亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第五章、物業(yè)的使用與維護(hù)。第四十九條。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。第五十條 業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用 挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路.場地,損害業(yè)主的共同利益.因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用。挖掘道路.場地的、應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意.物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用 挖掘道路 場地的 應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意 業(yè)主.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用.挖掘的道路.場地,在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀 第五十一條、供水，供電 供氣.供熱.通信 有線電視等單位。應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修。養(yǎng)護(hù)的責(zé)任、前款規(guī)定的單位因維修.養(yǎng)護(hù)等需要,臨時占用.挖掘道路、場地的 應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀.第五十二條，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的、應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主，第五十三條，住宅物業(yè) 住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金.專項維修資金屬于業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。不得挪作他用，專項維修資金收取,使用.管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定 第五十四條，利用物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主.業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后。按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金 也可以按照業(yè)主大會的決定使用。第五十五條。物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù),有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合.責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的 經(jīng)業(yè)主大會同意?？梢杂晌飿I(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù),費用由責(zé)任人承擔(dān)。