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第二章。主要部門職責、第六條。發(fā)展改革部門主要履行下列職責 一。參與制定房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃和年度計劃。并將房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃和年度計劃列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、二,負責房地產(chǎn)開發(fā)項目申請報告及招標范圍.招標組織形式 招標方式核準,第七條.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門主要履行下列職責。一，會同有關(guān)部門編制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃和年度計劃.二.實施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱開發(fā)企業(yè)，行業(yè)管理，三、出具房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書,以下簡稱建設(shè)條件意見書，四,與開發(fā)企業(yè)簽訂房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營管理合同,以下簡稱開發(fā)管理合同,核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，五、與開發(fā)企業(yè)簽訂城市新建住宅項目配套設(shè)施建設(shè)責任書。并實施監(jiān)督管理,六,實施房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收及備案 七.實施商品房預(yù) 銷.售審批管理 商品房買賣合同備案管理和預(yù)售資金監(jiān)管。核發(fā)商品房預(yù)售許可證,八、審查前期物業(yè)管理落實情況和公共服務(wù)用房配置情況.按規(guī)定收取或者退還新建物業(yè)質(zhì)量保修金。第八條、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門主要履行下列職責。一。提出房地產(chǎn)開發(fā)項目用地規(guī)劃設(shè)計條件 二,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證、第九條.國土資源部門主要履行下列職責、一，儲備房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，二 提出房地產(chǎn)開發(fā)項目用地的供地方案 三,依法確定房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用者 與土地使用者簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者簽發(fā)劃撥決定書、四。實施房地產(chǎn)用地開工 竣工申報制度、第十條.城市管理部門主要履行下列職責.一,根據(jù)本級政府下達的建設(shè)計劃.配套建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地周邊應(yīng)當由政府負責的城市市政基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施 二.負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的燃氣、供熱.供水.節(jié)水。排水，環(huán)衛(wèi)設(shè)施等市政公用事業(yè)項目審查及相關(guān)竣工驗收備案.三 核發(fā)建設(shè)工程綠化規(guī)劃審批書。綠色圖章,建設(shè)工程綠化規(guī)劃驗收合格證、實施園林綠化工程竣工驗收及備案,四,參與房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收