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第五章。建筑間距、第十九條 建筑間距必須符合日照。消防.衛(wèi)生、安全。工程管線、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律,法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第二十條,建設(shè)項(xiàng)目的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定執(zhí)行。一，有日照要求的住宅，醫(yī)院 中小學(xué).托兒所,幼兒園，養(yǎng)老院。宿舍等建設(shè)項(xiàng)目、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析并滿足國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,二、建設(shè)項(xiàng)目周邊有日照要求的建筑或者已批未建建筑物時(shí) 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析.并滿足下列規(guī)范的要求,1.住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。GB50096。1999 2、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范.GB50180,2002,3，民用建筑設(shè)計(jì)通則、GB_50352 2005，4 其他相關(guān)規(guī)定。基礎(chǔ)分析參數(shù).按照，日照技術(shù)分析參數(shù)表.執(zhí)行，第二十一條。托兒所及幼兒園教室,生活用房應(yīng)當(dāng)達(dá)到冬至日滿窗日照不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn).其活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)滿足有二分之一的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影線范圍以外的要求、中、小學(xué)普通教室應(yīng)當(dāng)達(dá)到冬至日滿窗日照不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn) 第二十二條 舊城改造區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及單體方案。對(duì)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)當(dāng)?shù)陀诖蠛杖照?小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn) 舊城改造區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e在15萬(wàn)平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目,日照分析不滿足的戶型戶數(shù)應(yīng)當(dāng)控制在總戶數(shù)的5、以下.第二十三條、中高層及中高層以下居住建筑間距除滿足國(guó)家規(guī)范要求的日照標(biāo)準(zhǔn)外。還應(yīng)當(dāng)滿足下列要求,一 住宅日照間距.南北向平行布置的住宅,建筑高度與建筑正面間距之比為1 1。1、最小間距不得小于13米 二。住宅正面間距折減 應(yīng)當(dāng)按照日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制、也可以按照 不同方位間距折減系數(shù)表。的規(guī)定換算。三。山墻與山墻的間距不得小于7米.相互垂直布置的住宅。山墻面對(duì)縱墻面.山墻面進(jìn)深應(yīng)當(dāng)控制在12米以下，最小間距不得小于10米、除透氣高窗外.山墻面不得開窗，不得挑陽(yáng)臺(tái)、臨山墻開間不得雙側(cè)設(shè)置陽(yáng)臺(tái).進(jìn)深大于等于12米的山墻或者山墻開窗的。應(yīng)當(dāng)按照開窗面日照間距退讓,四.不平行也不垂直布置的住宅按照下列規(guī)定執(zhí)行。1,兩幢住宅開窗面對(duì)開窗面的夾角小于或者等于15,時(shí)、按照開窗面對(duì)開窗面的間距要求確定。最窄處間距不得小于1,1,0、最小間距不得小于13米，2,兩幢住宅開窗面對(duì)開窗面的夾角大于15，小于45.時(shí)。最窄處間距不得小于13米.3。兩幢住宅開窗面對(duì)開窗面的夾角等于或者大于45，小于60、時(shí),最窄處間距不得小于13米 4、兩幢住宅開窗面對(duì)開窗面的夾角等于或者大于60 小于90。時(shí)，按照山墻面對(duì)開窗面間距控制、最窄處間距不得小于10米,五,住宅布置利用南向,東向或者南偏東、南偏西30、以內(nèi)的坡地高差時(shí),視利用地形高差的具體尺寸 對(duì)間距折減、折減后的間距不得小于13米 30.以內(nèi)的北向坡，視地形高差的具體尺寸、等比例加大間距。第二十四條。高層及高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗、窗洞尺寸不得大于0,6米.0 6米，高窗下沿距該層樓地面應(yīng)當(dāng)不小于1 6米 第二十五條,中高層及中高層以下點(diǎn)式住宅之間間距之比為1,1，0,中高層及中高層以下點(diǎn)式住宅與相鄰住宅的間距 按照本辦法第二十三條的規(guī)定執(zhí)行，第二十六條。高層建筑與高層，中高層、多層 低層居住建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定、一。高層建筑與高層及高層以下居住建筑平行布置的間距.1,南北向布置,建筑面寬小于40米的高層建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于30米，建筑面寬大于等于40米的高層建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于40米,2。南北向布置,建筑面寬小于40米的高層建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于24米.建筑面寬大于等于40米的高層建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于30米、3.東西向布置,建筑面寬小于40米的高層建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于24米，建筑面寬大于等于40米的高層建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于30米。二.高層建筑與高層及高層以下居住建筑垂直布置的間距.1。南北向布置.高層建筑山墻面與其北側(cè)居住建筑間距不得小于24米，高層建筑山墻面與其南側(cè)居住建筑間距不得小于20米，2 東西向布置、高層建筑山墻面與其東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于20米。3 高層建筑山墻寬度大于15米或者開窗 透氣高窗除外。的.其間距按平行布置的建筑控制,三，高層建筑與高層及高層以下居住建筑不平行也不垂直布置時(shí)的間距，1，當(dāng)兩幢建筑的夾角小于等于45度時(shí) 其最小間距按平行布置控制.2 當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45度小于等于90度時(shí) 其最小間距按垂直布置控制、四。高層建筑的山墻與高層及高層以下居住建筑的山墻間距不得小于13米、第二十七條、24米以上公共建筑之間以及24米以下公共建筑之間的建筑間距.應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定.一。24米以上公共建筑之間平行布置的間距。1,南北向布置，建筑面寬小于40米的公共建筑與南北兩側(cè)公共建筑間距不得小于24米,建筑面寬大于等于40米的公共建筑與南北兩側(cè)公共建筑間距不得小于30米 2 東西向布置，建筑面寬小于40米的公共建筑與東西兩側(cè)公共建筑間距不得小于20米 建筑面寬大于等于40米的公共建筑與東西兩側(cè)公共建筑間距不得小于24米,二、24米以上公共建筑與24米以下公共建筑平行布置的間距最小值為20米，三.24米以下公共建筑之間平行布置的間距最小值為l3米 以其他形式布置的公共建筑的間距.按照消防間距的規(guī)定控制，第二十八條,150米以下超高層建筑與150米以下居住建筑的間距,應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定,一，150米以下超高層建筑與150米以下居住建筑平行布置的間距,1、南北向布置,超高層建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于40米。2、南北向布置.超高層建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于33米，3，東西向布置 超高層建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于30米。二，150米以下超高層建筑與150米以下居住建筑垂直布置的間距 1、南北向布置、超高層建筑山墻面與其北側(cè)居住建筑間距不小于30米.超高層建筑山墻面與其南側(cè)居住建筑間距不小于24米.2,東西向布置.超高層建筑山墻面與其東西兩側(cè)居住建筑間距不小于24米 3，超高層建筑山墻寬度大于15米或者開窗、透氣高窗除外、的.其間距按平行布置的建筑控制。三、150米以下超高層建筑與150米以下居住建筑不平行也不垂直布置的間距.1 當(dāng)兩幢建筑的夾角小于等于45度時(shí),其最小間距按平行布置控制。2。當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45度小于等于90度時(shí)。其最小間距按垂直布置控制.四.150米以下超高層建筑的山墻與150米以下居住建筑的山墻間距不得小于20米,第二十九條.150米以下超高層公共建筑與150米以下公共建筑的間距.應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定,一、150米以下超高層公共建筑與150米以下超高層、高層公共建筑平行布置的間距，1，南北向布置.超高層公共建筑與南北兩側(cè)超高層，高層公共建筑間距不得小于33米.2、東西向布置 超高層公共建筑與東西兩側(cè)超高層.高層公共建筑間距不得小于30米、二。超高層公共建筑與多層,低層公共建筑平行布置的間距最小值為24米。第三十條.150米及150米以上超高層建筑間距,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)具體情況確定、第三十一條、建筑平面不規(guī)則的。以各立面寬度與其延長(zhǎng)線形成的剖面寬度之和為建筑間距計(jì)算面寬,按照本辦法規(guī)定分別確定其最小間距 第三十二條.一棟建筑的主采光面與另一棟建筑不開窗部分相對(duì)的。或者兩棟建筑主采光面的不開窗部分相對(duì)的、均按照主采光面相對(duì)確定間距，第三十三條,兩棟居住建筑的不開窗部分可拼接.拼接長(zhǎng)度不得小于3米,計(jì)算高度18米以下 并且沿城市道路。廣場(chǎng)或者公園綠地布置的居住建筑.需要拼接的。拼接后的建筑面寬不應(yīng)當(dāng)超過(guò)80米 計(jì)算高度18米至50米的居住建筑之間，計(jì)算高度18米至50米的居住建筑與計(jì)算高度18米以下的居住建筑之間。需要拼接的、拼接后的建筑面寬不應(yīng)當(dāng)超過(guò)70米.計(jì)算高度50米以上的居住建筑與其他居住建筑原則上不得拼接 確需拼接的,拼接后的建筑面寬不應(yīng)當(dāng)超過(guò)70米。并且不得沿河 城市主次干道.廣場(chǎng)或者公園綠地布置 建筑高度大于等于100米小于150米的超高層居住建筑原則上不得拼接 確需拼接的,必須經(jīng)過(guò)專家論證、第三十四條。擋墻,護(hù)坡.堡坎與建筑的最小間距應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)定，一 在無(wú)地質(zhì)災(zāi)害影響下，應(yīng)當(dāng)滿足居住建筑日照。通風(fēng).防護(hù)。消防的需要。二，高度大于2米小于6米的擋墻和護(hù)坡的上緣與建筑的凈距離不得小于5米、下緣與建筑的凈距離不得小于3米,三.高度大于等于6米的擋墻應(yīng)當(dāng)作退臺(tái)處理 退臺(tái)寬度不得小于1.5米、四.建筑與高度大于1米的堡坎相對(duì)時(shí) 建筑外墻外框線與堡坎底部距離不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米.堡坎退臺(tái)時(shí),可分階計(jì)算、第三十五條.超高層住宅及高層住宅的采光槽、寬深比不小于1.2 5,開槽寬度最小不得小于2。7米、中高層及多層住宅采光槽。寬深比不小于1.2.開槽寬度最小不得小于2、4米.中高層及中高層以下住宅內(nèi)天井平面軸線尺寸不得小于3，3米，3，3米。