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第二章.房源籌集.第四條。公共租賃住房通過單獨建設(shè) 在普通商品住房和經(jīng)濟適用住房等項目中配建、收購等方式多渠道籌集，第五條.金融機構(gòu)通過多種方式支持公共租賃住房籌集、運營工作、公共租賃住房投資者可通過銀行貸款,住房公積金貸款、中長期債券.保險資金，信托資金.房地產(chǎn)投資信托基金.中央預(yù)算內(nèi)投資和國家財政專項補助以及符合投融資規(guī)定的其他方式.多渠道籌集資金 第六條,投資建設(shè) 運營公共租賃住房享受以下優(yōu)惠政策，一、用地保障,公共租賃住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng),納入年度土地供應(yīng)計劃、予以重點保障,二、建設(shè)優(yōu)惠.公共租賃住房納入保障性住房建設(shè)投資計劃,享受本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)優(yōu)惠政策,三.稅收優(yōu)惠、公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定.四、資金支持.人民政府可按公共租賃住房貸款利息的一定比例給予墊息、用于償還公共租賃住房貸款利息等.墊息資金由住房保障資金墊付,五。國家和本市規(guī)定的其他優(yōu)惠政策、第七條.公共租賃住房按照本市住房保障規(guī)劃和年度建設(shè)任務(wù)目標(biāo)選址。應(yīng)符合城市總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃.做到統(tǒng)籌兼顧。合理布局.配建的公共租賃住房項目應(yīng)單獨組團規(guī)劃.第八條 公共租賃住房規(guī)劃條件。戶型標(biāo)準(zhǔn),開竣工和入住時間,租賃對象、裝修標(biāo)準(zhǔn)等、應(yīng)作為土地供應(yīng)的前置條件。在國有土地使用權(quán)劃撥決定書附件中予以明確 第九條，公共租賃住房由通過招拍掛方式確定的具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會信譽的企業(yè)或由市公共租賃住房工作主管部門指定的非營利性專門機構(gòu)實施開發(fā)建設(shè).公共租賃住房建筑設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范.符合國家和本市有關(guān)質(zhì)量.安全、環(huán)保要求 達到現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)并實施熱計量 應(yīng)按照規(guī)定建設(shè)相應(yīng)的公建配套設(shè)施.并與公共租賃住房同步建設(shè)、同步投入使用,在交付使用前。應(yīng)按照經(jīng)濟。環(huán)保原則進行適當(dāng)裝修 具備基本使用功能 竣工驗收合格并取得準(zhǔn)許交付使用的證明后 方可交付使用,第十條.新建公共租賃住房應(yīng)滿足基本住房需求.套型建筑面積以30至45平方米為主。最高不超過60平方米，并做好空間合理利用的潛伏設(shè)計,第十一條.收購的公共租賃住房應(yīng)戶型適中，價格合理、收購價格由市發(fā)展改革委核定,收購公共租賃住房為在建項目的.公共租賃住房的建設(shè)工期由收購單位按照收購協(xié)議約定的開竣工日期進行監(jiān)督 確保按期完成建設(shè)。及時交付使用 第十二條 收購的公共租賃住房從售房款中提留1、5,建立共用部位。共用設(shè)施設(shè)備維修資金、公共租賃住房出售時,公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位。以下簡稱產(chǎn)權(quán)單位 和購房人應(yīng)繳納共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修資金，繳納規(guī)定按照屆時政策執(zhí)行