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第四節(jié).抵押權(quán)的實現(xiàn),第五十三條，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣 變賣該抵押物所得的價款受償,協(xié)議不成的、抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟.抵押物折價或者拍賣。變賣后。其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。不足部分由債務(wù)人清償，第五十四條、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的 拍賣,變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償 一.抵押合同以登記生效的.按照抵押物登記的先后順序清償、順序相同的,按照債權(quán)比例清償.二、抵押合同自簽訂之日起生效的。該抵押物已登記的、按照本條第、一，項規(guī)定清償，未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償,順序相同的，按照債權(quán)比例清償，抵押物已登記的先于未登記的受償，第五十五條、城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后.土地上新增的房屋不屬于抵押物、需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時.可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣 但對拍賣新增房屋所得 抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償,依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的、或者以鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的,在實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途.第五十六條,拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)、第五十七條.為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人。在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后。有權(quán)向債務(wù)人追償。第五十八條。抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金、應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)