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貴陽市違法建設(shè)查處規(guī)定、2022年12月9日貴陽市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過。2023年5月25日貴州省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議批準(zhǔn) 第一條。為了有效制止和查處違法建設(shè) 規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序。根據(jù),中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法。等法律。法規(guī)的規(guī)定。結(jié)合本市實際,制定本規(guī)定.第二條.本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的制止。查處等相關(guān)管理活動,第三條、本規(guī)定所稱違法建設(shè)。是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律 法規(guī)的規(guī)定、建設(shè)建筑物,構(gòu)筑物及其他設(shè)施，以下統(tǒng)稱建.構(gòu)、筑物,的活動、具體包括下列情形，一，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的.二、未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，三.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè).未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)或者臨時建設(shè)超過批準(zhǔn)期限不拆除的,第四條，綜合行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)查處工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū).村莊規(guī)劃區(qū)或者村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)查處工作、自然資源和規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃許可后的日常監(jiān)管和違法建設(shè)查處的業(yè)務(wù)指導(dǎo)及配合工作.住房城鄉(xiāng)建設(shè)，民族宗教 公安,生態(tài)環(huán)境、交通,水務(wù)，文化和旅游 應(yīng)急。市場監(jiān)管，林業(yè) 人民防空等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé).配合做好違法建設(shè)的相關(guān)管理工作。開發(fā)區(qū)管委會在其轄區(qū)和職責(zé)范圍內(nèi)、配合有關(guān)主管部門做好違法建設(shè)查處的相關(guān)工作 第五條,各級人民政府應(yīng)當(dāng)對違法建設(shè)查處工作經(jīng)費予以保障,并納入本級財政預(yù)算,第六條，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立違法建設(shè)執(zhí)法聯(lián)動協(xié)調(diào)機制、研究解決違法建設(shè)管理中的重大問題.縣級人民政府應(yīng)當(dāng)建立由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府.街道辦事處、村，居.民委員會和相關(guān)部門參與的違法建設(shè)巡查機制、實行網(wǎng)格化監(jiān)管.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立違法建設(shè)巡查制度.明確巡查,信息登記和報告的責(zé)任，內(nèi)容及方式、村,居.民委員會。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助開展巡查，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)勸阻。并立即報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處，第七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實違法建設(shè)巡查制度、對服務(wù)區(qū)域內(nèi)建設(shè)施工.裝飾裝修活動開展巡查、發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)勸阻,并立即向違法建設(shè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處或者縣級人民政府綜合行政執(zhí)法部門報告.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處或者縣級人民政府綜合行政執(zhí)法部門接到報告后,應(yīng)當(dāng)立即派員到現(xiàn)場處理、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合違法建設(shè)查處工作、對經(jīng)依法查處的違法建設(shè) 應(yīng)當(dāng)制止違法建設(shè)施工設(shè)備，材料進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域.第八條 綜合行政執(zhí)法部門 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)執(zhí)法工作需要將違法建設(shè)信息及時告知有關(guān)部門和公共服務(wù)單位。相關(guān)部門和公共服務(wù)單位在獲知違法建設(shè)信息后,應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定.一.住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得為違法建，構(gòu) 筑物辦理相關(guān)交易手續(xù)，不得為違法建設(shè)的房屋辦理租賃備案,二，市場監(jiān)管部門不得將違法建,構(gòu) 筑物作為市場主體注冊登記的住所或者經(jīng)營場所。三，供水、供電等經(jīng)營服務(wù)企業(yè)不得為違法建設(shè)提供供水.供電服務(wù)，四 法律.法規(guī)規(guī)定的其他規(guī)定。第九條、任何單位和個人不得有下列行為,一、承建違法建設(shè)項目，二、為違法建設(shè)提供水、電接駁.三.利用違法建 構(gòu)、筑物開展租賃活動.房地產(chǎn)銷售單位不得采取贈送使用面積等方式、誤導(dǎo)購房者占用公共空間進(jìn)行違法建設(shè)、第十條、綜合行政執(zhí)法部門。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處違法建設(shè)。應(yīng)當(dāng)區(qū)分尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形和無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形,無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形應(yīng)當(dāng)區(qū)分可以拆除和不能拆除的情形、違法建設(shè)查處過程中.綜合行政執(zhí)法部門 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對重大復(fù)雜 取證困難。難以定性.需要自然資源和規(guī)劃主管部門協(xié)助的。自然資源和規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時辦理 綜合行政執(zhí)法部門,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以利用遙感監(jiān)測，航拍.電子監(jiān)控等技術(shù)措施，調(diào)查。收集。固定違法建設(shè)的有關(guān)證據(jù),第十一條 下列違法建設(shè)行為屬于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形，一。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、但未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè).在限期內(nèi)采取局部拆除等整改措施.能夠使建設(shè)工程符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的、二、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證即開工建設(shè) 但已取得自然資源和規(guī)劃主管部門的建設(shè)工程設(shè)計方案審查文件，且建設(shè)內(nèi)容符合或者采取局部拆除等整改措施后能夠符合審查文件要求的.前款規(guī)定以外的違法建設(shè)行為。屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形 第十二條，下列違法建設(shè)行為屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響且不能拆除的情形。一，拆除違法建。構(gòu).筑物影響合法建，構(gòu).筑物主體結(jié)構(gòu)安全或者相鄰建。構(gòu).筑物主體結(jié)構(gòu)安全的。二，拆除違法建.構(gòu)，筑物會對公共利益造成重大損害的.三、違法建。構(gòu) 筑物在不危害公共安全。損害公共利益的情況下拆除會嚴(yán)重?fù)p害無過錯利害關(guān)系人合法權(quán)益的.本條第一款第一項規(guī)定的情形，綜合行政執(zhí)法部門.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定并出具鑒定報告 本條第一款第二項。第三項規(guī)定的情形，由綜合行政執(zhí)法部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府邀請有關(guān)部門和專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助認(rèn)定、違法建，構(gòu),筑物不能拆除的認(rèn)定情況應(yīng)當(dāng)在縣級以上人民政府門戶網(wǎng)站公示 第十三條,綜合行政執(zhí)法部門對違法建設(shè)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除決定后.當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的、由同級人民政府統(tǒng)一責(zé)成或者一案一責(zé)成綜合行政執(zhí)法部門按照執(zhí)法權(quán)限。依法采取查封施工現(xiàn)場，強制拆除等措施，第十四條 綜合行政執(zhí)法部門對正在進(jìn)行的違法建設(shè) 應(yīng)當(dāng)當(dāng)場責(zé)令立即停止建設(shè)，限期自行拆除 當(dāng)事人拒不停止建設(shè)或者逾期不拆除的 由綜合行政執(zhí)法部門按照同級人民政府的責(zé)成要求.依法采取查封施工現(xiàn)場、立即強制拆除等措施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對正在進(jìn)行的違法建設(shè)。應(yīng)當(dāng)當(dāng)場責(zé)令停止建設(shè) 限期改正。逾期不改正的,可以立即拆除,第十五條,綜合行政執(zhí)法部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對違法建設(shè)實施查封或者強制拆除,應(yīng)當(dāng)通知違法建設(shè)當(dāng)事人限期清理違法建設(shè)內(nèi)的物品,違法建設(shè)當(dāng)事人拒不清理的 應(yīng)當(dāng)制作物品清單 代為臨時保管物品，并通知當(dāng)事人限期領(lǐng)取.逾期不領(lǐng)取的 在留存證據(jù)后根據(jù)實際情況妥善處置 前款規(guī)定的物品清單應(yīng)當(dāng)由違法建設(shè)當(dāng)事人簽字確認(rèn)、當(dāng)事人不簽字的、由違法建設(shè)所在地村 居.民委員會對物品清點予以見證或者由公證機構(gòu)予以公證，第十六條.無法確定違法建設(shè)當(dāng)事人的.綜合行政執(zhí)法部門.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在違法建設(shè)現(xiàn)場顯著位置張貼公告。并在縣級以上人民政府門戶網(wǎng)站和市級主要報刊發(fā)布公告 要求限期處理,公告期限不得少于30日 公告期限屆滿，仍無法確定違法建設(shè)當(dāng)事人的.綜合行政執(zhí)法部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以在公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全手續(xù)后、依法處理 第十七條、違法建設(shè)存在安全隱患可能危及公共安全的.縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織應(yīng)急,綜合行政執(zhí)法.自然資源和規(guī)劃。住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門以及消防救援機構(gòu).鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處立即采取相應(yīng)措施。消除隱患 排除危險，第十八條,拆除違法建設(shè)，不得以任何形式給予補償、依法對違法建設(shè)實施強制拆除的，強制拆除產(chǎn)生的費用由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān),第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定第七條規(guī)定的 由綜合行政執(zhí)法部門按照下列規(guī)定予以處罰 一.發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)不報告的,處以2000元以上1萬元以下罰款 二 對經(jīng)依法查處的違法建設(shè)。不制止違法建設(shè)施工設(shè)備或者材料進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域的.處以1萬元以上3萬元以下罰款.第二十條。違反本規(guī)定第八條第三項規(guī)定 第九條第一款規(guī)定有下列情形之一的,由綜合行政執(zhí)法部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令改正,沒收違法所得。拒不改正的,按照下列規(guī)定處以罰款，一、供水或者供電經(jīng)營服務(wù)企業(yè)為違法建設(shè)提供相應(yīng)服務(wù)的。處以1萬元以上5萬元以下罰款 二.任何單位或者個人承建違法建設(shè)項目的 對單位處以5萬元以上30萬元以下罰款、對個人處以5000元以上3萬元以下罰款，三.單位或者個人為違法建設(shè)提供水,電接駁的、對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款、對個人處以500元以上1000元以下罰款,四.單位或者個人利用違法建。構(gòu) 筑物開展租賃活動的 按照每平方米處以20元以上100元以下罰款 第二十一條。綜合行政執(zhí)法部門 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和其他有關(guān)部門的工作人員在違法建設(shè)制止，查處等相關(guān)管理活動中有下列情形之一,尚不構(gòu)成犯罪的。由其所在單位 上級主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依法給予處分 一.未履行日常巡查職責(zé),或者發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)不報告.不制止的，二。對查實的違法建設(shè)不依法處理的，三。未按照規(guī)定履行協(xié)助.配合職責(zé)。對屬于本部門的職責(zé)推諉.拖延或者拒絕履行的、四.其他玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的情形 第二十二條。違反本規(guī)定的其他違法行為.法律 法規(guī)有處罰規(guī)定的 從其規(guī)定。第二十三條。本規(guī)定自2023年7月15日起施行,