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第三章。出租管理，第十三條 符合下列條件之一的 可以申請(qǐng)市內(nèi)六區(qū).環(huán)城四區(qū)公共租賃住房.一、具有本市市內(nèi)六區(qū)。環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍、符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼,廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼條件且尚未租賃住房的家庭,已領(lǐng)取廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼或廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼.且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請(qǐng)。二,具有本市市內(nèi)六區(qū),環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，上年人均年收入3萬(wàn)元,含，以下。人均住房建筑面積12平方米。含.以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭.包括年滿(mǎn)18周歲以上單人戶(hù).上年人均年收入，人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整 三，經(jīng)市人民政府確定的其他類(lèi)型中等偏下收入住房困難家庭 包括外地來(lái)津工作的無(wú)房人員,使用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房.同等條件下 申請(qǐng)人本人。配偶或與其共同申請(qǐng)的其他家庭成員連續(xù)繳存住房公積金1年,含。以上的家庭優(yōu)先租賃、第十四條,家庭人口為2人、含,以下的、租賃一室戶(hù)型房屋、家庭人口為3人，含。以上的。租賃二室戶(hù)型房屋。享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼的家庭 租賃標(biāo)準(zhǔn)仍按照本市廉租住房實(shí)物配租的相關(guān)政策執(zhí)行,第十五條，公共租賃住房承租人初次承租期不超過(guò)3年.租賃期內(nèi) 可根據(jù)屆時(shí)市發(fā)展改革委核定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整公共租賃住房租金 租期屆滿(mǎn).經(jīng)審核符合屆時(shí)公共租賃住房承租條件的原承租人可以續(xù)租 每次續(xù)租期限不超過(guò)1年。續(xù)租期間租金按照屆時(shí)公共租賃住房租金繳納.第十六條 公共租賃住房實(shí)行準(zhǔn)入制度.市國(guó)土房管局根據(jù)公共租賃住房房源供應(yīng)情況.指導(dǎo)區(qū)房管局調(diào)控受理申請(qǐng)家庭范圍和數(shù)量 對(duì)已通過(guò)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼.廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格審核尚未租賃住房的申請(qǐng)人,直接獲得承租公共租賃住房資格。由發(fā)放補(bǔ)貼資格證明的區(qū)房管局組織申請(qǐng)換證工作.符合公共租賃住房承租條件的其他申請(qǐng)人到戶(hù)籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)、區(qū)房管局會(huì)同區(qū)民政局、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 進(jìn)行初審,審核。公示.審核合格的申請(qǐng)人獲得承租公共租賃住房資格,第十七條，產(chǎn)權(quán)單位可以通過(guò)招標(biāo)確定或指定具有房屋管理經(jīng)驗(yàn)和良好社會(huì)信譽(yù)的單位作為公共租賃住房的經(jīng)營(yíng)單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)營(yíng)單位，負(fù)責(zé)公共租賃住房的經(jīng)營(yíng)和管理.公共租賃住房實(shí)行分階段出租、第一階段 向符合本辦法第十三條第。一，項(xiàng)規(guī)定條件的家庭出租.第二階段，向符合本辦法第十三條第，二 項(xiàng)規(guī)定條件的家庭出租,第三階段。向符合本辦法第十三條第 三 項(xiàng)規(guī)定條件的家庭出租 第十八條.除不可抗力外，獲得承租公共租賃住房資格的申請(qǐng)人發(fā)生以下情況之一的,視同放棄承租資格，1年內(nèi)不接受重新申請(qǐng) 一.未按規(guī)定選定住房的.二.已選定住房未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的、三.已簽訂租賃合同未在30日內(nèi)辦理入住手續(xù)的.四，其他放棄承租資格的情況,第十九條,公共租賃住房承租人應(yīng)交納租房保證金。符合廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼條件的家庭,按照建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)交納租房保證金、符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件的家庭按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他家庭按照建筑面積每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)交納租房保證金,租房保證金標(biāo)準(zhǔn)可適時(shí)調(diào)整.租房保證金由市國(guó)土房管局所屬公共租賃住房管理單位專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ).按照同期銀行1年定期存款利率為承租人計(jì)息、未滿(mǎn)1年的,按照同期銀行活期存款利率計(jì)息，承租人騰退住房時(shí)。租房保證金可由產(chǎn)權(quán)單位用于抵扣承租人欠繳租金和違約賠償。退還保證金剩余本息。第二十條、租賃合同期限屆滿(mǎn)，承租家庭須退出公共租賃住房.需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃合同期限屆滿(mǎn)的3個(gè)月前、向經(jīng)營(yíng)單位申請(qǐng)續(xù)租 經(jīng)審核符合條件的 可以續(xù)簽租賃合同.按屆時(shí)租金執(zhí)行 不符合條件的，承租人應(yīng)自行騰退住房.騰退的住房繼續(xù)作為公共租賃住房按規(guī)定出租.經(jīng)營(yíng)單位做好租賃銜接工作 承租公共租賃住房期間、承租家庭原房屋實(shí)施拆遷且符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房,符合限價(jià)商品住房條件的可申請(qǐng)限價(jià)商品住房,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的。承租家庭應(yīng)在所購(gòu)住房交付使用后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房、租賃合同解除,承租家庭購(gòu)買(mǎi)其他住房.不再符合承租條件的。應(yīng)在其簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房。租賃合同解除、承租家庭成員接受贈(zèng)與或者繼承住房。不再符合承租條件的、應(yīng)在其辦理房屋接受贈(zèng)與或繼承手續(xù)后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房、租賃合同解除。