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第二章、交,存.第六條,下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金.一，住宅.但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的除外,二.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅,前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的。售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金.第七條,商品住宅的業(yè)主。非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金。每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5、至8,直轄市,市?？h人民政府建設(shè).房地產(chǎn) 主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況、合理確定,公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額。并適時(shí)調(diào)整 第八條.出售公有住房的 按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金、一.業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金、每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2。二。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20。高層住宅不低于售房款的30 從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金,第九條、業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有、從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。第十條,業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主.非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金,由物業(yè)所在地直轄市、市.縣人民政府建設(shè).房地產(chǎn).主管部門代管、直轄市 市、縣人民政府建設(shè) 房地產(chǎn)，主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行,作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行、并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶，開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶、應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬。按房屋戶門號設(shè)分戶賬.未劃定物業(yè)管理區(qū)域的、以幢為單位設(shè)賬、按房屋戶門號設(shè)分戶賬、第十一條.業(yè)主大會(huì)成立前。已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金.由物業(yè)所在地直轄市、市 縣人民政府財(cái)政部門或者建設(shè) 房地產(chǎn)，主管部門負(fù)責(zé)管理。負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行,作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行.并在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶,開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶、應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬 按幢設(shè)分賬 其中,業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金 按房屋戶門號設(shè)分戶賬 第十二條.商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前.將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前、將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶,公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi),將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶.第十三條，未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人.第十四條、專戶管理銀行。代收住宅專項(xiàng)維修資金的售房單位應(yīng)當(dāng)出具由財(cái)政部或者省、自治區(qū),直轄市人民政府財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù),第十五條，業(yè)主大會(huì)成立后。應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金、一。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶,開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶.應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬、按房屋戶門號設(shè)分戶賬。二.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)通知所在地直轄市、市?？h人民政府建設(shè) 房地產(chǎn).主管部門,涉及已售公有住房的、應(yīng)當(dāng)通知負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門，三、直轄市，市,縣人民政府建設(shè),房地產(chǎn)，主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起30日內(nèi) 通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶.并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會(huì)。第十六條,住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位。由業(yè)主大會(huì)決定、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金管理制度，業(yè)主大會(huì)開立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶.應(yīng)當(dāng)接受所在地直轄市,市，縣人民政府建設(shè)，房地產(chǎn),主管部門的監(jiān)督。第十七條、業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30,的 應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交.成立業(yè)主大會(huì)的 續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定 未成立業(yè)主大會(huì)的 續(xù)交的具體管理辦法由直轄市,市。縣人民政府建設(shè)。房地產(chǎn)、主管部門會(huì)同同級財(cái)政部門制定.