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第四章.城市更新的實(shí)施第二十一條。城市更新活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持還空間于城市、還綠地于人民 還公共配套服務(wù)于社會(huì)的理念 堅(jiān)持,留改拆，并舉、可以單獨(dú)或者綜合運(yùn)用修繕利用.改建完善。拆除重建三種方式有序推進(jìn) 第二十二條，實(shí)施城市更新，應(yīng)當(dāng)遵守以下要求,一。優(yōu)化城市設(shè)計(jì),落實(shí)城市風(fēng)貌管控要求 彰顯城市特色 二。尊重城市發(fā)展歷史。有效保護(hù)和合理利用歷史文化資源.三.落實(shí)海綿城市.韌性城市建設(shè)要求，提高城市防澇、防洪、防疫,防災(zāi)等能力，四 落實(shí)綠色發(fā)展要求，開(kāi)展既有建筑節(jié)能綠色改造。提升建筑能效水平 打造綠色生態(tài)城市.五 優(yōu)先對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行提升和改造，推進(jìn)綜合管廊。公共充電樁等新型集約化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 六,通過(guò)對(duì)既有建筑.公共空間進(jìn)行更新、持續(xù)改善建筑功能和提升生活環(huán)境品質(zhì) 七,統(tǒng)籌地上地下空間一體化、集約化提升改造,提高城市空間資源利用效率.八，挖掘低效存量資源.推動(dòng)老舊廠區(qū)，傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施等存量空間資源提質(zhì)增效，九 統(tǒng)籌存量資源配置，優(yōu)化功能布局。實(shí)現(xiàn)綜合片區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，十、在本市主城區(qū)范圍內(nèi)堅(jiān)持二環(huán)內(nèi)做,減法、二環(huán)外做。乘法。二環(huán)內(nèi)新建居住項(xiàng)目容積率不得超過(guò)2。0,落實(shí)二環(huán)路沿線規(guī)劃要求,推進(jìn)融合發(fā)展、十一。國(guó)家 省,市規(guī)定的其他要求、第二十三條.更新項(xiàng)目實(shí)施中。應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)歷史文化名城 歷史文化街區(qū)、歷史建筑等的保護(hù)和活化利用 保持老城格局和街巷肌理、彰顯地方歷史文化特色、對(duì)歷史建筑的活化利用.應(yīng)當(dāng)在保持原有外觀風(fēng)貌.典型構(gòu)件的基礎(chǔ)上，依法通過(guò)加建 改建和添加設(shè)施等方式適應(yīng)現(xiàn)代生產(chǎn)生活需要。國(guó)有歷史建筑可以通過(guò)公開(kāi)招租等方式進(jìn)行合理利用,第二十四條。實(shí)施市政基礎(chǔ)設(shè)施更新改造的，應(yīng)當(dāng)完善道路網(wǎng)絡(luò),環(huán)境衛(wèi)生.供水，排水 供熱、供電,供氣等公共基礎(chǔ)設(shè)施。實(shí)施老舊、閑置公共服務(wù)設(shè)施更新改造的、鼓勵(lì)利用存量資源改造為公共服務(wù)設(shè)施和便民服務(wù)設(shè)施 按照民生需求優(yōu)化功能、豐富供給 提升公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)能力與品質(zhì)，實(shí)施老舊公共安全設(shè)施更新改造的.應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城市安全保障。提高城市應(yīng)對(duì)多風(fēng)險(xiǎn)能力 第二十五條 實(shí)施老舊小區(qū),城中村更新改造的、應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮群眾意愿 規(guī)劃布局，安全隱患等因素.節(jié)約集約利用土地.加強(qiáng)養(yǎng)老 托育.家政.快遞等便民服務(wù)設(shè)施建設(shè) 改善居住條件,實(shí)施老舊小區(qū)更新改造的、應(yīng)當(dāng)利用居住社區(qū)內(nèi)空地 拆除違法建設(shè)騰空土地等配建設(shè)施,增加公共活動(dòng)空間。利用公有房屋建筑 社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施.閑置鍋爐房等存量房屋資源,增設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施。幼兒園、警務(wù)室 養(yǎng)老設(shè)施，文化體育設(shè)施等基本公共服務(wù)設(shè)施和便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、加強(qiáng)居住社區(qū)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)和改造，為居民生活提供便利.第二十六條,實(shí)施老舊廠區(qū)更新改造的 應(yīng)當(dāng)注重工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和活化利用。明確保留保護(hù)建筑 按照相關(guān)要求開(kāi)展修繕。維護(hù) 充分挖掘文化內(nèi)涵和再生價(jià)值，發(fā)展文化創(chuàng)意，旅游等產(chǎn)業(yè) 第二十七條,實(shí)施老舊街區(qū)更新改造的。應(yīng)當(dāng)優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，完善老舊樓宇等建筑安全和使用功能,提升空間品質(zhì).提高服務(wù)水平 拓展新場(chǎng)景.挖掘新消費(fèi)潛力。推進(jìn)精品街道。城市客廳,創(chuàng)意園區(qū)等活力街區(qū)建設(shè),第二十八條,實(shí)施產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新改造的 應(yīng)當(dāng)提升園區(qū)配套服務(wù)能力 促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí).加快培育現(xiàn)代產(chǎn)業(yè),提升產(chǎn)業(yè)能級(jí) 堅(jiān)持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展讓路.插花式開(kāi)發(fā)為集中開(kāi)發(fā)讓路 土地供應(yīng)優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)所需。引導(dǎo)企業(yè)和項(xiàng)目入園進(jìn)區(qū) 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高端化、集約化,規(guī)?；l(fā)展.第二十九條、實(shí)施公共空間更新改造的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌綠色空間、濱水空間、慢行系統(tǒng)、邊角地。插花地 夾心地等、改善環(huán)境品質(zhì)與風(fēng)貌特色?？梢詫⑦吔堑?插花地 夾心地同步納入城市更新項(xiàng)目同步組織實(shí)施 第三十條.既有多層住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)遵循民主協(xié)商，因地制宜，安全適用。風(fēng)貌協(xié)調(diào)的原則,加裝電梯的.由相關(guān)業(yè)主依法進(jìn)行表決,表決通過(guò)后實(shí)施.受益業(yè)主應(yīng)當(dāng)分擔(dān)加裝電梯建設(shè)和維保。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用.街道辦事處應(yīng)當(dāng)做好加裝電梯相關(guān)協(xié)調(diào)。引導(dǎo)等工作,