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第三章。前期物業(yè)管理第二十六條，新建物業(yè)實(shí)行前期物業(yè)管理,在業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前.由建設(shè)單位依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)前通過政府公共資源交易平臺(tái)或者其他公開招投標(biāo)的方式。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)前期物業(yè)管理的內(nèi)容予以約定。第二十七條 物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)辦公用房,業(yè)主委員會(huì)辦公用房等 其配置按照省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、分期開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目.物業(yè)服務(wù)用房規(guī)劃在后期建設(shè)的、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在本期物業(yè)交付使用前,提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)臨時(shí)用房，老舊小區(qū)未配建物業(yè)服務(wù)用房的、由街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌解決。第二十八條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供前期物業(yè)管理開辦費(fèi).用于購(gòu)買物業(yè)辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)。所購(gòu)資產(chǎn)歸全體業(yè)主所有。由物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用.物業(yè)服務(wù)合同終止后依法移交給業(yè)主委員會(huì)、前期物業(yè)管理開辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同發(fā)展改革部門制定，第二十九條，新建物業(yè)交付使用前.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定 共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn).未進(jìn)行承接查驗(yàn)的,不得交付使用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得承接未經(jīng)查驗(yàn)或者查驗(yàn)不合格的物業(yè),在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中和辦理承接手續(xù)時(shí) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位可以邀請(qǐng)業(yè)主代表.行業(yè)專家、縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門 街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府參加、并接受其監(jiān)督 縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接到邀請(qǐng)后 應(yīng)當(dāng)派員參加、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法辦理承接查驗(yàn)備案手續(xù),并將承接查驗(yàn)情況在交房時(shí)書面告知業(yè)主，第三十條、建設(shè)單位在辦理承接查驗(yàn)時(shí)、應(yīng)當(dāng)與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議.按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)使用。維護(hù).管理必需的有關(guān)資料。物業(yè)交付時(shí).建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示。前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)資料移交業(yè)主委員會(huì)，無業(yè)主委員會(huì)的、應(yīng)當(dāng)移交物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管 第三十一條.前期物業(yè)管理期間。物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出的,新物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入前。由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任，建設(shè)單位已經(jīng)注銷或者無法承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任的.前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出的九十日以前，應(yīng)當(dāng)書面告知業(yè)主、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。