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附件二，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評分評定標(biāo)準(zhǔn)表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評分評定標(biāo)準(zhǔn)表。項目、信用信息、計分標(biāo)準(zhǔn)、備注，基本 信息,基礎(chǔ)分、取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書.60。基礎(chǔ)分,經(jīng)歷分,經(jīng)營年限、1.年、不超過.10分，業(yè)績分 近三年商品房竣工面積，以項目竣工綜合驗收備案證為準(zhǔn)，1,3萬.不超過,10分,近三年保障性安居工程竣工面積。以項目竣工綜合驗收備案證為準(zhǔn),1。1萬，良好，信用。信息,社會公益行為、慈善救助捐贈,1 10萬元、不超過10分.社會公益捐贈,其他公益行為。人民銀行總行批準(zhǔn)的獨立第三方信用機(jī)構(gòu)評定的信用等級，AAA。10。AA 8.A、6、獲得工程質(zhì)量表彰國家級 10.同一項目按最高獎項計分,最高不超過10分,省級 6 市級,2,國家住宅、性能認(rèn)定，通過終審、AAA、6.同一項目按最高獎項計分.AA，4、A.2，通過預(yù)審。AAA,3。AA 2、A、1,廣廈獎，通過終審。國家級，10。通過預(yù)審。5。康居示范小區(qū)獎 通過終審，國家級，10。通過預(yù)審.5。項目獲得其他榮譽(yù)稱號。國家級表彰，10，省部級行政部門表彰,8、市廳級行政部門表彰。6.縣處級行政部門表彰,4 企業(yè)或主要負(fù)責(zé)人獲得榮譽(yù)稱號，國家級表彰、10,省部級行政部門表彰.8.市廳級行政部門表彰.6，縣處級行政部門表彰.4，其他優(yōu)良信息 1、5。項目,信用信息，計分標(biāo)準(zhǔn)、備注.不良信用信息、違法違規(guī)行為.未取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可從事開發(fā)經(jīng)營活動,5、件。商品房開發(fā)項目未取得施工許可擅自施工。5。件 未取得商品房預(yù)售許可銷售商品房，5。件 未履行建設(shè)條件意見書 項目建設(shè)方案 5.件、未取得竣工綜合驗收備案證明交付房屋,5、件,提供虛假材料騙取許可發(fā)放或評先評優(yōu) 5，件，出現(xiàn)虛假廣告.投機(jī)炒作.捂盤惜售.哄抬房價等違法違規(guī)銷售行為.5、件,不遵守預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定。5、次 發(fā)生有效信訪投訴。未及時依法依規(guī)妥善解決的,主管部門直接受理各類投訴、1.次 市長熱線、12319熱線.行風(fēng)熱線。1.次。媒體曝光，3。次,群體到市委，市政府或省主管部門上訪、4，次.群體進(jìn)京上訪及到省委、省政府上訪。5、次.其他造成購房人 農(nóng)民工權(quán)益損害的違法違規(guī)行為.5。次。明示或者暗示勘察。設(shè)計 施工.工程監(jiān)理等單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量.明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料。建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 5,次，違法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目,5 件,出租，出借或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的、5 次.人員掛靠，專業(yè)技術(shù)證書造假的.3、人 偽造開發(fā)建設(shè)手續(xù)的,3，件。未按規(guī)定履行承接查驗義務(wù)、經(jīng)房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期整改,逾期不整改的。5。次 不服從行政機(jī)關(guān)管理 含統(tǒng)計，揚(yáng)塵治理，文明城市創(chuàng)建，項目手冊報送及其他主管部門要求事項.3，次、遺留問題處理不積極不主動、3 件,未依法履行保修義務(wù)的,3 次.未按規(guī)定向買受人提供商品房住房質(zhì)量保證書和使用說明書,3、件。未執(zhí)行商品房銷售公示制度或公示材料不全 2。件,未履行合同承諾事項或合同顯失公平,損害購房人合法權(quán)益，3。次。關(guān)聯(lián)企業(yè)信用等級降為B級或直接降為C級的。3或5、次。B級扣3分,C級扣5分、政府、行政機(jī)關(guān) 行業(yè)協(xié)會通報的不良信用信息,5，次,同一項目同一問題按一次計分 其他不良信息,1 5.次，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期不續(xù)仍從事開發(fā)經(jīng)營活動的.信用降級,當(dāng)年信用檔案降為B級 有不良記錄檔案庫人員從事開發(fā)經(jīng)營活動的。企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、主要股東或合伙人因執(zhí)行企業(yè)職務(wù)的行為犯罪。被依法追究刑事責(zé)任.一票否決、信用檔案降為，C級 發(fā)生質(zhì)量安全責(zé)任事故、造成嚴(yán)重社會后果 發(fā)生有效信訪投訴、拒絕處理、造成嚴(yán)重后果或影響惡劣的,政府,行政機(jī)關(guān)通報的重大失信行為.被行政主管部門責(zé)令限期改正或處罰、無故拒不執(zhí)行限期整改或處罰決定。其他違法,違規(guī).違紀(jì)行為。造成嚴(yán)重后果或惡劣影響的。