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濟(jì)寧市房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信管理暫行辦法濟(jì)國土資發(fā),2016，31號第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體簽約履約行為。建立失信懲戒的信用機(jī)制。根據(jù),中華人民共和國土地管理法。中華人民共和國物權(quán)法.和省政府。關(guān)于印發(fā)山東省社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃 2015、2020年 的通知、魯政發(fā).2015，22號。精神，制定本辦法，第二條，本辦法所稱房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信管理是指對房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體在房地產(chǎn)用地取得 開發(fā)利用過程中遵守國土資源法律法規(guī)、履行合約以及兌現(xiàn)整改等方面進(jìn)行誠信評價(jià),根據(jù)評價(jià)結(jié)果對存在失信房地產(chǎn)開發(fā)主體實(shí)施懲戒措施的行為。本辦法所稱房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體包括從事房地產(chǎn)開發(fā)用地活動(dòng)的自然人、法人和其他組織.第三條,市國土資源局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信管理工作.市土地資產(chǎn)管理中心具體承辦濟(jì)寧城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信管理工作.各縣。市,兗州區(qū)國土資源部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信評價(jià)工作。每月8日前將更新后的房地產(chǎn)用地誠信評價(jià)信息報(bào)市土地資產(chǎn)管理中心備案,本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信管理。適用本辦法.第四條 建立共同責(zé)任機(jī)制,各級國土資源部門與人民銀行建立日常溝通協(xié)作制度，形成對房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體監(jiān)管的工作合力,建立國土資源領(lǐng)域與人民銀行金融領(lǐng)域守信激勵(lì)。失信懲戒的長效管理責(zé)任機(jī)制、第五條,實(shí)行濟(jì)寧市房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信評價(jià)會(huì)議審查制度,誠信評價(jià)會(huì)議成員由法規(guī)宣教,地籍管理 土地利用管理，國土監(jiān)察,土地儲(chǔ)備、土地資產(chǎn)管理等科室處 單位負(fù)責(zé)人員組成 做好房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信管理工作，第六條。有下列情形之一的、屬房地產(chǎn)用地開發(fā)利用不誠信范圍。記入誠信檔案，一，擅自改變國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途。容積率、二、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后,不按規(guī)定時(shí)限簽訂成交確認(rèn)書或國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，三.未按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳納土地價(jià)款，四,取得土地后不按合約開發(fā)利用.違規(guī)囤地、造成土地閑置.五。其他房地產(chǎn)用地開發(fā)利用不誠信行為.第七條，建立房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體誠信檔案、國土資源部門對房地產(chǎn)用地開發(fā)利用的行為進(jìn)行常態(tài)化評價(jià)，及時(shí)更新房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體誠信檔案。第八條.建立房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體信用聯(lián)動(dòng)制約機(jī)制、房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體存在不誠信行為的.禁止該房地產(chǎn)用地主體及其控股的股東參加土地競買活動(dòng),并暫停其相關(guān)行政許可的審批，在查處整改到位，消除不誠信行為記錄后方可辦理相關(guān)土地手續(xù)，人民銀行濟(jì)寧市中心支行指導(dǎo)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，出臺(tái)相關(guān)金融政策.將房地產(chǎn)開發(fā)利用主體用地信用情況、作為考察用地企業(yè)整體信用狀況的重要指標(biāo)和發(fā)放貸款的重要參考 對存在不誠信行為的主體建立懲戒機(jī)制 采取嚴(yán)格信貸審批，提高資金成本、限定業(yè)務(wù)品種、降低信貸規(guī)模,情節(jié)嚴(yán)重的實(shí)施信貸退出等措施.第九條，房地產(chǎn)用地主體對誠信檔案的評價(jià)信息有異議的、持相關(guān)證實(shí)性材料，向市國土資源局申請復(fù)核,市國土資源局應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。房地產(chǎn)用地主體在申請過程中提報(bào)虛報(bào)證明材料的.退回申請.一年內(nèi)就同一問題提出申請,且不能提供新的有效證據(jù)的。國土資源部門不予受理.第十條.建立征信共享制度，在法律法規(guī)許可范圍內(nèi)，利用濟(jì)寧市社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái).建立國土資源.人民銀行等部門信息互通機(jī)制 推進(jìn)信息資源共享.推進(jìn)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體信用與金融信用資源的有效對接.市國土資源局按照本辦法向中國人民銀行濟(jì)寧市中心支行提供房地產(chǎn)開發(fā)利用主體遵守國土資源法律法規(guī)、履行合約等方面的信用信息、中國人民銀行濟(jì)寧市中心支行將相關(guān)信息納入濟(jì)寧市社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái)。第十一條。國土資源部門，人民銀行未依照本辦法規(guī)定的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)的。由其所在單位或上級機(jī)關(guān)責(zé)令改正、情節(jié)嚴(yán)重的 對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照有關(guān)規(guī)定予以處理、第十二條.本辦法自2016年7月23日起實(shí)施。有效期至2018年7月22日,