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第四章,價格管理 第二十條。經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價,指導(dǎo)價格由市物價局會同市房產(chǎn)局根據(jù)被拆遷土地狀況,建設(shè)成本和低收入家庭經(jīng)濟承受能力等測算確定。適時向社會公布。第二十一條。經(jīng)濟適用住房銷 預(yù)，售價格由建設(shè)單位根據(jù)成本核、測，算向市物價局申報、市物價局按照有關(guān)規(guī)定核定銷.預(yù),售基準(zhǔn)價格 經(jīng)濟適用住房銷。預(yù),售價格應(yīng)及時向社會公示。第二十二條.確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則 其銷售基準(zhǔn)價格和浮動幅度應(yīng)當(dāng)按照國家發(fā)改委.建設(shè)部.經(jīng)濟適用住房價格管理辦法 和江蘇省物價局.建設(shè)廳，經(jīng)濟適用住房價格管理辦法實施細(xì)則 的規(guī)定執(zhí)行。以市物價局核定為準(zhǔn)，經(jīng)濟適用住房項目的利潤率按不高于3,核定。第二十三條。經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行收費卡制度。市各有關(guān)部門在收取費用時,必須填寫由市物價局核發(fā)的交費登記卡 任何單位不得以押金 保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用、第二十四條，經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格由下列內(nèi)容構(gòu)成 一 按照法律、法規(guī)規(guī)定所支付的征地和拆遷安置補償費 二，開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察,規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水.通電，通氣，通路及平整場地等前期費用，三 列入施工圖預(yù)、決,算項目的主體房屋建筑安裝工程費 包括房屋主體部分的土建,含樁基，工程費。水暖電氣等安裝工程費及附屬工程費。四，在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi).與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。以及按規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費 五 按照不超過本條第一至第四項費用之和的2 計算的建設(shè)管理費,六.按照不超過本條第一至第四項費用之和的0,5.計算的供應(yīng)管理費.七,為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息，八.按照國家規(guī)定的稅目和稅率計算的稅金、九。按照不超過本條第一至第四項費用之和的3、計算的利潤,第二十五條、下列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格。一 住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用、二、用于開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的辦公用房.經(jīng)營用房建設(shè)的各種費用 三,各種贊助,捐贈費用，四,各種賠償金，違約金 滯納金和罰款，五.其他不應(yīng)計入價格的費用。第二十六條。經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位向市物價局申報定價時、應(yīng)提供以下材料.一 經(jīng)濟適用住房價格申報表和價格構(gòu)成項目審核表 二,有資質(zhì)的成本認(rèn)定或監(jiān)審機構(gòu)出具的成本審核意見書。三.經(jīng)濟適用住房建設(shè)的立項、用地批文及規(guī)劃 拆遷 施工許可證復(fù)印件。四 建筑安裝工程預(yù)，決,算書及工程設(shè)計、監(jiān)理。施工合同復(fù)印件 五、其他應(yīng)當(dāng)提供的材料 第二十七條。經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價、銷售價格不得超過公示的基準(zhǔn)價格和浮動幅度