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貴陽市違法建設查處規(guī)定 2022年12月9日貴陽市第十五屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過,2023年5月25日貴州省第十四屆人民代表大會常務委員會第三次會議批準,第一條。為了有效制止和查處違法建設,規(guī)范城鄉(xiāng)建設管理秩序.根據(jù)。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，等法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際.制定本規(guī)定。第二條,本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建設的制止 查處等相關(guān)管理活動.第三條,本規(guī)定所稱違法建設，是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律.法規(guī)的規(guī)定、建設建筑物.構(gòu)筑物及其他設施,以下統(tǒng)稱建.構(gòu)。筑物.的活動 具體包括下列情形，一。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,二，未取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的、三 未經(jīng)批準進行臨時建設，未按照批準內(nèi)容進行臨時建設或者臨時建設超過批準期限不拆除的 第四條.綜合行政執(zhí)法部門負責城市規(guī)劃區(qū)。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建設查處工作 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū) 村莊規(guī)劃區(qū)或者村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建設查處工作,自然資源和規(guī)劃主管部門負責城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃許可后的日常監(jiān)管和違法建設查處的業(yè)務指導及配合工作。住房城鄉(xiāng)建設,民族宗教 公安。生態(tài)環(huán)境。交通，水務，文化和旅游、應急、市場監(jiān)管。林業(yè).人民防空等有關(guān)部門應當按照各自職責 配合做好違法建設的相關(guān)管理工作，開發(fā)區(qū)管委會在其轄區(qū)和職責范圍內(nèi).配合有關(guān)主管部門做好違法建設查處的相關(guān)工作、第五條.各級人民政府應當對違法建設查處工作經(jīng)費予以保障,并納入本級財政預算，第六條、縣級以上人民政府應當建立違法建設執(zhí)法聯(lián)動協(xié)調(diào)機制.研究解決違法建設管理中的重大問題，縣級人民政府應當建立由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府.街道辦事處。村,居,民委員會和相關(guān)部門參與的違法建設巡查機制，實行網(wǎng)格化監(jiān)管,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處應當建立違法建設巡查制度，明確巡查.信息登記和報告的責任.內(nèi)容及方式、村。居。民委員會，業(yè)主委員會應當協(xié)助開展巡查.發(fā)現(xiàn)違法建設應當勸阻、并立即報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、第七條。物業(yè)服務企業(yè)應當嚴格落實違法建設巡查制度 對服務區(qū)域內(nèi)建設施工,裝飾裝修活動開展巡查,發(fā)現(xiàn)違法建設應當勸阻、并立即向違法建設所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處或者縣級人民政府綜合行政執(zhí)法部門報告.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處或者縣級人民政府綜合行政執(zhí)法部門接到報告后。應當立即派員到現(xiàn)場處理，物業(yè)服務企業(yè)應當配合違法建設查處工作、對經(jīng)依法查處的違法建設，應當制止違法建設施工設備，材料進入物業(yè)服務區(qū)域、第八條,綜合行政執(zhí)法部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當根據(jù)執(zhí)法工作需要將違法建設信息及時告知有關(guān)部門和公共服務單位、相關(guān)部門和公共服務單位在獲知違法建設信息后.應當遵守下列規(guī)定、一、住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得為違法建。構(gòu) 筑物辦理相關(guān)交易手續(xù)。不得為違法建設的房屋辦理租賃備案，二，市場監(jiān)管部門不得將違法建。構(gòu).筑物作為市場主體注冊登記的住所或者經(jīng)營場所、三、供水。供電等經(jīng)營服務企業(yè)不得為違法建設提供供水,供電服務,四 法律，法規(guī)規(guī)定的其他規(guī)定。第九條 任何單位和個人不得有下列行為，一。承建違法建設項目 二。為違法建設提供水.電接駁.三。利用違法建、構(gòu)。筑物開展租賃活動 房地產(chǎn)銷售單位不得采取贈送使用面積等方式,誤導購房者占用公共空間進行違法建設、第十條.綜合行政執(zhí)法部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處違法建設.應當區(qū)分尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形和無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形、無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形應當區(qū)分可以拆除和不能拆除的情形 違法建設查處過程中 綜合行政執(zhí)法部門.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對重大復雜，取證困難.難以定性、需要自然資源和規(guī)劃主管部門協(xié)助的、自然資源和規(guī)劃主管部門應當及時辦理.綜合行政執(zhí)法部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以利用遙感監(jiān)測、航拍.電子監(jiān)控等技術(shù)措施,調(diào)查。收集、固定違法建設的有關(guān)證據(jù).第十一條,下列違法建設行為屬于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形.一。取得建設工程規(guī)劃許可證,但未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，在限期內(nèi)采取局部拆除等整改措施.能夠使建設工程符合建設工程規(guī)劃許可證要求的，二。未取得建設工程規(guī)劃許可證即開工建設.但已取得自然資源和規(guī)劃主管部門的建設工程設計方案審查文件.且建設內(nèi)容符合或者采取局部拆除等整改措施后能夠符合審查文件要求的，前款規(guī)定以外的違法建設行為,屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形，第十二條,下列違法建設行為屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響且不能拆除的情形、一。拆除違法建,構(gòu)、筑物影響合法建，構(gòu)。筑物主體結(jié)構(gòu)安全或者相鄰建 構(gòu) 筑物主體結(jié)構(gòu)安全的、二，拆除違法建.構(gòu).筑物會對公共利益造成重大損害的，三 違法建、構(gòu),筑物在不危害公共安全。損害公共利益的情況下拆除會嚴重損害無過錯利害關(guān)系人合法權(quán)益的.本條第一款第一項規(guī)定的情形.綜合行政執(zhí)法部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當委托依法設立的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定并出具鑒定報告,本條第一款第二項。第三項規(guī)定的情形。由綜合行政執(zhí)法部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府邀請有關(guān)部門和專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助認定,違法建,構(gòu)，筑物不能拆除的認定情況應當在縣級以上人民政府門戶網(wǎng)站公示.第十三條 綜合行政執(zhí)法部門對違法建設作出責令停止建設或者限期拆除決定后、當事人不停止建設或者逾期不拆除的,由同級人民政府統(tǒng)一責成或者一案一責成綜合行政執(zhí)法部門按照執(zhí)法權(quán)限.依法采取查封施工現(xiàn)場，強制拆除等措施，第十四條、綜合行政執(zhí)法部門對正在進行的違法建設，應當當場責令立即停止建設.限期自行拆除，當事人拒不停止建設或者逾期不拆除的 由綜合行政執(zhí)法部門按照同級人民政府的責成要求，依法采取查封施工現(xiàn)場.立即強制拆除等措施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對正在進行的違法建設、應當當場責令停止建設 限期改正，逾期不改正的 可以立即拆除。第十五條.綜合行政執(zhí)法部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對違法建設實施查封或者強制拆除.應當通知違法建設當事人限期清理違法建設內(nèi)的物品，違法建設當事人拒不清理的 應當制作物品清單.代為臨時保管物品 并通知當事人限期領取 逾期不領取的.在留存證據(jù)后根據(jù)實際情況妥善處置 前款規(guī)定的物品清單應當由違法建設當事人簽字確認，當事人不簽字的.由違法建設所在地村。居 民委員會對物品清點予以見證或者由公證機構(gòu)予以公證，第十六條 無法確定違法建設當事人的,綜合行政執(zhí)法部門。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在違法建設現(xiàn)場顯著位置張貼公告,并在縣級以上人民政府門戶網(wǎng)站和市級主要報刊發(fā)布公告,要求限期處理 公告期限不得少于30日,公告期限屆滿。仍無法確定違法建設當事人的.綜合行政執(zhí)法部門 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以在公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全手續(xù)后.依法處理,第十七條 違法建設存在安全隱患可能危及公共安全的 縣級以上人民政府應當組織應急，綜合行政執(zhí)法，自然資源和規(guī)劃。住房城鄉(xiāng)建設等有關(guān)部門以及消防救援機構(gòu)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處立即采取相應措施 消除隱患、排除危險。第十八條。拆除違法建設，不得以任何形式給予補償,依法對違法建設實施強制拆除的,強制拆除產(chǎn)生的費用由違法建設當事人承擔.第十九條.物業(yè)服務企業(yè)違反本規(guī)定第七條規(guī)定的,由綜合行政執(zhí)法部門按照下列規(guī)定予以處罰.一。發(fā)現(xiàn)違法建設不報告的、處以2000元以上1萬元以下罰款.二.對經(jīng)依法查處的違法建設。不制止違法建設施工設備或者材料進入物業(yè)服務區(qū)域的。處以1萬元以上3萬元以下罰款、第二十條.違反本規(guī)定第八條第三項規(guī)定，第九條第一款規(guī)定有下列情形之一的、由綜合行政執(zhí)法部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令改正，沒收違法所得.拒不改正的,按照下列規(guī)定處以罰款,一.供水或者供電經(jīng)營服務企業(yè)為違法建設提供相應服務的，處以1萬元以上5萬元以下罰款，二 任何單位或者個人承建違法建設項目的,對單位處以5萬元以上30萬元以下罰款。對個人處以5000元以上3萬元以下罰款，三,單位或者個人為違法建設提供水。電接駁的，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。對個人處以500元以上1000元以下罰款。四、單位或者個人利用違法建.構(gòu),筑物開展租賃活動的 按照每平方米處以20元以上100元以下罰款.第二十一條，綜合行政執(zhí)法部門 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和其他有關(guān)部門的工作人員在違法建設制止、查處等相關(guān)管理活動中有下列情形之一，尚不構(gòu)成犯罪的,由其所在單位 上級主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依法給予處分.一、未履行日常巡查職責、或者發(fā)現(xiàn)違法建設不報告.不制止的 二 對查實的違法建設不依法處理的，三，未按照規(guī)定履行協(xié)助。配合職責,對屬于本部門的職責推諉。拖延或者拒絕履行的 四、其他玩忽職守、濫用職權(quán).徇私舞弊的情形，第二十二條 違反本規(guī)定的其他違法行為,法律,法規(guī)有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十三條，本規(guī)定自2023年7月15日起施行