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。第四章.建筑容量控制、第十三條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建,改建的建設(shè)項目容積率.建筑密度指標(biāo)、應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時、容積率 建筑密度應(yīng)當(dāng)按照,建筑密度及容積率控制指標(biāo)表。以下簡稱,附表一，的規(guī)定執(zhí)行，第十四條，附表一中未明確控制指標(biāo)的行政辦公和文化、教育,衛(wèi)生.體育,科研機(jī)構(gòu)，工業(yè)廠房,倉儲.軍事等設(shè)施以及居住小區(qū)。小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標(biāo)、按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第十五條.建筑面積的計算按照，建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB、T50353.2005 的規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的按照本規(guī)定的計算規(guī)則執(zhí)行。第十六條。建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的,應(yīng)當(dāng)分類劃定建筑用地范圍,分別計算建筑密度和容積率，屬于商業(yè)辦公或者商業(yè)住宅綜合樓的.建筑密度按照附表一中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行。商業(yè)建筑面積或者辦公建筑面積達(dá)不到該建筑面積10 或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅、容積率按附表一中住宅的指標(biāo)執(zhí)行。第十七條、建筑物毗鄰一條城市道路修建的。0 00標(biāo)高以該城市道路標(biāo)高起算,建筑物毗鄰兩條或者兩條以上城市道路修建的.由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市道路等級及城市景觀需要,確定.0，00標(biāo)高的起算點。建設(shè)項目利用地形高差.消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的.其半地下部分為停車庫時不計入建筑密度 但該建設(shè)項目建筑物的正投影面積不得大于建設(shè)用地面積的60。第十八條 地下空間的利用應(yīng)當(dāng)本著統(tǒng)籌規(guī)劃.適度開發(fā)的原則。優(yōu)先滿足城市公共安全設(shè)施需要、并與周邊項目的地下建筑相銜接 人防工程和應(yīng)急設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定設(shè)置。新建,改建建筑物,構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定為地下公共設(shè)施預(yù)留發(fā)展空間,