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第三章第一節(jié) 抵押和抵押物、第三十三條,本法所稱抵押 是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有.將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣，變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償、前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人 債權(quán)人為抵押權(quán)人.提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物、第三十四條，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押.一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二.抵押人所有的機(jī)器，交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)、三、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán).房屋和其他地上定著物，四.抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器，交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)、五。抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山,荒溝,荒丘 荒灘等荒地的土地使用權(quán)。六.依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn),抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押,第三十五條，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后、該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押、但不得超出其余額部分，第三十六條、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的、該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押,以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的。應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押 鄉(xiāng)、鎮(zhèn).村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押、以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)。村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的、其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押 第三十七條.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，一。土地所有權(quán)、二，耕地。宅基地、自留地。自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但本法第三十四條第。五。項(xiàng)，第三十六條第三款規(guī)定的除外，三。學(xué)校，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位 社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施 四.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) 五,依法被查封 扣押.監(jiān)管的財(cái)產(chǎn),六、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)、