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四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法 四川省人民政府令第319號(hào)。四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法,已經(jīng)2017年1月9日省人民政府第140次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò).現(xiàn)予公布,自2017年3月1日起施行、省長(zhǎng)、尹力 2017年1月23日,四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法。第一章，總。則。第一條。為了規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)和管理、提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量。增強(qiáng)農(nóng)村住房抗震設(shè)防和抵御自然災(zāi)害的能力。切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境,根據(jù).中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例，等法律，法規(guī)的規(guī)定.結(jié)合四川省實(shí)際 制定本辦法。第二條、四川省行政區(qū)域內(nèi)。農(nóng)村村民在集體土地上新建、改建和擴(kuò)建農(nóng)村住房的建設(shè)活動(dòng)及相關(guān)監(jiān)督管理,適用本辦法，第三條，農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約用地，因地制宜的原則。符合安全 適用，經(jīng)濟(jì),環(huán)保。美觀的要求.嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村住房抗震設(shè)防和建設(shè)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn).滿足農(nóng)民生活生產(chǎn)的需要 體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化和建筑風(fēng)貌，第四條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理工作 明確農(nóng)村住房建設(shè)的監(jiān)管程序。落實(shí)監(jiān)管人員及工作職責(zé) 縣、市,區(qū).人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理，鄉(xiāng),鎮(zhèn) 人民政府是本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃管理的實(shí)施主體。縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)。城鄉(xiāng)規(guī)劃,民政，財(cái)政，國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù),水利，林業(yè)。防震減災(zāi)等部門(mén)，依法負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)監(jiān)督管理工作 第五條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定全省農(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)政策和技術(shù)規(guī)范.對(duì)全省農(nóng)村住房建設(shè)實(shí)施監(jiān)督指導(dǎo) 市 州,住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域的農(nóng)村住房建設(shè)配套政策。對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)實(shí)施監(jiān)督指導(dǎo)、縣、市 區(qū).住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén).會(huì)同鄉(xiāng).鎮(zhèn) 人民政府具體承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)的監(jiān)督管理.第六條，鄉(xiāng)，鎮(zhèn),人民政府應(yīng)當(dāng)建立鄉(xiāng).鎮(zhèn)、村農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督制度和巡查制度.村民委員會(huì)可以選派代表參與農(nóng)村住房建設(shè)監(jiān)督，村民會(huì)議可以組建村民建房委員會(huì) 村民建房委員會(huì)可以聘請(qǐng)有施工技術(shù)常識(shí)的村民作為巡查監(jiān)督員.開(kāi)展巡查和督查,第七條。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全和抗震設(shè)防工作監(jiān)管體系,健全管理制度.激勵(lì)機(jī)制,支持，鼓勵(lì)村民對(duì)農(nóng)村住房采取符合本地實(shí)際的建筑結(jié)構(gòu)形式和抗震設(shè)防措施,鼓勵(lì)支持村民參與城鄉(xiāng)住宅地震保險(xiǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展農(nóng)村住房建筑抗震新技術(shù)，新工藝，新材料的科學(xué)技術(shù)研究.國(guó)家和省安排的農(nóng)村住房建設(shè)專項(xiàng)資金 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第二章 規(guī)劃選址.第八條、農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃.并根據(jù)需要合理編制村莊建設(shè)規(guī)劃,科學(xué)選址。充分利用原有宅基地、空閑地和其它未利用地.禁止占用基本農(nóng)田。飲用水水源保護(hù)區(qū) 避免占用耕地 天然林地。公益林地,合理避讓地震活動(dòng)斷裂帶、地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū).山洪災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)和行洪泄洪通道 鄉(xiāng).鎮(zhèn) 人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)鄉(xiāng)村規(guī)劃和地質(zhì)災(zāi)害普查分布圖等,對(duì)重新選址的農(nóng)村住房宅基地及其相鄰區(qū)域的地質(zhì)、地理環(huán)境進(jìn)行安全性評(píng)價(jià)、確需進(jìn)行安全性評(píng)估的 由縣、市、區(qū)，人民政府組織國(guó)土資源 住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)，水利。林業(yè)。防震減災(zāi)等部門(mén)進(jìn)行安全性評(píng)估，第九條.農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)與公路建設(shè)相協(xié)調(diào),與公路保持規(guī)定的距離,在公路兩側(cè)建筑控制區(qū)內(nèi),禁止進(jìn)行農(nóng)村住房建設(shè)以及堆放砂石 磚瓦等建筑材料 公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的農(nóng)村住房、不得進(jìn)行擴(kuò)建和危害公路路基基礎(chǔ)安全的改建、第十條 在鄉(xiāng)。鎮(zhèn)，村規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有農(nóng)村住房宅基地進(jìn)行農(nóng)村住房建設(shè)的.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng) 經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)討論通過(guò)后.申請(qǐng)人持以下資料向鄉(xiāng),鎮(zhèn),人民政府提出書(shū)面申請(qǐng),由鄉(xiāng).鎮(zhèn)、人民政府依據(jù)鄉(xiāng).鎮(zhèn) 村規(guī)劃審查 合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。一.原有宅基地批準(zhǔn)文件或者宅基地使用證明。二、戶籍證明,三。符合要求的農(nóng)村住房建設(shè)方案圖或者施工圖。四。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的書(shū)面意見(jiàn) 第十一條，在鄉(xiāng)，鎮(zhèn)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)需占用農(nóng)用地或者未利用地作為宅基地建設(shè)農(nóng)村住房的。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)、經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)討論通過(guò)后。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持以下資料向鄉(xiāng),鎮(zhèn) 人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)、經(jīng)鄉(xiāng)。鎮(zhèn)、人民政府依據(jù)鄉(xiāng),鎮(zhèn)、村規(guī)劃初審并簽署意見(jiàn)后，報(bào)縣,市,區(qū)。住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)審查.合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，一、戶籍證明、二，符合要求的農(nóng)村住房建設(shè)方案圖或者施工圖.三，村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)、四 需占用農(nóng)用地的，提供村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說(shuō)明、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后。依法辦理用地審批手續(xù)、縣，市.區(qū)、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)可以委托鄉(xiāng)，鎮(zhèn) 人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,第十二條,鄉(xiāng)，鎮(zhèn)。村規(guī)劃區(qū)以外需選址建設(shè)村民住宅的、鄉(xiāng) 鎮(zhèn).人民政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)在規(guī)劃的村民聚居點(diǎn)建設(shè),不能在規(guī)劃聚居點(diǎn)建設(shè)的，可以使用原有宅基地進(jìn)行村民住房建設(shè),按照本辦法第十條的規(guī)定辦理 第三章.勘察設(shè)計(jì),第十三條。新建農(nóng)村住房的.受委托的農(nóng)村建筑施工人員或者施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建房地塊的地質(zhì)條件 選用適合修建農(nóng)村住房的天然地基持力層.對(duì)地基地質(zhì)進(jìn)行必要的勘察驗(yàn)證 依照技術(shù)規(guī)范要求選擇房屋地基基礎(chǔ)形式和埋置深度，改建,擴(kuò)建農(nóng)村住房的,農(nóng)村建筑施工人員或者施工單位不得危害原房屋建筑結(jié)構(gòu)安全、第十四條。農(nóng)村住房設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿足國(guó)家及省發(fā)布的農(nóng)村居住建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求.農(nóng)村住房設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖、四川省農(nóng)村居住建筑抗震技術(shù)規(guī)程，四川省農(nóng)村居住建筑抗震設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則.四川省農(nóng)村居住建筑抗震構(gòu)造圖集 等技術(shù)導(dǎo)則的規(guī)定、第十五條?？h，市，區(qū).住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén) 應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的農(nóng)村住房建設(shè)方案圖和施工圖,供建房村民選用、農(nóng)村住房建設(shè)通用設(shè)計(jì)圖集應(yīng)當(dāng)免費(fèi)提供，農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用符合要求的農(nóng)村住房建設(shè)方案圖和施工圖.建房村民對(duì)擬采用的方案圖或者施工圖需要深化設(shè)計(jì)或者修改的 應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位或者具有建筑,結(jié)構(gòu)工程師等專業(yè)技術(shù)資格或者職稱的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行深化設(shè)計(jì)或者修改，建房村民也可委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位或者具有建筑。結(jié)構(gòu)工程師等專業(yè)技術(shù)資格或者職稱的人員進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)或者修改的單位和專業(yè)技術(shù)人員對(duì)設(shè)計(jì)、修改的方案圖或者施工圖負(fù)責(zé)，第四章，建設(shè)施工.第十六條.縣 市、區(qū)、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鄉(xiāng)。鎮(zhèn)。人民政府落實(shí)監(jiān)督管理職責(zé)、建立技術(shù)巡查制度。組織提供技術(shù)力量支持、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，人民政府應(yīng)當(dāng)指定村鎮(zhèn)建設(shè)管理人員 鄉(xiāng)村規(guī)劃師或者建筑專業(yè)技術(shù)人員.對(duì)村民建房進(jìn)行指導(dǎo),監(jiān)督。有條件的縣.市 區(qū)，人民政府可以給予適當(dāng)補(bǔ)助,第十七條，農(nóng)村住房建設(shè)可以采取統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。村民聯(lián)合建設(shè).村民自主建設(shè)等方式,鄉(xiāng)。鎮(zhèn)。人民政府與縣，市 區(qū)、國(guó)土資源.住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén) 應(yīng)當(dāng)公布規(guī)劃許可占用宅基地面積、總建筑面積，包括建筑層數(shù)，附屬設(shè)施建筑面積 標(biāo)準(zhǔn),并作為村務(wù)公開(kāi)的內(nèi)容 第十八條,村民新建，改建住宅達(dá)到下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè),勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工、并向鄉(xiāng).鎮(zhèn)。人民政府申報(bào),納入工程質(zhì)量監(jiān)督 一、3層及以上的，二,建筑面積300平方米及以上的,三、6米跨度及以上的，第十九條。農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)選擇經(jīng)過(guò)建筑技能培訓(xùn)。滿足技能要求的農(nóng)村建筑施工人員或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工 農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上。建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè) 受村民委托的農(nóng)村建筑施工人員或者施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按圖施工 落實(shí)抗震設(shè)防措施.形成施工記錄.作為竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)、對(duì)承擔(dān)的農(nóng)村住房建設(shè)施工作業(yè)安全與質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，第二十條,鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 人民政府和村民委員會(huì)以及村民建房委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo) 監(jiān)督建房村民與承攬人簽訂施工合同 明確質(zhì)量安全責(zé)任.質(zhì)量保證期限和雙方權(quán)利義務(wù).建房村民與承攬人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定并明確農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收后的保修期限和責(zé)任 承攬人為施工單位的。應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家住宅建筑保修期限的相關(guān)規(guī)定.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同省工商行政管理部門(mén)制定全省農(nóng)村住房建設(shè)施工承包合同范本，第二十一條，農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用合格建筑材料,質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理.經(jīng)濟(jì)和信息化，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)建筑材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管 農(nóng)村住房建設(shè)承攬人應(yīng)當(dāng)協(xié)助村民選用合格建筑材料。鼓勵(lì)使用綠色建筑材料.第二十二條,鄉(xiāng)、鎮(zhèn).人民政府和縣、市，區(qū)，住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村住房建設(shè)施工監(jiān)督管理制度。對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)的勘察設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)施工和質(zhì)量安全等提供咨詢服務(wù).技術(shù)指導(dǎo)并監(jiān)督管理,鄉(xiāng),鎮(zhèn)，人民政府應(yīng)當(dāng)組織技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)技術(shù)人員 對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)的地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)、屋面等重要部位實(shí)行全程監(jiān)督檢查、形成檢查記錄、鄉(xiāng)，鎮(zhèn),人民政府負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)施工安全監(jiān)督管理,村民委員會(huì)負(fù)責(zé)巡查現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理,建房村民與承攬人應(yīng)當(dāng)簽訂施工安全責(zé)任書(shū)、農(nóng)村住房建設(shè)施工合同可以約定承攬人負(fù)責(zé)購(gòu)買施工作業(yè)人員建筑意外傷害保險(xiǎn)。第二十三條、鄉(xiāng)。鎮(zhèn),人民政府應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家建設(shè)檔案管理的規(guī)定 建立農(nóng)村住房建設(shè)檔案,有條件的鄉(xiāng)。鎮(zhèn)、人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村住房建設(shè)電子檔案數(shù)據(jù)庫(kù).第五章 技術(shù)服務(wù)。第二十四條,省.市.州.住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)服務(wù)工作,縣，市.區(qū).住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定農(nóng)村住房建設(shè)年度技術(shù)服務(wù)工作方案,開(kāi)展農(nóng)村住房規(guī)劃建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作,第二十五條 縣。市,區(qū)，住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)可以采取成立農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)服務(wù)組織或者政府購(gòu)買服務(wù)等方式,對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，鼓勵(lì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)技術(shù)人員免費(fèi)為村民提供農(nóng)村住房設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)服務(wù),提供的免費(fèi)服務(wù)可以作為其繼續(xù)教育的學(xué)時(shí)、鼓勵(lì)具有專業(yè)技術(shù)技能的志愿者開(kāi)展技術(shù)下鄉(xiāng)服務(wù) 多渠道吸引專業(yè)技術(shù)人員為農(nóng)村住房建設(shè)提供技術(shù)指導(dǎo) 第二十六條。住房城鄉(xiāng)建設(shè)，防震減災(zāi)部門(mén)與鄉(xiāng)，鎮(zhèn).人民政府應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全、抗震設(shè)防技術(shù)咨詢和服務(wù).開(kāi)展農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量和抗震設(shè)防知識(shí)宣傳培訓(xùn)，第二十七條，省,市。州 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)鄉(xiāng)，鎮(zhèn),村建設(shè)管理人員的培訓(xùn)。建立培訓(xùn)機(jī)制 縣、市,區(qū)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村建筑施工人員的培訓(xùn)和管理、按照自愿參加的原則 對(duì)農(nóng)村建筑施工人員開(kāi)展專業(yè)技能培訓(xùn).提高施工技能，第六章,竣工質(zhì)量驗(yàn)收與所有權(quán)登記.第二十八條。市.州?？h.市 區(qū)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際 制定農(nóng)村住房建設(shè)竣工質(zhì)量驗(yàn)收具體辦法.鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)村民委員會(huì).專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)農(nóng)村住房竣工質(zhì)量驗(yàn)收。第二十九條 農(nóng)村住房建設(shè)竣工后、建房村民應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)承攬人根據(jù)竣工質(zhì)量驗(yàn)收辦法進(jìn)行驗(yàn)收.經(jīng)驗(yàn)收合格后 方可投入使用,第三十條.農(nóng)村住房建設(shè)的竣工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工合同 施工圖和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在查閱施工記錄，檢查記錄的基礎(chǔ)上,對(duì)農(nóng)村住房的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)、形成驗(yàn)收結(jié)論.農(nóng)村建筑施工人員或者施工單位應(yīng)當(dāng)提供施工記錄等相關(guān)資料。并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三十一條、農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格后 建房村民應(yīng)當(dāng)將建房資料在30日內(nèi)報(bào)鄉(xiāng),鎮(zhèn)，人民政府存檔、第三十二條，農(nóng)村住房質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格后、依法辦理農(nóng)村住房所有權(quán)登記以及宅基地使用權(quán)登記，第七章。老舊農(nóng)村住房安全管理，第三十三條 縣.市，區(qū),住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鄉(xiāng) 鎮(zhèn)、人民政府落實(shí)農(nóng)村老舊住房安全監(jiān)督管理職責(zé),建立安全巡查制度。組織提供技術(shù)力量。開(kāi)展農(nóng)村老舊危險(xiǎn)住房安全排查，鄉(xiāng)。鎮(zhèn)，人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村住房安全日常檢查制度。制定農(nóng)村住房安全應(yīng)急預(yù)案,逐步建立房屋產(chǎn)權(quán)人，使用人 村民委員會(huì)與鄉(xiāng),鎮(zhèn)，人民政府 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的監(jiān)督管理機(jī)制，第三十四條，鄉(xiāng) 鎮(zhèn).人民政府應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)以下農(nóng)村老舊住房進(jìn)行安全排查，一，房齡長(zhǎng) 超負(fù)荷使用.年久失修的.二。損壞或者損傷房屋主體結(jié)構(gòu)。承重結(jié)構(gòu)的，三.位于自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)，煤炭采空區(qū)等存在安全隱患區(qū)域的。第三十五條,鄉(xiāng).鎮(zhèn)。人民政府對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的安全隱患問(wèn)題應(yīng)當(dāng)逐一列出清單并通告相關(guān)村民委員會(huì) 建立隱患問(wèn)題數(shù)據(jù)庫(kù)。有針對(duì)性地制定整改措施.督促房屋所有權(quán)人 使用人落實(shí)整改責(zé)任，整改措施和整改時(shí)限。第三十六條 對(duì)符合農(nóng)村危房改造條件或者屬于社會(huì)救助對(duì)象的農(nóng)村住房 住房城鄉(xiāng)建設(shè)，民政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先納入農(nóng)村危房改造計(jì)劃啟動(dòng)實(shí)施、對(duì)不符合農(nóng)村危房改造條件 或者符合農(nóng)村危房改造條件但短期內(nèi)無(wú)法納入農(nóng)村危房改造范圍的危房 要指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)所有人或者使用人盡快采取有效措施 排除安全隱患。第三十七條，縣，市、區(qū) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全老舊農(nóng)村住房安全管理工作 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)宣傳和引導(dǎo).杜絕影響和損壞房屋安全使用的行為 建立農(nóng)村住房安全管理電子數(shù)據(jù)檔案,第八章.法律責(zé)任,第三十八條,違反本辦法的行為,法律、法規(guī) 規(guī)章已有處罰規(guī)定的 從其規(guī)定,第三十九條 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)。人民政府與住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)工作人員有下列行為之一的,由鄉(xiāng)。鎮(zhèn).人民政府 住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正、通報(bào)批評(píng)、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分.構(gòu)成犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)處理。一、對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人拒不受理或者未按規(guī)定受理申請(qǐng)、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的。二,未按規(guī)定履行監(jiān)管指導(dǎo)責(zé)任造成重大質(zhì)量安全事故,財(cái)產(chǎn)損失的,三、濫用職權(quán)。玩忽職守,違反廉政規(guī)定的.第四十條。農(nóng)村住房建設(shè)承攬人有下列行為之一的。由縣，市，區(qū)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者鄉(xiāng)，鎮(zhèn)。人民政府依法責(zé)令限期整改、情節(jié)嚴(yán)重的?？h，市、區(qū) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以對(duì)主要責(zé)任人處以2000元以上5000元以下的罰款 造成損失的。依法賠償損失 構(gòu)成犯罪的。依法移送司法機(jī)關(guān)處理。一。無(wú)圖施工,不按設(shè)計(jì)圖紙施工或者擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的。二,不按有關(guān)技術(shù)規(guī)定施工或者使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件的，三.不按規(guī)定提供施工記錄或者施工資料的、四，不接受監(jiān)督管理或者發(fā)現(xiàn)安全隱患不及時(shí)整改 造成質(zhì)量安全事故的 五 農(nóng)村住房竣工后,未依照本辦法規(guī)定參加竣工驗(yàn)收的.承攬人為建筑施工企業(yè)的。依照建筑業(yè)管理法律、法規(guī)處罰 第九章。附，則,第四十一條.本辦法所稱農(nóng)村住房建設(shè)、是指除統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一建設(shè)之外的村民自主新建.改建，擴(kuò)建住宅與配套設(shè)施的行為,第四十二條。統(tǒng)一規(guī)劃.統(tǒng)一建設(shè)的村民聚居點(diǎn)按照法定建設(shè)程序進(jìn)行監(jiān)督管理，第四十三條、市、州,縣,市、區(qū)、人民政府可以根據(jù)本辦法制定本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)具體管理辦法或者實(shí)施細(xì)則，第四十四條。本辦法自2017年3月1日起施行、