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聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法聊建字,2017、73號關于印發(fā),聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法、的通知各縣,市。住建局 房管局。局機關有關科室、局屬有關單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),為健全完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價制度.加強房地產(chǎn)市場信用體系建設,促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展、根據(jù)國家和省,市有關政策規(guī)定、結合我市實際，制定了.聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法 以下簡稱、管理辦法,現(xiàn)予以印發(fā)。請遵照執(zhí)行，聊城市住房和城鄉(xiāng)建設局、2017年8月10日第一條,為提高房地產(chǎn)行業(yè)誠信度和服務水平,構建誠實守信的市場環(huán)境、促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務院，關于印發(fā)社會信用體系建設規(guī)劃綱要 2014，2020年。的通知 關于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見,國發(fā),2016,33號、山東省人民政府.關于印發(fā)山東省社會信用體系建設規(guī)劃，2015、2020年，的通知，魯政發(fā)。2015、22號，關于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見.魯建發(fā),2015 3.號。和.山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則。魯建房。2017。3 號 等文件要求。結合本市實際。制定本辦法.第二條,本辦法適用于在本市行政區(qū)域內國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理工作，第三條.本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案、是指房地產(chǎn)開發(fā)管理部門依照本辦法規(guī)定的方式 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和主要經(jīng)營管理人員的有關信息進行整理形成的記錄資料，第四條、聊城市住房和城鄉(xiāng)建設局負責監(jiān)督和指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理工作、各縣 市.區(qū) 主管部門負責屬地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的征集 報送和使用工作 市住建局開發(fā)科負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的建檔,登記,評定。公示和保存工作、第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理.應遵循依法，客觀.公正 公開的原則 實行統(tǒng)一標準 信息共享。守信激勵。失信懲戒的管理機制,第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在房地產(chǎn)開發(fā)資質批準后30個工作日內、填寫。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案申請表。附件1 提供相關書面證明材料，經(jīng)企業(yè)所在縣 市，區(qū)。主管部門初審后 報市住建局開發(fā)科建立信用檔案、第七條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案分基本信息，良好信用信息和不良信用信息.基本信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的身份信息、開發(fā)項目的歷史動態(tài)和關聯(lián)開發(fā)企業(yè),企業(yè)的母公司。全資子公司.控股公司以及受同一母公司控股的其他開發(fā)企業(yè)。等信息.良好信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中。遵紀守法。誠信經(jīng)營 自覺維護市場秩序,受到政府 行政機關或授權的社會組織獎勵、表彰 參加社會公益活動,參與促進行業(yè)發(fā)展活動的信息,不良信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中.違反法律.法規(guī)，規(guī)章.政策規(guī)定。違反公平競爭、誠實信用原則,不遵守合同約定.不服從監(jiān)督管理等行為的信息，第八條,信用檔案信息應通過下列方式征集，一,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報、二、政府，行政機關 司法機關和金融機構提供，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市以外從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。項目所在地政府、行政機關通報給我市的信用信息、三 社會公眾.媒體通過正當程序反映。經(jīng)查證屬實,四.其它合法方式 第九條、信用檔案信息的登記、應以書面證明材料為依據(jù),提供人對證明材料的真實性負責。第十條。市住建局開發(fā)科按照.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評分評定標準表 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和主要管理人員從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的誠信度及服務水平進行打分評定，第十一條、基本信息。良好信用信息和不良信用信息的評分有效期限為三年。社會影響大 周期長的信用信息評分有效期限可延長至五年。期滿后作為信息保存、評分有效期限起始時間自信息發(fā)布之日起計算、第十二條.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案實行動態(tài)管理 鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對存在的問題進行整改.整改結果由有關部門驗收合格并出具證明 經(jīng)市住建局開發(fā)科確認后.可取消原扣分.第十三條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評定結果分為AAA.AA,A.B，C五個等級,分別表示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用水平。AAA級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用優(yōu)秀企業(yè)。綜合評定得分在85分 含85分，以上，且當年減分在8分 含8分。以內,AA級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用良好企業(yè)。綜合評定得分在70分，含70分。以上 且當年減分在12分、含12分。以內。A級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用一般企業(yè),綜合評定得分在60分,含60分、以上.B級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用較差企業(yè) 綜合評定得分在60分以下,C級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為失信企業(yè),連續(xù)兩年被評為B級或發(fā)生一票否決行為。降為C級、第十四條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案每年公示一次,公示期不少于20天,第十五條，公示的內容包括，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱。信用檔案評級等內容 第十六條、在公示期內、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對信用檔案評定結果和信用信息有異議的.應向市住建局開發(fā)科提出書面申請.并提供相關證明資料。市住建局開發(fā)科應自受理之日起10個工作日內予以核實、并做出更正或不予更正的答復 第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評定結果作為分級管理的依據(jù) 房地產(chǎn)開發(fā)管理部門應按照上一年度末評定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案等級對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施監(jiān)管和服務 當年度AAA和AA企業(yè)發(fā)生重大不良信息、被降為B級或C級的，不得再按照上年度評定結果享受相關優(yōu)惠政策,一.對AAA、AA級企業(yè),實行守信激勵機制，提供業(yè)務辦理綠色通道。減少對其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動態(tài)核查頻次，降低商品房預售資金監(jiān)管留存額度，降低物業(yè)質量保修金繳存標準，優(yōu)先推薦評優(yōu)活動 二.對A級企業(yè),實行正常的監(jiān)督管理。三 對B級企業(yè)。列入重點監(jiān)管企業(yè)名單、增加日常監(jiān)督檢查的頻率。不予推薦項目評優(yōu) 限制資質升級、四.對C級企業(yè),除實行第，三，條措施外,對其房地產(chǎn)開發(fā)資質予以撤銷或降級。限制取得房地產(chǎn)項目施工許可.商品房預,銷。售許可。商品房買賣合同備案等、并建議限制或禁止其參與新出讓房地產(chǎn)用地的競買.將其法定代表人 主要負責人和對失信行為負有直接責任的注冊執(zhí)業(yè)人員等列入不良記錄檔案庫。并實施市場和行業(yè)禁入措施.及時撤銷C級企業(yè)及其法定代表人。負責人,高級管理人員和對失信行為負有直接責任的董事 股東等人員的榮譽稱號,取消參加評先評優(yōu)資格、第十八條。信用檔案評定結果可通報給市國土資源局 市規(guī)劃局、市人民銀行.聊城銀監(jiān)分局、市工商局等相關部門。外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進聊注冊備案的，信用檔案評定結果通報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊地房地產(chǎn)開發(fā)管理部門，第十九條。各有關單位和人員應認真履行職責.對徇私舞弊。玩忽職守、濫用職權的,按有關規(guī)定進行處理。造成損失的,依法承擔賠償責任，構成犯罪的.依法追究刑事責任,第二十條.本辦法自2017年9月10日起施行、有效期5年、