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第七章、附則.第八十六條.本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)條件的物業(yè)管理區(qū)域、尚未組織召開業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的.應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì).選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì) 第八十七條 本條例下列用語的含義、一,專有部分.是指在構(gòu)造上,利用上具有獨(dú)立性。能夠明確區(qū)分 可以排他使用、能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體，二 共用部位.是指根據(jù)法律.法規(guī).規(guī)章和房屋買賣合同.由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括 住宅的基礎(chǔ)，承重墻體.柱。梁。樓板，屋頂以及戶外的墻面。門廳。樓梯間,走廊通道等 三、共用設(shè)施設(shè)備。是指根據(jù)法律。法規(guī)、規(guī)章和房屋買賣合同。由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備,一般包括電梯，天線、照明、消防設(shè)施 綠地，道路。路燈.溝渠。池.井.非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫,公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等.四，房屋承重結(jié)構(gòu).是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體,立桿,柱,框架柱、支墩，樓板。梁，屋架，懸索等，第八十八條、本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計(jì)算 一、專有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算 尚未進(jìn)行物權(quán)登記的.暫時(shí)按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算 尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的。暫時(shí)按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算 二。業(yè)主人數(shù)、按照專有部分的數(shù)量計(jì)算 一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算.但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分 以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的、按照一人計(jì)算、三。建筑物總面積與總?cè)藬?shù).分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算.第八十九條，本條例自2012年10月1日起施行.1998年12月18日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過 2001年12月22日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議修正的.江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例.同時(shí)廢止.