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第一章?？倓t、第一條。為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)。維護(hù)業(yè)主.物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人的合法權(quán)益.改善人民群眾的生活和工作環(huán)境.根據(jù) 中華人民共和國(guó)物權(quán)法.物業(yè)管理?xiàng)l例、等法律，法規(guī).結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法、第二條.本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理適用本辦法、本辦法所稱物業(yè)管理 是指業(yè)主共同組織自行管理或者通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其他管理人。由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè),其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修。養(yǎng)護(hù),管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng),第三條,物業(yè)的使用,服務(wù)及管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益 遵循公開(kāi)公平，誠(chéng)實(shí)信用 服務(wù)規(guī)范的原則.第四條、鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)。新方法。依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平，第五條 新建成的居住小區(qū)應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理.原有的居住小區(qū).非住宅房屋應(yīng)當(dāng)逐步實(shí)行物業(yè)管理.第六條、縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理.具體工作可以委托物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé).縣級(jí)以上人民政府與物業(yè)管理活動(dòng)有關(guān)的其他部門(mén),在各自的職責(zé)范圍內(nèi) 依法做好與物業(yè)管理相關(guān)的工作 第七條，鼓勵(lì)業(yè)主通過(guò)委托或者聘用物業(yè)職業(yè)代理機(jī)構(gòu)或者代理人行使物權(quán) 維護(hù)自身權(quán)益、物業(yè)職業(yè)代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員或者代理人應(yīng)當(dāng)具備法律、財(cái)務(wù)，工程,管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)。具有良好的職業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任感。第八條,鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人參加行業(yè)協(xié)會(huì).行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律和行業(yè)培訓(xùn)。建立行業(yè)服務(wù)。協(xié)調(diào)，激勵(lì)和懲戒機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)科學(xué)、規(guī)范、健康發(fā)展、