè)的相鄰用地所有權(quán)人同意后、建筑退讓邊界距離可按規(guī)劃方案審批，第二十五條 沿城市道路建設(shè)建筑工程。應(yīng)按道路功能.路幅寬度以及建筑物類別。高度.確定其后退道路規(guī)劃紅。綠。線的距離,除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外、建筑最小后退道路規(guī)劃紅.綠，線距離按附表三,建筑退讓道路控制表。控制,第二十六條。建筑退讓公路規(guī)劃紅線距離控制.為保證公路運(yùn)輸安全 通暢 形成良好的交通景觀環(huán)境、防止沿公路無序開發(fā)、新建建筑物.交通管理及附屬設(shè)施除外 在城市規(guī)劃區(qū)范圍有規(guī)劃紅綠線控制的。按附表三執(zhí)行，其他應(yīng)按以下規(guī)定要求退讓公路規(guī)劃線,兩側(cè)邊溝外緣。同時(shí)應(yīng)符合交通主管部門的要求。具體為 一。國(guó)道。快速公路、兩側(cè)各50米、二,主要公路 兩側(cè)各20米，三 次要公路及以下等級(jí)公路,兩側(cè)各15米，第二十七條,建筑退讓鐵路線控制，一,鐵路兩側(cè)新建建筑物、鐵路站臺(tái)及其附屬設(shè)施除外、退讓鐵路干線邊軌的距離不小于50米,退讓鐵路支線邊軌的距離不小于30米,在退讓空間內(nèi)設(shè)綠化隔離帶時(shí) 具體隔離帶寬度同時(shí)應(yīng)符合相關(guān)綠線管理規(guī)定、二,鐵路兩側(cè)擬建的高大構(gòu)筑物 水塔,煙囪等、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、與邊軌的距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定、三 在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的 須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定 第二十八條,建筑退讓電力線路控制。一。架空電力線路保護(hù)區(qū)，指導(dǎo)線邊線向外側(cè)水平延伸并垂直于地面所形成的兩平行面內(nèi)的區(qū)域,1。沿架空電力線路兩側(cè)新建 擴(kuò)建，改建建筑物、其后退線路邊導(dǎo)線距離除有關(guān)規(guī)劃和電力主管部門另有規(guī)定外、一般不宜小于以下距離,500千伏，30米、330千伏。17，5米，220 千伏，15米.110 千伏。12,5米，35,千伏.10米。10千伏,5米,2.中心城區(qū)人口密集地區(qū)或特殊情況,建筑與架空線路的間距應(yīng)征求電力主管部門意見或經(jīng)相關(guān)部門論證后確定,二,電力電纜線路保護(hù)區(qū),指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩條平行線內(nèi)的區(qū)域，其每邊向外側(cè)延伸的距離不應(yīng)小于1米 第二十九條 圍墻退讓城市道路距離控制。臨城市道路應(yīng)采用綠籬、花壇，花池 柵欄 透景圍墻，半透景圍墻等形式分界。除特殊情況不得設(shè)置實(shí)體圍墻或高圍墻。圍欄的高度 最高不得超過1。8米，退讓道路紅.綠、線距離應(yīng)不小于1。5米 第三十條。相鄰新建高層商業(yè)辦公建筑地下室按規(guī)劃應(yīng)設(shè)置連接通道的。應(yīng)處理好通道地面標(biāo)高銜接問題,通道寬度不應(yīng)小于4米、凈高度不應(yīng)小于2 8米、并由相關(guān)建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施各自用地部分的通道。